SOLICITO: INSCRIPCION DE INDEPENDIZACION

Sr. Registrador de la Zona Registral Nº V Sede Trujillo - SUNARP.

Presente. -

Señor Registrador de los Registros Públicos de Propiedades de Inmuebles de La Libertad, solicitamos a Ud.
inscribir el presente “Reglamento Interno e Independización de acuerdo a la Ley Nº 27157 y el DS Nº 036-2006-
Vivienda, que otorga la Arquitecta: INGRID SHIRLEY KIMBERLY URBINA CABANILLAS, identificado con DNI nº
46931424, CAP 19165, y con código CIV Nº 014824VCZRV, y los propietarios del inmueble inscrito en la Partida
Electrónica Nº 03085676, OTINIANO ALCALDE MARIA ALESSANDRA, OTINIANO ALCALDE JORGE CARLOS,
OTINIANO ALCALDE SERGIO LUIS ANDRE, CANOVA VIUDA DE ALCALDE MARIA MERCEDES , identificada
con DNI. N° 72612798, 46032609, 46650378, 02720933, respectivamente, ubicado en la Urbanización Palermo 1era
Etapa, Mz. H2 lote 22, distrito de Trujillo, provincia Trujillo, departamento de La Libertad.
Que, por convenir a nuestro interés, es que recurrimos a su despacho para solicitar la Independización del
inmueble inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble en la Partida Electrónica Nº 03085676, quedando
independizado en Secciones de PROPIEDAD EXCLUSIVA, y en ÁREAS Y/O BIENES DE PROPIEDAD COMUN;
las cuales paso a detallar.

ANTECEDENTES
La presente memoria se refiere a la Independización de una edificación en un predio inscrito en la Partida
Electrónica Nº 03085676 del registro de propiedad inmueble de la oficina de la Zona Registral Nº V Sede Trujillo

DESCRIPCION DEL TERRENO

UBICACIÓN:
El predio materia de la presente se ubica en Mz. H2 Lte. 22 – Palermo 1era Etapa, distrito de Trujillo,
provincia Trujillo, departamento de La Libertad.

LINDEROS Y COLINDANTES:

Por el Frente : Con calle Luis Valle Goicochea con 25.52 ml.
Por la Derecha : Con lote 21 de la misma Mz. Con 18.45 ml.
Por la Izquierda : Con lote 23 de la misma Mz. Con 20.13 ml.
Por el Fondo : Con un punto del lote 21 de la misma Mz.

AREAS Y PERIMETROS:
Los Linderos suman un perímetro de 64.10 ml, el mismo que encierra una área de 187.93 m2
SECCION DE PROPIEDAD EXCLUSIVA:
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria son:
AREA AREA
DENOMINACION NUMERO OCUPADA TECHADA USO
UNIDAD 01 267.30 248.25 VIVIENDA
UNIDAD 02 181.33 171.51 VIVIENDA
TOTAL - 448.63 419.76 -

PRIMER NIVEL
UNIDAD 01:
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: CONSTA DE SALA, COMEDOR, COCINA, 2 BAÑOS, PATIO, 2
GARAJES, ESTUDIO, 1 ESCALERA DE ACCESO AL SEGUNDO NIVEL.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON CALLE LUIS VALLE GOICOCHEA CON LINEA CURVA DE 2.30ML, CON AREA
COMUN 1, CON LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS DE 1.44ML, 3.69ML, 1.20ML, CON
CALLE LUIS VALLE GOICOCHEA CON LINEA DE 9 TRAMOS DE 1.50ML, 0.25ML,
4.79ML, 0.12ML, 8.44ML, .
POR LA DERECHA : CON LOTE 21 DE LA MISMA MZ, CON LÍNEA RECTA DE 18.45ML.
POR LA IZQUIERDA : CON LOTE 23 DE LA MISMA MZ, CON LÍNEA RECTA DE 20.13ML
POR EL FONDO : CON UN PUNTO DEL LOTE 21 DE LA MIMSMA MZ.
ÁREA OCUPADA = 175.48 M2 ÁREA TECHADA = 156.43 M2 ÁREA LIBRE = 19.05 M2

