Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
2.
3.
4.
5.
Caractersticas principales:
Partes que lo conforman (Cliente y Arquitecto)
Lugar y fecha
Servicio contratado
Alcances (lo ms claro y especfico posible)
Costo del servicio (honorarios)
Tiempo de ejecucin
Penalidades
Medidas en caso de conflicto
Formas:
Legal y formal por escrito: Ante notario pblico y testigos.
Legal e informal por escrito: Ante los contratantes solamente.
Legal e informal de palabra: Entre los contratantes y con testigos.
Cualquiera de estas tres formas son protegidas por la ley, sin embargo las formas por escrito
tiene mayor solidez y cumplimiento, aunque en la contratacin de palabra se presume buena fe,
solo existe la palabra de un contratante contra la del otro.
TIPOS DE CONTRATO:
Contrato a precio alzado: en este tipo de contrato no se puede modificar ni las especificaciones,
ni el proyecto, ni el costo, ni el tiempo de ejecucin, dada su rigidez las clusulas del mismo son
muy precisas.
Solo pueden existir modificaciones previamente aclaradas que son:
Cuando expresamente y por escrito ambas partes lo convengan.
Cuando los incrementos que resulten a travs del tiempo por elementos o materiales, no
puedan o deban ser adquiridos con el importe del anticipo.
Este contrato tiene dos variables:
Obra terminada
Precios unitarios.
Es evidente que en este tipo de contrato se deben extremar las precauciones en costos, gastos,
margen de seguridad, cuantificaciones, etc., en este caso el arquitecto no entrega relacin de
costos o gastos al cobrar solo por avance de obra ya sea semanal o el tiempo estimado con
anterioridad en el contrato.