EXPEDIENTE : 01

MATERIA : resolución de contrato y pago de indemnización por daños y

perjuicios
JUZGADO : Juzgado especializado en lo civil de huamanga
DEMANDANTE: pedro López Aguinaga
DEMANDADO : Ana Fernández llanos

AUTO ADMISORIO DE DEMANDA

Resolución N°. 01

Ayacucho, 01 de Mayo de 2021

AUTOS Y VISTOS: estando a la solicitud de fojas 03/05 presentado por pedro López
Aguinaga sobre la resolución de contrato y pago de indemnización por daños y perjuicios; y,
CONSIDERANDO:

PRIMERO.- que toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, por lo que
procede recurrir al órgano jurisdiccional, a fin de solucionar un conflicto de intereses o
eliminar una incertidumbre con relevancia jurídica conforme lo establece el artículo I del título
preliminar del Código Procesal Civil.

SEGUNDO.- Asimismo, disponer que la resolución del contrato de arrendamiento procesa en

cuanto se presenten los medios de prueba pertinentes que acrediten dichos actos, para la
restitución del bien, los artículos 585°, y 591° del Código Procesal Civil regulan el
proceso de desalojo por falta de pago, El primero establece en su
segundo párrafo que se puede acumular la pretensión de pago de
arriendos cuando el desalojo se fundamenta en dicha causal. Por otra
parte, el segundo artículo mencionado señala que si el desalojo se
sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento del plazo, sólo es
admisible el documento, la declaración de parte y la pericia, en su caso.
Esto está relacionado directamente con lo establecido en el artículo
1697°, numeral 1 del Código Civil, el mismo que establece que el contrato
de arrendamiento puede resolverse si el arrendatario no ha pagado la
renta del mes anterior y se vence otro mes y además quince días.

TERCERO.- considerar que para el pago de la indemnización por daños y

perjuicios se tiene que analizase las causales del lucro cesante y de daño
emergente que contempla la demanda, por disposición de lo estableció
en el “Artículo 1321.-cc Queda sujeto a la indemnización de daños y perjuicios quien no
ejecuta sus obligaciones por dolo, culpa inexcusable o culpa leve. El resarcimiento por la
inejecución de la obligación o por su cumplimiento parcial, tardío o defectuoso, comprende
tanto el daño emergente como el lucro cesante, en cuanto sean consecuencia inmediata y
directa de tal inejecución. Si la inejecución o el cumplimiento parcial, tardío o defectuoso de la
obligación, obedecieran a culpa leve, el resarcimiento se limita al daño que podía preverse al
tiempo en que ella fue contraída.

Se resuelve

1. Admitir a trámite la demanda presentada por Pedro López Aguinaga por

la resolución de contrato y pago de indemnización por daños y perjuicios; por vía de
proceso de conocimiento.