SEGUNDO NIVEL
UNIDAD 01:
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: CONSTA DE 3 DORMITORIOS CON CLOSET, HALL, BAÑO, 1
ESCALERA DE LLEGADA DEL PRIMER NIVEL.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ 2, CON LÍNEA RECTA DE 8.23ML.
POR LA DERECHA : CON LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 11.95ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UNIDAD 2, CON LÍNEA QUEBRADA DE 5 TRAMOS DE 6.58ML, 0.12ML, 3.40ML,
0.52ML, 0.07ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ 1, CON LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS DE 2.58ML, 1.90ML,
5.00ML.
ÁREA OCUPADA = 91.82 M2 ÁREA TECHADA = 91.82 M2 ÁREA LIBRE = 00.00 M2
UNIDAD 02:
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: CONSTA DE SALA, COMEDOR, COCINA, BAÑO, 1 ESCALERA DE
ACCESO AL TERCER NIVEL.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AREA COMUN 1 DEL 2° NIVEL, CON LÍNEA QUEBRADA DE 4 TRAMOS DE
2.55ML, 2.62ML, 0.64ML, 0.59ML, 5.69ML, 1.32ML, 0.64ML, 1.38ML.
POR LA DERECHA : CON UNIDAD 01, POZO DE LUZ 1, CON LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS DE
3.40ML, 0.52ML, 2.20ML.
POR LA IZQUIERDA : CON LOTE CONTIGUO, CON LÍNEA RECTA DE 10.04ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ 1, CON LINEA QUEBRADA DE 2 TRAMOS DE 0.15ML, 0.69ML
ÁREA OCUPADA = 48.58 M2 ÁREA TECHADA = 48.58 M2 ÁREA LIBRE = 00.00 M2

TERCER NIVEL
UNIDAD 02:
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: CONSTA DE 2 DORMITORIOS, DORMITORIO CON S.H, S.H, ESTAR, 1
ESCALERA DE LLEGADA DEL SEGUNDO NIVEL, 1 ESCALERA DE ACCESO AL CUARTO NIVEL.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AIRES DE CALLE LUIS VALLE GOICOCHEA, CON LÍNEA QUEBRADA DE 9
TRAMOS DE 3.11ML, 0.76ML, 0.24ML, 0.10ML, 0.30ML, 0.45ML, 0.33ML, 4.01ML,
0.67ML, CON POZO DE LUZ 1, CON LÍNEA QUEBRADA DE 2 TRAMOS DE 1.55ML,
3.16ML.
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ 1, CON LÍNEA QUEBRADA DE 9 TRAMOS DE 3.02ML, 1.93ML,
0.78ML, 0.76ML, 1.22ML, 3.63ML, 0.64ML, 2.13ML.
POR LA IZQUIERDA : CON LOTE CONTIGUO, CON LÍNEA RECTA DE 10.77ML
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ 1, CON LINEA DE 0.84ML.
ÁREA OCUPADA = 65.18 M2 ÁREA TECHADA = 66.83 M2 ÁREA LIBRE = 00.00 M2

CUARTO NIVEL
UNIDAD 02:
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: CONSTA DE 2 DORMITORIOS, ESTAR, LAVANDERIA, SS. HH, 1
ESCALERA DE LLEGADA DEL TERCER NIVEL.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AIRES DE CALLE LUIS VALLE GOICOCHEA, CON LÍNEA QUEBRADA DE 9
TRAMOS DE 3.11ML, 0.76ML, 0.24ML, 0.10ML, 0.30ML, 0.45ML, 0.48ML, 4.01ML,
 0.80ML; CON POZO DE LUZ 1, CON LÍNEA QUEBRADA DE 2 TRAMOS DE 1.46ML,
3.11ML.
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ 1, CON LÍNEA QUEBRADA DE 9 TRAMOS DE 3.18ML, 1.93ML,
0.78ML, 0.76ML, 1.22ML, 3.63ML, 0.64ML, 2.13ML.
POR LA IZQUIERDA : CON LOTE CONTIGUO CON LINEA DE 10.77 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ 1, CON LINEA DE 0.84ML

