TESTAMENTO COMÚN ABIERTO–.

En la ciudad de Mazatenango, Departamento de

Suchitepéquez, el diecinueve de abril de dos mil veintidós, siendo las diez horas en punto, Ante

Mi: LUIS FERNANDO DE LEÓN VILLATORIO, NOTARIO, constituido en la quinta avenida

tres guión treinta y tres de la zona uno de esta ciudad; en presencia de los testigos

instrumentales, civilmente capaces, idóneos y de mi conocimiento, que reúnen las calidades que

exige la ley SILVIA STEPHANNI ORDOÑEZ ALBINO, quien dice ser de diecinueve años de edad,

soltera, estudiante, guatemalteca, de éste domicilio, persona de mi conocimiento; y JESSIE

NINNET ORDOÑEZ ALBINO, quien dice ser de veintiocho años de edad, casada, Maestra de

Educación Primaria Urbana, guatemalteco, de éste domicilio, persona de mi conocimiento; se

encuentra presente en este lugar y hora indicados, el señor: MANUEL DE JESÚS ORDOÑEZ

ALBINO, de sesenta años de edad, casado, ingeniero en sistemas, guatemalteco, de éste

domicilio, se identifica con numero de código único de identificación tres mil doscientos cincuenta

y cinco espacio veintiséis mil quinientos setenta y cinco espacio mil doce, extendido por el Registro

Nacional de las Personas del departamento de Suchitepéquez; a quien durante el curso del

presente instrumento se le podrá denominar indistintamente también como EL TESTADOR. DOY

FE: a) De la capacidad mental y volitiva del compareciente, quien a juicio del infrascrito Notario se

encuentra en el pleno goce de sus facultades, como se desprende de la forma clara, precisa,

coordinada y congruente como se expresa; b) que el otorgante indicó ser de los datos de

identificación consignados; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y en

idioma español que habla y entiende, indica que por el presente instrumento público otorga su

TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, el cual quedará en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el Testador que es legítimo propietario de los bienes inmuebles inscritos en el segundo

Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, como fincas: A. Finca Rústica número Veinticinco mil

ciento ochenta y ocho (25,188), Folio: Doscientos cincuenta y cuatro (254), Libro: Ciento trece

(113), del departamento de Suchitepéquez; ubicada en el municipio de San Francisco Zapotitlán,

Suchitepéquez. B. Finca Rústica Número: Ocho mil novecientos noventa y nueve (8,999), Folio:

Catorce (14), Libro: Cincuenta y dos (52), del departamento de Suchitepéquez, ubicada en el lugar

denominado El Guayacán, jurisdicción del municipio de San Gabriel, Suchitepéquez. C. Finca

Rústica Número: Veintiséis mil seiscientos ochenta y ocho (26,688), Folio: Doscientos sesenta y

seis (266), Libro: Ciento dieciocho (118), del departamento de Suchitepéquez, ubicada en el

municipio de San Francisco Zapotitlán, Suchitepéquez. D. Finca Rústica Número: Dieciséis mil

ciento setenta y cuatro (16,174), Folio: Veintiocho (28), Libro: Ochenta y cuatro (84) del

departamento de Suchitepéquez, ubicada en el municipio de San Francisco Zapotitlán,

Suchitepéquez. E. Finca Rústica Número: Trece mil seiscientos setenta y cinco (13,675), Folio:

Ciento cincuenta y dos (152), Libro: Setenta (70) del departamento de Suchitepéquez. SEGUNDA:

Manifiesta EL TESTADOR, que, por ser su última voluntad, por este acto instituye como sus únicos,

legítimos y universales herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones,

presentes y futuros que no se extinguen con la muerte, a sus hijos MANUEL DE JESÚS, MEGAN

ALEXA y CHRISTIAN MANUEL de apellidos ORDOÑEZ ALVARADO, quienes heredarán en

copropiedad a partes iguales. TERCERA: Continúa manifestando EL TESTADOR, que por ser

deseo de última voluntad, por este acto nombra a su esposa ALEXA EVANGELINA ALVARADO

CASTAÑEDA, como la única y formal USUFRUCTUARIA en forma VITALICIA, de todos sus bienes y

derechos, presentes y futuros, incluyendo los bienes inmuebles relacionados en la cláusula

anterior, por lo tanto, podrá hacer uso y disfrute de los mismos en la forma que mejor considere

hasta su fallecimiento. CUARTA: EL TESTADOR, por este acto, revoca expresamente cualquier

disposición de su última voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la presente fecha.

QUINTA: El testador indica que desde ya en forma expresa deshereda a cualquier otra persona,

fuera de las personas consignadas anteriormente como su únicos y universales herederos; que

pueda pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado en este instrumento contiene las

disposiciones de su última voluntad. SEXTA: El testador manifiesta expresamente que ACEPTA el

contenido íntegro del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito fue expresado por el

otorgante; b) Que tuve a la vista él documento personal de identificación por sus siglas (DPI); y c)

Que el testador expresó por si mismo su voluntad; d) Que el testamento fue leído clara y

distintamente por el testador, y que pregunté al final de cada cláusula viéndola y oyéndola, si lo

contenido en ella era la expresión fiel de su última voluntad, lo cual me fue ratificado en forma

expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos en un solo acto notarial desde el

principio hasta el fin únicamente EL TESTADOR, los testigos instrumentales y el infrascrito Notario;

f) Por designación del otorgante leo lo escrito a los presentes, quienes enterados de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, así como de los avisos que deben enviarse a los Registros

correspondientes, lo aceptan, ratifican y firman, dejando además el testador por voluntad propia la

impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, cuando son las once horas con diecisiete

minutos, en el mismo lugar y fecha indicados. DOY FE.