CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ALOS 20 DIAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO

2020 CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.CHRISTIAN DIAZ BERNAL, AQUIEN SE LE
DENOMINARA COMO "EL VENDEDOR", Y POR OTRA PARTE EL C.FRANCISCO
GUZMAN VASQUEZ, A QUIEN SE LE DENOMINARA COMO" EL COMPRADOR" AMBOS
MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD SUFICIENTE PARA CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO EL CUAL SE SUJETAN BAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS Y
DECLARACIONES QUE ACONTINUACION SE SUJETAN:

DECLARACIONES

A)DECLARA EL C.CHRISTIAN DIAZ BERNAL QUE ES DUEÑO Y LEGITIMO

PROPIETARIO DE UNA FRACCION DE TERRENO DENOMINADO COMO
"ATLIXCO”MARCADO CON EL NUMERO DE LOTE NO.5 DE LA MZA 1 ,EN EL BARRIO
DE SAN PEDRO MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO EL CUAL
CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 120 METROS
CUADRADOS,CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

--------------AL NORTE….. EN 12.00 METROS CON PROLONGACION PALOMAS

--------------AL SUR ……… EN 12.00 METROS CON ROPIEDAD PRIVADA.

--------------AL ORIENTE……………. EN 10.00 METROS CON LOTE #4.

--------------AL PONIENTE…………. CON 10.00 METROS COLINDA CON LOTE #6.

B) SIGUE DECLARANDO LA PARTE VENDEDORA QUE DICHO PREDIO LO

ADQUIRIO MEDIANTE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CELEBRADO
CON EL SEÑOR JOSE TIRSO BUENDIA RIVERA LO CUAL SABE Y LE CONSTA AL
COMPRADOR.

C)COMPROBADA PLENAMENTE LA PROCEDENCIA DEL PREDIO ANTERIORMENTE

DESCRITO,AMBAS PARTES EXTERNAN SU VOLUNTAD EN CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA,SUJETANDOSE PARA ELLO BAJO LAS
SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL C. CHRISTIAN DIAZ BERNAL,VENDE Y EL C.FRANCISCO GUZMAN

VASQUEZ COMPRA PARA SI Y CON DINERO PROPIO EL TERRENO QUE SE A DEJADO
DEBIDAENTE IDENTIFICADO EN LA PRIMERA DE LAS DECLARACIONES DE ESTE
INSTRUMENTO.

SEGUNDA.-EL PRECIO FIJADO DE LA PRESENTE OPERACIÓN ES POR LA CANTIDAD

DE $300,000.00(TRES CIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N) CANTIDAD QUE RECIVE LA
PARTE VENDEDORA AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
PRIVADO DE COMPRA
VENTA.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- MANIFIESTAN AMBAS PARTES CONTRTANTES QUE EL PRECIO FIJADO A

LA PRERSENTE COMPRAVENTA ES EL JUSTO Y LEGAL Y QUE EN SU FIJACION NO
EXISTE DOLO,ERROR NI MALA FE O LESIÒN ALGUNA DE LAS PARTES POR LO QUE
RENUNCIAN A LA ACCIÒN DE NULIDAD POR ESAS
CLAUSULAS.--------------------------------------------------------------

CUARTA.-MANIFIESTA EL C.CHRISTIAN DIAZ BERNAL, QUE EL PREDIO QUE HOY

ENAJENA,NO LO TIENE VENDIDO NI CEDIDO CON PERSONA DISTINTA DE EL
ACTUAL COMPRADOR, POR LO QUE SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO PARA EL CASO
DE EVICCIÒN,ASI MISMO REFIERE QUE EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTA COMPRA
VENTA LO POSEE EN FORMA PACIFICA,PUBLICA Y DE BUENA
FE.----------------------------------------------------

QUINTA.- EL VENDEDOR HACE ENTREGA AL COMPRADOR LA POSESION FISICA Y

MATERIAL DEL PREDIO MOTIVO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA ,CON TODOS
SUS USOS Y COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES PASIVAS Y ACTIVAS , Y CON TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, PARA QUE DISPONGA
DEL MISMO ACUERDO A SUS INTERESES

SEXTA.- LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE PARA TODO LO RELACIONADO

CON LA INTERPRETACION Y EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO A LAS
LEYES TRIBUNALES DE ESTE MUNICIPIO , RENUNCIANDO ALA JURISDICCIONQUE
PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZON DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O
FUTUROS.-------------

LEIDO.-LEIDO QUE LES FUE A LOS CONTRATANTES EL CONTENIDO DEL PRESENTE

INSTRUMENTO Y ENTERADOS DEL VALOR Y FUERZA LEGAL QUE EL MISMO
ENCIERRA ,MANIFESTARON SU COMFORMIDAD Y DIJERON QUE LO RATIFICAN EN
TODAS Y CADA UNAS DE SUS
PARTES.---------------------------------------------------------------------------------------

FIRMANDO AL CALCE PARA SU DEBIDA CONSTANCIA LEGAL Y ANTE LOS TESTIGOS

QUE DAN FE.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR
 __________________________ ___________________________

C.CHRISTIAN DIAZ BERNAL C.FRANCISCO GUZMAN

VASQUEZ

TESTIGOS

_______________________________
____________________________