CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO

ENTRE: De una parte, el señor JULIO CESAR SENISE FERNANDEZ, dominicano, mayor de
edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0447735-1, domiciliado y residente en
esta Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional; quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará EL PROPIETARIO; y de la otra parte, la señora CAROLINA FERNANDEZ,
dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 225-0039313-1,
domiciliada y residente en lo adelante en el APARTAMENTO que se alquila en el presente
contrato; quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA INQUILINA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO, alquila a LA INQUILINA, quien acepta libre y

voluntariamente lo que se describe a continuación:

“UN APARTAMENTO, UBICADO EN LA CALLE 8, NO. 1-A PRIMER NIVEL, DE

BUENA VISTA II, VILLA MELLA, CON TODAS SUS ANEXIDADES.

SEGUNDO: LA INQUILINA declara y prueba que dicho inmueble, objeto del presente contrato
se encuentra en PERFECTO ESTADO, por lo que queda obligado frente a EL PROPIETARIO a
mantenerlo en buen estado y todos los desperfectos en paredes, puertas, ventanas, pisos, pestillo,
cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria, así también queda a cargo de LA
INQUILINA y la pintura de la APARTAMENTO que alquila.

TERCERO: LA INQUILINA, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en

la APARTAMENTO, sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO, y en caso de
obtenida ésta, las mejoras hechas en dicha APARTAMENTO, incluyendo instalación eléctrica que
se hagan con todo material, quedarán a beneficio de EL PROPIETARIO.

CUARTO: Si durante el curso de este contrato ocurriese entre LA INQUILINA de la

APARTAMENTO alquilado algún caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario según
opinión de la sanidad, efectuar la desinfección en dicha APARTAMENTO, los gastos originarios
correrán por cuenta de LA INQUILINA, además de comprometerse con que velará por el fiel
cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones mientras
dure este contrato.

QUINTO: LA INQUILINA se compromete a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción

de mes, la suma de NUEVE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$9,000.00) PESOS
DOMINICANOS, que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días TREINTA
(30) de cada mes. A defecto del pago del alquiler, cinco (5) días después de vencido la fecha, LA
INQUILINA pagará un cinco por ciento (5%) por mora, en caso de no pagar la mora, éste contrato
queda rescindido y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio, que prescribe al
Art. 1736, del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos, excepciones y
plazos que le acuerde la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier
otro recurso, fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este
contrato.

SEXTO: LA INQUILINA entrega a EL PROPIETARIO, la suma de DIECIOCHO MIL

(RD$18,000.00) PESOS DOMINICANOS, por concepto de Dos (2) meses de depósitos,
quedando entendido que dicha suma no podrá ser utilizada por LA INQUILINA, para cubrir
mensualidades atrasadas ni los gastos que ocasione el desalojo de LA INQUILINA, si a ello
diere lugar ni a las reparaciones previstas en la cláusula 2da., siempre que no hayan sido hechas y
pagadas por LA INQUILINA.

SEPTIMO: El presente Contrato de Alquiler tendrá una duración de Un (1) año, a partir del día
Treinta (30) del mes de noviembre del año dos mil Diecisiete (2017), y finalizará el día Treinta (30)
del mes de noviembre del año dos mil Dieciocho (2018), si al concluir el contrato se implementara
reajuste y cambio de contrato teniendo que buscar un fiador solidario no directo y con negocio
comercial.

PARRAFO I: LA INQUILINA, por medio del presente contrato presenta como FIADOR
SOLIDARIO, el señor ____________________________________________, dominicano, mayor
de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. _________________________,
domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien se compromete
al momento de estampar su firma acepta libre y voluntariamente las cláusulas establecidas en el
presente contrato.
OCTAVO: LA INQUILINA, se compromete a no sub-alquilar EL APARTAMENTO objeto del
presente contrato, ni en todo, ni en parte, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO.

NOVENO: Para todos los fines y consecuencia del presente contrato las partes se remiten al
derecho común para la circunstancia del presente contrato.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,

Capital de la República Dominicana, a los dieciocho (18) días del mes de noviembre del año Dos
Mil Diecisiete (2017).

___________________________________________
JULIO CESAR SENISE FERNANDEZ
Propietario

__________________________________________
CAROLINA FERNANDEZ
Inquilina

_____________________________________

Fiador

Yo, LICDA. JOHANNA ROSSY REYES GENAO, Abogada Notario Público de los del Número
del Municipio de Santo Domingo Norte, Matricula No. 7250, CERTIFICO Y DOY FE; Que las
firmas que anteceden fueron puestas de manera libre y voluntariamente por los señores: JULIO
CESAR SENISE FERNANDEZ, CAROLINA FERNANDEZ Y
_________________________________________________________, de generales que constan
más arriba, quienes me han declarado, que esas son las mismas firmas que acostumbran a usar en
todos sus actos, tanto públicos como privados. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
Capital de la República Dominicana, a los dieciocho (18) días del mes de noviembre del año Dos
Mil Diecisiete (2017).

_______________________________________________
LICDA. JOHANNA ROSSY REYES GENAO
Notario Público