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Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.

P 4995 Piura Per


Huancavelica 280 Oficina 207 Piura 969642321 - 823*5661 073-309123 - 073-

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO OBRA UBICACIN FECHA : : : : SRTA. SONIA ISABEL FLORIAN DIAZ VIVIENDA UNIFAMILIAR PIURA - PIURA - PIURA OCTUBRE DE 2,009

=============================================================== 1.- OBJETIVO Mediante la presente memoria describimos las caractersticas arquitectnicas de la vivienda unifamiliar a construir de acuerdo a las normas y caractersticas tcnicas que a continuacin hacemos mencin. 2.- UBICACIN El Lote del terreno donde se ejecutar la vivienda unifamiliar, se encuentra ubicado en la siguiente direccin: LOTE N 62 CARRETERA A LOS EJIDOS DEL NORTE LOMA BLANCA - PREDIO LAS MERCEDES Distrito: PIURA Provincia: PIURA Departamento: PIURA 3.- MEDIDAS PERIMTRICAS Y AREAS El terreno de la vivienda que se edificar tiene las siguientes medidas perimtricas: Frente : Con Av. A, con 20.40 ml. Derecha Entrando : Con Lote 61, con 27.88 ml. Izquierda Entrando : Con Jr. L, con 23.55 ml Fondo : Con Lote 63, con 20.00 ml. rea Permetro : : 512.00 m2 91.66 ml.

4.- ESTADO ACTUAL Es terreno plano y se encuentra sin construccin alguna. 5.- DESCRIPCION DEL PROYECTO El Proyecto arquitectnico se trata de una vivienda en dos plantas, cuyos ambientes son como sigue:

Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.P 4995 Piura Per


Huancavelica 280 Oficina 207 Piura 969642321 - 823*5661 073-309123 - 073-

AREAS COMUNES: Acceso peatonal desde Av. A y acceso vehicular desde Jr. L, un rea para estacionamiento para 3 unidades, jardines interiores, reas libres, rea de terraza, piscina, rea de parrilla. AREA DE VIVIENDA: PRIMER PISO: Hall, escalera, bar, sala, comedor, estudio, cocina, comedor de diario, lavandera, patio de servicio. SEGUNDO PISO: Pasillo interior y Salita de estar (perimetral a la doble altura de la sala), Dormitorio 1 con closet y bao completo, Dormitorio 2 con vestidor y bao completo, Dormitorio 3 con vestidor y bao completo. AREA DE DEPARTAMENTO: PRIMER PISO: Hall, escalera, Bao completo, Estar, Bar, Dormitorio. SEGUNDO PISO: Pasillo interior, Dormitorio con vestidor y terraza, cuarto de bao (2 lavaderos, 2 inodoros, ducha y jacuzzi), Dormitorio con vestidor y terraza. 6.- CUADRO DE AREAS
Del rea de la vivienda: Primer Piso Segundo Piso Del rea del Departamento: Primer Piso Segundo Piso 162.90 m2 133.10 m2 128.25 m2 128.25 m2
=============

Total 552.50 m2

AREA TOTAL CONSTRUIDA


rea terreno rea Total Construida rea Total Ocupada (1 Piso) = = = 512.00 m2 552.50 m2 291.15 m2

Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.P 4995 Piura Per


Huancavelica 280 Oficina 207 Piura 969642321 - 823*5661 073-309123 - 073-

rea Libre (43.13%) 7.- LICENCIA A SOLICITAR

220.85 m2

Revisin del proyecto integral para licencia de construccin.

8.- CARACTERSTICAS TCNICAS DEL PROYECTO


Se construir teniendo en cuenta las siguientes caractersticas: Arquitectura: - Piso de cermica nacional. - Revestimiento muros tarrajeados frotachados, pintura lavable, cielo raso de yeso. Estructuras: - Cimentacin: Cimientos de concreto ciclpeo 1:10 + 30% P.G. Sobrecimientos de concreto armado fc=175 Kg/cm2 Los elementos estructurales estn compuestos por vigas y columnas de concreto fc=210 Kg/cm2 Techos y Coberturas: De losa aligerada horizontal fc=210 Kg/cm2 Cobertura ligera; estructura de madera y cubierta fibrocemento

Instalaciones Elctricas: Es de 220 voltios, monofsico, 60 Hz, se usar como mnimo conductor TW 2.5 mm2 de seccin de tubera PVC SAP 15mm dimetro. Servicio proporcionado por el concesionario. Existir una acometida hacia un medidor para vivienda. Instalaciones Sanitarias: - Sistema de cisterna (Cap. 10.00m3) con Sistema indirecto (Electrobomba y Tanque Elevado); con una conexin y la ubicacin de medidor independiente. El sistema de desage con sistema provisional de pozo percolador y caja de slidos para en un futuro conectarse en una troncal de evacuacin. Se disea un sistema de evacuacin pluvial a travs de recolectores, montantes y red de evacuacin hacia el exterior.

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Huancavelica 280 Oficina 207 Piura 969642321 - 823*5661 073-309123 - 073-

PRESUPUESTO REFERENCIAL DE OBRA


(Segn cuadro de valores Unitarios de la costa - Ao 2008) A1 A2

ESTRUCTURAS
MUROS Y COLUMNAS TECHOS

C C E

161.36 119.02

161.36

28.17

ACABADOS
PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS BAOS ELECTRICAS SANITARIAS

E F F D E

45.47

45.47

37.83 44.48 20.20

37.83 44.48 20.20

43.00

43.00

VALOR UNITARIO A1 VALOR EDIFICACION A1 X M2 VALOR UNITARIO A2 VALOR EDIFICACION A2 X M2

471.36 291.15 380.51 261.35

137,236.46

99,446.29

VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION

S/

236,682.75