SITUACIÓN OPERATIVA Y DE LOS SERVICIOS

1. Sistema Hidroneumático: Se cuenta con lo siguiente

* Cuarto de bombas: cuenta con 4 bombas distribuidos de la siguiente manera, 1 bomba de 10 hp,
1 bomba de 7,5 hp que distribuyen a las torres 3, 4 y 5; y 2 bombas de 5 hp que distribuye las
torres 1 y 2.

Acciones:

Desde el mes de Mayo 2022 por Instrucciones de la nueva Junta de condominio liderada
por su presidente la Sra. Dulce Gamero, el Sr. Carlos Bracho es la persona encargada de
velar por el buen funcionamiento de las bombas.

*Tanque de Almacenamiento de agua: el mismo no cuenta con tapa y no tiene registro de último
mantenimiento para lavado y desinfección.

*Sistema de hidroneumático (Piscina):cuenta con 2 bombas de 2 hp, que funcionan de forma

alternadas.Sistema totalmente operativo. (En estos momento solo está funcionando una bomba el
sr Argenis Bello Esta por traer los tornillos y sello para armar la bomba que está pegada hacia la
pared (bomba n° 2)

Acciones:

Desde el mes de Mayo 2022 por Instrucciones de la nueva Junta de condominio liderada por su
presidente la Sra. Dulce Gamero, el Sr. Carlos Bracho es la persona encargada de velar
por el buen funcionamiento de las bombas.

*Bomba ladrona 5hp: Se encuentra operativa.

2. Sistema de Ascensores: En general los ascensores están en buen estado. Son cinco (5)
ascensores, uno (1) por cada torre. Solo requieren mantenimiento preventivo hasta los momentos,
los ascensores de la torre cuatro (04)y torre dos (02) requiere reemplazo de fotoceldas para la
puerta de cabina.

3. Estacionamientos: En general se encuentra en buen estado. Solo requiere un mantenimiento

para mejora visual del área (remarcado de los puestos de estacionamiento)

4. Cilindro de gas doméstico directo: En buen estado y tiene una capacidad de 500 galones.

ACTIVIDADES REALIZADAS.

 El 24 de Mayo 2022 se compró e instaló 10 bombillos de 15w, 5 sócate, 7 bombillos de 7

w y 10 bombillos de 5w, con estos bombillos se iluminaron los cuartos de los bajantes de
la torre 4 y 5, pasillos de la torre 4 y 5, pasillo de la virgen, cuarto de obrero, torre 3. Esta
actividad fue realizada por el Sr. Isaac Cumana.

 El 27 de Mayo 2022 el Sr. Francisco Marcano de servicios Franmar, realizó una revisión a
la bomba Nro 1 de la piscina  donde indicó que se debía apagarse ya que había que
cambiarle los sellos y rodamientos, por la revisión cobro 10$.
 El 31 de Mayo se colocó cuatro llaves de paso y tres adaptadores machos en las tuberías
de la Jardinería para mejorar el sistema de riego, y una llave de paso en el tanque
pequeño del cuarto de hidroneumático, esta actividad fue realizada por el Sr. Isaac
Cumana.

 El 3 de Junio se compró e instaló contactor monofásico dos polos de 40 amperios para la

iluminación de los reflectores ubicados en las azoteas de la torre 3 y 4.

 El 22  de junio hicieron el cambio de swich en la bomba ladrona, de acuerdo a informe

presentado por la Junta de condominio representada por su presidenta la Sra. Dulce
Gamero, indicó que el anterior no estaba bien instalado por lo que ameritó la reubicación
del mismo. Vale destacar que este trabajo fue informado a esta administración posterior a
la ejecución del mismo.

 El  22 de junio se instaló 4 anillos PVC soldable 1-1/2 los cuatro los colocaron en la bomba
ladrona por reubicación de tubería,también se compró e instaló 2 adaptadores macho pvc
de dos pulgadas que colocaron en las tuberías de succión del  cuarto hidroneumático.

 El 18 de Agosto se compró 4 pega tanque para reparar tubo de agua entrada torre 3

 El 5 de septiembre se compró e instalo 5 Bombillos Led 5w Luz Blanca y 5 sócate MR16

Cerámica para las estradas de la torre 4 y 5.

 El 27 de septiembre de 2022 se compró e instalo 1 rodamiento 6203 y un rodamiento 6204

en la bombanúmero 2 de la piscina (Bomba que está pegada en la pared)

 El 04 de Octubre se sacó un Duplicado de llave del baño del caney de caballeros y se le

entrego al sr Isaac Cumana la que tenia se le partió

 El 04 de Octubre se compró pila 9v maxel y se instaló en el codificador de llave.

 El 10 de Octubre se culminó trabajo de demolición y restructuración de taquilla y

reparación de tubería aguas blancas en la entrada de la torre 3. Tubería principal que entra
a la torre el tubo todo oxidado y la presión de agua lo termino de romper.

 El 21 de Octubre se reparó carro cota grama y se pintó , cambiándole válvula y goma,

juego de anillo, estopera, empacadura de cámara, purificador de aire, rodamiento de
cigüeñal, ruedas traseras.

 El 10 de Noviembre se instaló bombín nuevo a carrito corta grama.

 El 28 de Noviembre se compró e instaló contacto monofásico dos polos de 40 amperios

para la iluminación de los reflectores ubicados en las azoteas de la torre 5, parque infantil
y pasillo de la virgen.
 El 29 Noviembre Compra un Arrancador para reflector azotea torre1, tres Bombillos 400w
para reflector torre 1 torre 5 y un cilindro Cisa para la Puerta principal de la Torre 2.

 El 2 de Diciembre 2022 Inter Culmino con la Acometida en el Conjunto residencial.

 El 9 de Diciembre recarga de Tóner HP 105 para impresora de la oficina Administrativa.

 El 13 Diciembre se reparó puerta Baño Garita de Vigilancia se acomodó la puerta del baño
con raches.

 12 Enero 2023 propietaria del TH-13 de Villa Caribe Podo matas que pegaban de su Ton
Hause

 El 12 enero 2023 compra de un litro de Aceite de tambor 20-50 para maquina podadora.

 El 17 enero 2023 compra e instalación de 10 bombillos de 7w (6 unidad) y 12w (4 unidad)

Bombillos para el área de Piscina y Caney.

 El 24 enero se compró 2 rodamientos cod 6203 y dos rodamientos 6204 para instalar en
las dos bombas de la piscina

 26 de Enero se sacó 10 Duplicados de la llave puerta principal torre 2 y una del cuarto de
obrero.

 El 27 enero 2023 compra de 2 bombillos 12w para torre 5 piso 2.

 El 28 de febrero compra de 20 bombillos 12w para iluminación área común Caney y

jardinería.

 El 03 de Marzo se colocó un Minicontactor para Puerta de Cabina torre 5.