UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ANGELES

DE CHIMBOTE

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

ASIGNATURA : DERECHO REALES

TEMA : EL USUFRUCTO

DOCENTE : CABANILLAS BECERRA ELOY

ESTUDIANTE : PISCOYA ALEGRE JÓSE

CICLO : VI

TURNO : NOCHE

HUARAZ - PERÚ
2018

EL USUFRUCTO 1
 1. CONCEPTO

El usufructo (del latín usus fructus, uso de los frutos) es un derecho real de goce o disfrute
de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa, pero no es de él (tiene la posesión, pero no
la propiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como
monetarios), pero no es su dueño. Por ello no podrá enajenarla ni disminuirla sin el
consentimiento del propietario.

El usufructo, dicho de una forma sencilla, es el derecho a disfrutar de una propiedad ajena.
Es decir, es usufructuario podrá utilizar esta propiedad, aunque no es el dueño. Es un
concepto jurídico, es decir, legalmente puede hacerlo. (Nieto, 2011)

2. CARACTERISTICAS
- Se trata de un derecho subjetivo en tanto otorga a su titular una situación de potestad
respecto de ciertos bienes y, en este sentido, otorga una situación oponible a terceros.
- Es un derecho que el titular ejerce directamente sobre la cosa, sin intermediación
alguna del propietario.
- Constituye un derecho de uso y goce del bien de carácter temporal, se limita el
ejercicio de las facultades temporalmente y no concede la facultad de enajenar el bien,
que solo le es reconocida al propietario del bien que ha dado en usufructo. (Mártires,
2016)
- El derecho de usufructo es un derecho divisible en tanto puede ser constituido a favor
de varias personas simultáneamente. (Solano, s.f.)
- El usufructo es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal que
el uso y disfrute de la cosa no acarree ninguna modificación sustancial del bien o de
su uso, tal y como lo señala el artículo 1009 del Código Civil. Asimismo, en este
mismo sentido, la explotación del bien deberá llevarse a cabo de la formal normal y
acostumbrada. (solano, s.f.)
3. DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES
3.1. CON EL MUTUO
Para aclarar la figura definimos al muto como el préstamo de cosas fungibles que
el mutuario este obligado a devolver al mutuante en cosas de igual género,
cantidad y calidad, entonces ahora procedemos a la comparación con el usufructo.

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 El usufructo es un derecho real, el mutuo es un derecho personal o de crédito y se
constituye por voluntad de la ley y de las partes, el mutuo solo se constituye por
la voluntad de las partes. El usufructuario tiene la faculta de uso y goce de la cosa
con la obligación de conservarla; pero el mutuario puede usar, gozar y consumir
la cosa agotando su existencia con la obligación de restituir la cosa en la misma
especie, calidad y cantidad.
3.2. CON LA PROPIEDAD
El derecho de propiedad, que es el más amplio que se puede tener sobre un bien,
incluye la facultad de disponer de él, facultad que no tiene el usufructuario,
aunque este, en la práctica, se comporte respecto del bien como lo haría el
propietario. Por otro lado, ia propiedad es perpetua mientras
que el usufructo, como lo señaláramos a propósito de los caracteres de este
derecho, tiene una naturaleza esencialmente temporal. (Solano, s.f)
4. OBJETO DEL USUFRUCTO

El usufructo es el gozo de un bien ajeno y que son objetos de derecho del usufructo todos los
bienes no consumibles y donde se configura el usufructo perfecto ya que cumple todas las
características normales del usufructo, pero hay una excepción que se menciona en los
artículos 1008 al artículo 1020, más conocido como el Cuasiusufructo o el Usufructo
imperfecto.

Entonces se puede señalar que el objeto del derecho del usufructo no solo son los bienes
muebles e inmuebles sino también en toda clase de bienes consumibles y no consumibles,
siempre que sea comerciables, apropiables y susceptible a usar y disfrutar.

Solano (s.f.) arguye lo siguiente respecto a la usufructo perfecta e imperfecta, dando una
visión más amplia de estas dos:

La diferencia con el usufructo perfecto consiste en que en el usufructo perfecto el

usufructuario adquiere solo un derecho de uso y disfrute de la cosa, pero no su propiedad,
mientras que en el cuasiusufructo en cambio sí adquiere el dominio de las cosas y puede
disponer de ella libremente, es más, el cuasiusufructo se constituye exclusivamente con la
finalidad de que el usufructuario disponga de la cosa. En este sentido, al término del

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 cuasiusufructo, el usufructuario no estará obligado a devolver la misma cosa, como si
ocurre en el caso del usufructo perfecto, sino que deberá devolver otra de la misma especie
y cantidad

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 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Mártires, M. (2016). Derecho real usufructo (Perú). Recuperado de:
https://www.monografias.com/docs111/derechos-reales-usufructo/derechos-reales-
usufructo.shtml

Nieto, A. (10 de noviembre de 2011) ¿Qué es el usufructo? [Mensaje de un Blog] Recuperado

de: https://www.elblogsalmon.com/conceptos-de-economia/que-es-el-usufructo

Solano, C. (s.f.). Usufructo, Uso, Habitación y Superficie. Recuperado de:

https://www.academia.edu/5458388/Usufructo_Uso_Habitacion_y_Superficie

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