“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

MEMORIA DESCRIPTIVA DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO: ZAMORA ALARCON JOSÉ RAMIRO
ORTIZ DE OS ENRIQ CASTAÑEDA IZ DE ORUE
CALLE LA LLANURA URBANIZACION 03 DE OCTUBRE – PAMAPA Y MOLINO DE VIENTO MZ LOTE 18,
DISTRITO DE CHICLAYOIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE

OBJETIVO:
Esta Memoria Descriptiva tiene como objetivo describir la Declaratoria de fábrica del Inmueble ubicado en la
CALLE LA LLANURA URBANIZACION 03 DE OCTUBRE – PAMAPA Y MOLINO DE VIENTO MZ I LOTE 18,
DISTRITO DE CHICLAYOIZ, PROVINCIA DE CHICLAYO DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, ante la Oficina
de los Registros Públicos de la Propiedad de inmuebles de Chiclayo,

DESCRIPCIÓN DEL LOTE:

I.- UBICACIÓN
DIRECCION : CALLE LA LLANURA
MANZANA :I
LOTE : 18
URBANIZACION : 03 DE OCTUBRE – PAMPA Y MOLINO DE VIENTO
DISTRITO : CHICLAYO
PROVINCIA : CHICLAYO
DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE
II.- LINDEROS, PERÍMETROS Y ÁREAS
2.1 . - DE LOS LINDEROS
 Por el Fondo: Con el lote 09, con 10.00 ml.
 Por el Frente: Con la Calle la Llanura, con 10.00 ml.
 Por la Derecha: Con el lote 17, con 16.00 ml.
 Por la Izquierda: Con el lote 19, con 16.00 ml.
2.2.- DEL PERÍMETRO
De las medidas anteriormente descriptivas el predio tiene un perímetro de 52.00 ml.
2.3.- DEL ÁREA INSCRITA
El predio tiene un área de 160.00 m2

ITEM NIVEL USO AREA AREA TECHADA

OCUPADA AREA LIBRE
01 1°NIVEL VIVIENDA 160.00 132.99 m2 27.01 m2
02 AZOTEA AZOTEA 132.99 m2 0.00 m2 132.99 m2
Área TOTAL 292.99 m2 132.99 m2 160.00m2
2.4.- AMBIENTES
PRIMER NIVEL
Del acceso: El ingreso peatonal y vehicular son por la calle La Llanura distrito de Chiclayo de la ciudad de
Chiclayo departamento de Lambayeque, que se encuentra en el lado frontal del inmueble.
De la distribución: 01 HALL DE INGRESO. 01 COCHERA, 01 SALA COMEDOR. 01 LAVANDERIA, 01
SS. HH COMPLETO, 01 COCINA, 03 DORMITORIOS, 01 PATIO Y 01 ESCALERA QUE DIRIGE A LA
AZOTEA

AZOTEA - AIRES
Del acceso: Se ingresa a través de una escalera conectada al nivel inferior.
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VALOR POR METRO CUADRADO DE LA EDIFICACIÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA Y DECLARATORIA DE FABRICA

 “AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN

Área Valor de
ELEMENTOS CATEGORIA PRECIO
techada construcción
MUROS Y COLUMNAS D 252.64
TECHOS C 192.72
PISOS F 50.27
PUERTAS Y VENTANAS D 95.33
REVESTIMIENTOS F 72.02
BAÑOS C 61.29
SANIT.Y ELECTRIC. F 41.29

TOTAL S/.765.56 132.99 m2 S/. 101,811.82

Chiclayo DICIEMBRE 2022

ZAMORA ALARCON JOSE RAMIRO

DNI: 16720784
PROPIETARIO

RICHARD FRANZ GAMONAL FERNANDEZ

DNI: 729731291
VERIFICADOR Página2

MEMORIA DESCRIPTIVA Y DECLARATORIA DE FABRICA