CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RUBEN JESUS SANDOVAL PIÑEIRO Y

OTROS
A
ANA GESUS FLORES CAPILLO

En Santiago, a 01 de junio de dos mil veintidós, ante mí, comparecen: Don ARNALDO
ANDRÉS SANDOVAL PIÑEIRO, chileno, soltero, ingeniero en informática, cédula de
identidad número quince millones setecientos seis mil trescientos setenta y uno guion
cinco, por sí y en representación de Don FERNANDO ULISES SANDOVAL PIÑEIRO,
chileno, casado, soldador, cédula de identidad número diez millones cuatrocientos treinta
mil cuatrocientos setenta y cinco guion tres, Don RUBEN JESÚS SANDOVAL
PIÑEIRO, chileno, casado, contador, cédula de identidad número diez millones
cuatrocientos cuarenta y tres mil trescientos veintiuno guion nueve, Doña DANISA DE
LAS MERCEDES SANDOVAL PIÑEIRO, chilena, casada, secretaria, cédula de
identidad número diez millones seiscientos un mil ciento dos guion ocho, Don GABRIEL
ROMÁN SANDOVAL PIÑEIRO, chileno, casado, profesor, cédula de identidad número
doce millones seiscientos treinta mil ochocientos treinta y siete guión K, y, todos
domiciliados para estos efectos en calle El Salitre número seiscientos cuarenta, comuna de
Pudahuel, Santiago, en adelante también denominados “los Arrendadores” y, por otra
parte Doña Ana Jesús Flores Capillo, cedula de identidad número veintidós millones
novecientos treinta y seis mil quinientos ochenta y tres guion cinco, con domicilio en pasaje
Marco Alemán número 721, comuna de Pudahuel, Santiago, en adelante denominada “la
arrendataria”, quienes convienen lo siguiente:

PRIMERO: Don Rubén Sandoval y otros dan en arriendo a doña Ana Flores Capillo,
quien acepta para si la propiedad ubicada en Calle San Pablo número 8639, comuna de
Pudahuel de esta ciudad que destinara a uso habitacional.

DOS: La renta mensual de arriendo es de $950.000.- (novecientos cincuenta mil pesos).

La renta de arriendo deberá ser pagada anticipadamente dentro de los primeros 5 días de
cada mes del contrato, depositada en la cuenta corriente N°1820260109 del Banco de Chile
a nombre de don Arnaldo Sandoval Piñeiro, en caso de depósito por caja enviar el
comprobante por correo electrónico a AASANDOV@HOTMAIL.COM.

TRES: El arrendatario estará obligado a pagar los gastos comunes que puedan
corresponder al inmueble, además estará obligado a pagar con toda puntualidad y a quien
corresponda, los consumos de luz, gas, agua potable, extracción de basuras y demás
consumos y servicios que no queden incluidos en el cobro de los gastos comunes o
servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho
al arrendador para suspender los servicios respectivos.

CUARTO: El presente contrato empezara a regir el día 01 de junio del año 2022 y
terminado en el plazo de 12 meses, terminando en consecuencia el día 31 de mayo del año
2023, se deja constancia que la siguiente renovación será automática por otros 12 meses
con un reajuste según IPC sobre el valor de la renta mensual para el siguiente año, salvo
que alguna de las partes de aviso por escrito a la otra, por medio de carta certificada y con
60 días corridos de anticipación a lo menos, respecto de la fecha de término de contrato,
manifestando su deseo de no renovarlo. Las partes convienen que de no cumplir lo
anteriormente señalado, este se renovara bajo las condiciones y términos descritos.

QUINTO: Se conviene expresamente que, por cada día de atraso en el pago de la renta, el
arrendatario pagara al arrendador, a título de multa el 5% de la renta pactada, sin perjuicio
de lo establecido en la cláusula 7 de este contrato.

SEXTO: El arrendatario se obliga a dar las facilidades necesarias para que el arrendador o
quien lo represente pueda visitar el inmueble. Asimismo, en caso de que los dueños deseen
vender o arrendar la propiedad en los últimos 2 meses de vigencia del contrato, se obliga a
mostrarla una vez por semana, después de las 17:00 horas, sábados y domingos todo el día,
previo acuerdo de días y horas.

SEPTIMO: El arrendador podrá poner término de inmediato al presente contrato. Las

siguientes causales que las partes elevan a la calidad de cláusulas esenciales o
determinantes en este contrato:
 a. Si el arrendatario no paga la renta mensual dentro del plazo indicado en este
contrato, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1945 del código civil.
b. Si destina la propiedad a cualquier otro fin que no sea el indicado en este
instrumento.
c. Si cede o subarrienda la propiedad en todo o parte, sin autorización escrita del
arrendador. La cesión del arrendamiento o subarrendamiento con infracción de esta
prohibición hará al arrendatario y a su codeudor solidario responsables de todos los
perjuicios que de ello puedan derivarse para el y a su codeudor.
d. Si hace mejoras o variaciones a la propiedad sin consentimiento previo escrito del
arrendador.
e. Si causa molestias a los vecinos.

Se deja constancia, si el arrendatario pone termino de contrato anticipado, perderá

automáticamente la garantía.

OCTAVO: La propiedad objeto de este contrato se entrega en buen estado de conservación

y mantenimiento y el arrendatario se obliga a restituirla inmediatamente que termine este
contrato.
La entrega deberá hacerse mediante la desocupación total de la propiedad, poniéndola a
disposición del arrendador y entregándole las llaves.
En el evento en que el arrendador no restituyere la propiedad en la fecha de termino del
arrendamiento, continuara obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la
renta pactada y sus ajustes y los gastos y cuentas que sean de su cargo, hasta que efectúe la
restitución del inmueble (artículo 6 Ley 18.101) sin que por ello se produzca la renovación
del contrato. Sin perjuicio de lo anterior, deberá pagar, además, a título de multa, una
cantidad equivalente al 100% de la referida renta de arrendamiento.

NOVENO: Serán de cargo del arrendatario los gastos que pueda ocasionar el
incumplimiento de ordenes o disposiciones que, en cualquier tiempo, pueda impartir la
autoridad en razón del uso a que se destinara el inmueble, sean estas exigencias relativas o
condiciones sanitarias, ambientales, municipales o reglamentarias.

DECIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad y
comuna Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

DECIMOPRIMERO: Cualquier dificultad que pueda producirse entre las partes en

relación a la aplicación de este contrato, serán sometidos al conocimiento de la Justicia
Ordinaria.

DECIMOSEGUNDO: Personería. Por el presente acto Don Fernando Ulises Sandoval

Piñeiro, cedula de identidad nro. 10.430.475-3, chileno, soldador, casado, domiciliado en
Chorrillos n°18 comuna de Yungay, actúa representado para realizar lo que en derecho
corresponda por Don Arnaldo Andrés Sandoval Piñeiro, cedula de identidad nro.
15.706.371-5, carta poder especial otorgada por Notario de Yungay Sandra Marcela
Sepúlveda Martínez con fecha 20 de mayo del 2022.

DECIMOTERCERO: El presente contrato se firma en 2 ejemplares de idéntico tenor y

fecha, quedando uno en poder de cada parte.

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Arnaldo Andrés Sandoval Piñeiro y pp Fernando Ulises Sandoval Piñeiro
Arrendador

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Danisa De Las Mercedes Sandoval Piñeiro
Arrendador
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Rubén Jesús Sandoval Piñeiro
Arrendador

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Gabriel Román Sandoval Piñeiro
Arrendador

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Ana Gesus Flores Capillo
Arrendatario