ÁREA OCUPADA = 67.57 M2 ÁREA TECHADA = 56.10 M2 ÁREA LIBRE = 11.47 M2

ÁREAS Y/O BIENES DE PROPIEDAD COMÚN

LAS ÁREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LAS
SIGUIENTES:
AREAS AREAS
DESTINO Y/O CONDICION
AREAS COMUNES OCUPADAS TECHADAS
INTRASFERIBLE
M2 M2
PRIMER NIVEL
INGRESO Y ESCALERA DE ACCESO AL
AREA COMUN 1 (1º NIVEL) 12.45 4.81
SEGUNDO NIVEL.
SEGUNDO NIVEL
HALL, ESCALERA DE LLEGADA DEL
AREA COMUN 1 (2º NIVEL) 23.64 11.65 PRIMER NIVEL Y SUBE ESCALERA AL
CUARTO NIVEL.
POZO DE LUZ 1 (2º NIVEL) 16.02 0.00 ILUMINACION Y VENTILACION
POZO DE LUZ 2 (2º NIVEL) 7.87 4.95 ILUMINACION Y VENTILACION
TERCER NIVEL
POZO DE LUZ 1 (3º NIVEL) 124.70 0.74 ILUMINACION Y VENTILACION
CUARTO NIVEL
POZO DE LUZ 1 (4º NIVEL) 123.96 0.00 ILUMINACION Y VENTILACION

AREA COMUN 1 (1° NIVEL):

- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: CONSTA DE INGRESO, 1 ESCALERA DE ACCESO AL SEGUNDO
NIVEL.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON CALLE LUIS VALLE GOICOCHEA, CON LÍNEA CURVA DE 25.52ML.
 POR LA DERECHA : CON UNIDAD 01, CON LÍNEA QUEBRADA DE 6 TRAMOS DE 8.44ML, 0.12ML,
4.79ML, 0.25ML, 1.50ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UNIDAD 01, CON LÍNEA QUEBRADA DE 2 TRAMOS DE 2.30ML, 1.44ML.
POR EL FONDO : CON UNIDAD 01, CON LÍNEA RECTA DE 3.69ML.
ÁREA OCUPADA = 12.45 M2 ÁREA TECHADA =4.81 M2 ÁREA LIBRE = 7.64 M2.

SEGUNDO NIVEL
AREA COMUN 1 (2° NIVEL):
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: CONSTA DE HALL, ESCALERA DE LLEGADA DEL PRIMER NIVEL Y
SUBE ESCALERA AL CUARTO NIVEL.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ 2, CON LÍNEA QUEBRADA DE 5 TRAMOS DE 1.65ML, 0.11ML,
3.78ML, 0.25ML, 4.79ML.
POR LA DERECHA : CON UNIDAD 01, POZO DE LUZ 2, CON LÍNEA RECTA DE 6.64ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UNIDAD 02, CON LÍNEA RECTA DE 1.32ML.
POR EL FONDO : CON UNIDAD 02, CON LÍNEA QUEBRADA DE 5 TRAMOS DE 5.69ML, 0.59ML,
0.64ML, 2.62ML, 2.43ML.
ÁREA OCUPADA = 23.64 M2 ÁREA TECHADA = 11.65 M2 ÁREA LIBRE = 11.99 M2.

POZO DE LUZ 1 (2° NIVEL):

- DESCRIPCION DE AMBIENTE:
ILUMINACION Y VENTILACION.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON UNIDAD 01, CON LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS DE 2.58ML, 1.90ML,
5.00ML.
POR LA DERECHA : CON AIRES DE LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 5.50ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UNIDAD 02, CON LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS DE 2.13ML, 0.69ML,
0.15ML.
POR EL FONDO : CON AIRES DE LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 9.36ML.
ÁREA OCUPADA = 16.02 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE =16.02 M2.

POZO DE LUZ 2 (2° NIVEL):

- DESCRIPCION DE AMBIENTE:
ILUMINACION Y VENTILACION.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AIRES DE CALLE LUIS VALLE GOICOCHEA, CON LÍNEA CURVA DE 25.52ML.
POR LA DERECHA : CON AIRES DE LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 1.00ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES DE LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 0.73ML.
POR EL FONDO : CON UNIDAD 02, AREA COMUN 1, UNIDAD 01, CON LÍNEA QUEBRADA DE 8
TRAMOS DE 8.23ML, 0.06ML, 4.79ML, 0.25ML, 3.78ML, 0.11ML, 2.29ML, 1.38ML.
ÁREA OCUPADA = 7.87 M2 ÁREA TECHADA = 4.95 M2 ÁREA LIBRE = 4.87 M2.

