CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago, a _________ de 2014, entre doña ELIZABETH MARGARITA

BELTRÁN ROBLERO, chilena, ejecutiva de ventas, divorciada, cédula de
identidad número trece millones setenta y cinco mil doscientos seis guión tres,
domiciliada en Las Cañas número quinientos ochenta y uno, comuna de
Independencia, Región Metropolitana, como ARRENDADORA, y por otra, don
MIGUEL VICENTE COVILI CABEZAS, chileno, trabajador dependiente, soltero,
cédula de identidad número doce millones ochenta y cuatro mil quinientos sesenta
y nueve guión nueve, domiciliado en Avenida Camino Vecinal número mil
cuatrocientos sesenta, Condominio Jardines San Carlos, comuna de Puente Alto,
y de paso por ésta, Región Metropolitana, como ARRENDATARIO, ambos
mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas anotadas y
exponen que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario su propiedad

ubicada en Avenida Camino Vecinal número mil cuatrocientos sesenta,
Condominio Jardines San Carlos, comuna de Puente Alto, Región Metropolitana.-

SEGUNDO. El arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a

fines de casa habitación.-

TERCERO. El arrendamiento rige desde el día 11 de marzo de 2014 y tendrá una

duración de 1 año, vale decir, hasta el 11 de marzo de 2015. Este plazo se
renovará en forma tácita y automática por períodos iguales y sucesivos de un año
cada uno si ninguna de las partes manifestare a la otra su intención de poner
término al mismo, ello mediante carta certificada enviada con una anticipación de
a lo menos 30 días de la fecha de vencimiento del plazo originalmente convenido.-
CUARTO. La renta mensual de arrendamiento será la suma de $250.000.-
(doscientos cincuenta mil pesos), la que deberá pagarse dentro de los 5 primeros
días de cada mes, por períodos anticipados en el domicilio del arrendador y se
reajustará durante la vigencia del contrato, cada 6 meses, según variación que
experimente el IPC en ese período a contar de la fecha del presente contrato.

QUINTO. El arrendador declara haber recibido en este acto la suma equivalente a

$250.000.- (doscientos cincuenta mil pesos) correspondiente al pago anticipado
del canon de arriendo, y adicionalmente $250.000.- (doscientos cincuenta mil
pesos) correspondiente al mes de garantía, como caución de cada una de las
obligaciones que impone el presente contrato y de los perjuicios de cualquier
especie, incluso las costas judiciales que pudieran producirse derivada de su
incumplimiento. Sin embargo, el arrendador no podrá aplicar o compensar todo o
parte de esta garantía con alguna renta futura de arrendamiento o con gastos que
estuviera obligado a sufragar el arrendatario, como por ejemplo cuentas de agua,
energía eléctrica, expensas comunes y patente, derivadas del uso del inmueble. El
total de la garantía o saldo que quedare a favor del arrendatario, le será devuelto a
los 30 días de la restitución del inmueble arrendado.-

SEXTO. El arrendatario pagará puntualmente también los servicios de luz, agua y

gas.-

SEPTIMO. Cualquier mejora que efectúe el arrendatario en la propiedad

arrendada será de su exclusivo costo y quedarán en beneficio del inmueble,
entendiéndose que pertenecen a éste desde el mismo momento de su ejecución,
salvo acuerdo expreso en contrario entre las partes.

OCTAVO. El arrendador no responderá en caso alguno por robos que puedan

ocurrir en la propiedad o por los perjuicios que pueda sufrir el arrendatario en caso
de incendio o inundaciones, filtraciones roturas de cañería, efectos de humedad o
de calor y otros de análoga naturaleza.
NOVENO. El presente contrato de arrendamiento terminará “ipso facto” entre otras
cosas, por las siguientes causales, las que tendrán la calidad de esenciales y
determinantes, configurando éstas por si mismas motivos plausibles: Uno) Si el
arrendatario no cancela la renta correspondiente dentro del plazo estipulado. Dos)
Si el inmueble lo destinare a otro fin que no sea casa habitación. Tres) Si se
atrasare en el pago de las cuentas por consumo de agua, energía eléctrica.
Cuatro) Si causare al inmueble cualquier perjuicio o daño, especialmente
provocando el desaseo, deterioro o destrucción de él, directa o indirectamente.
Cinco) Si efectuare modificaciones o mejoras en el inmueble, tanto interior como
exteriormente, sin previa autorización escrita del arrendador. Seis) Si por cualquier
causa el arrendador perdiera el dominio del inmueble, caso en el cual la
arrendataria no tendrá derecho a indemnización alguna por parte del arrendador.

DECIMO. Para todos los efectos legales que deriven del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago. Cualquier dificultad
que pueda producirse entre las partes en relación al presente contrato, acuerdan
someterse a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia de esta ciudad,
para ante quienes prorrogan la competencia.

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de

cada parte. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman.

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ELIZABETH M. BELTRÁN ROBLERO MIGUEL V. COVILI CABEZAS
13.075.206-3 12.084.596-9
Arrendadora Arrendatario