Juan Carlos Urdaneta

ABOGADO
Inpreabogado Nº 121.265
Colegio Nº 13.560

Yo, MATILDE ESTHER ROMANO FINELLI, venezolana, mayor de edad, de este

domicilio y titular de la cédula de identidad número V-9.719.965, actuando en este
acto en representación de MÓNICA ROSA ROMERO CHACON, venezolana,
mayor de edad, divorciada, titular de la cedula de identidad V-15.231.776 tal como se
evidencia en poder autenticado en la notaria pública del Estado de la Florida de los
Estados Unidos de Norte América bajo el número 2023-18863 de fecha (02) dos de
febrero del año dos mil veintitrés (2023), quien en lo adelante se denominará LA
VENDEDORA, por una parte, y por la otra, XIOMARA JOSEFINA CAMARGO
DE PAZ, venezolana, mayor de edad de este domicilio y titular de la cédula de
identidad número V-4.525.585 quien en lo adelante se denominará LA
COMPRADORA; hemos convenido en celebrar, como en efecto lo hacemos, el
presente Contrato de COMPRA-VENTA que se regirá por las cláusulas que se
especifican a continuación: PRIMERA: LA VENDEDORA es propietaria de un
inmueble ubicado calle 89A, casa distinguida con el número 14-02 con una superficie
de aproximada de CIENTO VEINTIDÓS METROS CUADRADOS (122,50 Mts.2)
en el sector Belloso en la parroquia Chiquinquirá del municipio Autónomo Maracaibo
Estado Zulia, dicho inmueble le pertenece a el poderdante según documento
protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del segundo circuito del municipio
Maracaibo del Estado Zulia en fecha 25 de julio del año 1996, anotado bajo el número
41, tomo 2, protocolo 1; y comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte:
linda con inmueble que es, o fue del ciudadano Giovanny Arquino Sperati; Sur: linda
con la calle 89A; Este: Linda con la avenida 14; Oeste: con el inmueble que es, o fue
propiedad del ciudadano Ángelo Fonseca. SEGUNDA: En este acto LA
COMPRADORA manifiesta su intención de adquirir el inmueble identificado en la
cláusula primera y LA VENDEDORA manifiestan su intención de vender el
inmueble objeto del presente contrato. En tal sentido, en consecuencia LA
COMPRADORA reserva para sí dicho inmueble y se obliga a cancelar el precio de
Compra-Venta, el cual ha sido fijado en la cantidad de DIEZ MIL DÓLARES
ESTADOUNIDENSES ( $10.000,00 ) ; cantidad ésta que reciben  LA
VENDEDORA a su entera satisfacción y en efectivo de manos de  LA
COMPRADORA. TERCERA: LA VENDEDORA se comprometen tanto a entregar
la respectiva Sucesión de Ley, como a tener el inmueble objeto del presente contrato
libre de cualquier tipo de medidas judiciales y/o gravámenes; asimismo, solvente para
el momento de la venta de toda clase de impuestos nacionales, estatales o municipales.
CUARTA: Ambas partes acuerdan que, sobre lo no previsto en este contrato, se
resolverá como lo decidan las leyes vigentes sobre la materia, escogiendo como
domicilio único con exclusión de cualquiera otro a la ciudad de Maracaibo, a cuyos
Tribunales declaran someterse en caso de controversia. Así lo declaramos a la fecha de
su autenticación. QUINTA: Y yo, XIOMARA JOSEFINA CAMARGO DE PAZ
ya identificada ut supra, declaro que acepto la venta que se me hace y estoy conforme
con términos del presente documento.

En la ciudad de Maracaibo a los veintinueve (29) días del mes de marzo de 2023.