TERCER NIVEL
POZO DE LUZ 1 (3° NIVEL):
- DESCRIPCION DE AMBIENTE:
ILUMINACION Y VENTILACION.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AIRES DE CALLE LUIS VALLE GOICOCHEA, CON LÍNEA CURVA DE 13.25ML.
POR LA DERECHA : CON AIRES DE LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 18.45ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UNIDAD 02, CON LÍNEA QUEBRADA DE 12 TRAMOS DE 0.33ML, 1.55ML,
3.16ML, 3.02ML, 1.93ML, 0.78ML,0.76ML, 1.22ML, 3.63ML, 0.64ML, 2.13ML, 0.84ML.
POR EL FONDO : CON AIRES DE LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 9.36ML.
ÁREA OCUPADA = 124.70 M2 ÁREA TECHADA = 0.74 M2 ÁREA LIBRE =123.96 M2.

CUARTO NIVEL
POZO DE LUZ 1 (4° NIVEL):
- DESCRIPCION DE AMBIENTE:
ILUMINACION Y VENTILACION.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AIRES DE CALLE ANDRES BELLO, CON LÍNEA CURVA DE 13.00ML.
POR LA DERECHA : CON AIRES DE LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 18.45ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UNIDAD 02, CON LÍNEA QUEBRADA DE 12 TRAMOS DE 0.23ML, 1.46ML,
3.11ML, 3.18ML, 1.93ML, 0.78ML,0.76ML, 1.22ML, 3.63ML, 0.64ML, 2.13ML, 0.84ML.
POR EL FONDO : CON AIRES DE LOTE, CON LÍNEA RECTA DE 9.36ML.
ÁREA OCUPADA = 123.96 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE =123.96 M2.
BIENES COMUNES CONDICIÓN
1. EL TERRENO SOBRE EL CUAL ESTÁ CONSTRUIDA LA EDIFICACIÓN. INTRANSFERIBLE
2. LOS CIMIENTOS, SOBRECIMIENTOS, COLUMNAS, MUROS EXTERIORES, INTRANSFERIBLE
TECHOS Y DEMÁS ELEMENTOS ESTRUCTURALES, SIEMPRE QUE ESTOS
NO SEAN INTEGRANTES ÚNICAMENTE DE UNA SECCIÓN, SINO QUE
SIRVAN A DOS O MÁS SECCIONES.
3. LAS FACHADAS Y LAS OBRAS DECORATIVAS EXTERIORES A LA EDIFICACIÓN INTRANSFERIBLE
O UBICADAS EN AMBIENTES DE PROPIEDAD COMÚN.
4. LOS SISTEMAS DE INSTALACIONES PARA AGUA, DESAGÜE, ELECTRICIDAD, Y INTRANSFERIBLE
OTROS SERVICIOS QUE NO ESTÉN DESTINADOS A UNA SECCIÓN EN PARTICULAR.
5. LAS AREAS COMUNES, POZOS DE LUZ INTRANSFERIBLE

SERVICIOS COMUNES
LOS SERVICIOS COMUNES CON LOS QUE CONTARÁ LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES:
- LA GUARDIANÍA.
- LA LIMPIEZA, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS, AMBIENTES, ELEMENTOS Y, EN
GENERAL, DE LOS BIENES DE PROPIEDAD Y USO COMUNES.
- ELIMINACIÓN DE BASURA.
- LOS SERVICIOS PÚBLICOS, SIEMPRE QUE EL PAGO CORRESPONDA A LOS PROPIETARIOS EN SU
CONJUNTO.
POR TANTO, PIDO A UD. SEÑOR REGISTRADOR ACCEDER A NUESTRA SOLICITUD. SIN OTRO PARTICULAR
QUEDO DE UD.
ATENTAMENTE,

OTINIANO ALCALDE MARIA ALESSANDRA OTINIANO ALCALDE JORGE CARLOS

DNI. N° 72612798 DNI. N° 46032609

OTINIANO ALCALDE SERGIO LUIS ANDRE CANOVA VIUDA DE ALCALDE MARIA MERCEDES
DNI. N° 46650378 DNI. N° 02720933