NUMERO TREINTA Y CUATRO (34) En la ciudad de Guatemala, el catorce

de octubre de dos mil diecinueve , siendo las quince horas con quince

minutos; ANTE MÍ: RAGDE RIVERA AQUINO , Notario, en el Modulo

dieciocho guión cero tres, apartamento doscientos cinco, Nimajuyu uno,

zona veintiuno de esta ciudad capital, en presencia de los testigos

instrumentales aptos por derechos, civilmente capaces, idóneos, señores:

FREDY ERNESTO CONTRERAS GARCIA, de cincuenta y nueve años de

edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con documento personal de identificación con código único de

identificación numero dos mil cuatrocientos treinta y nueve espacio

sesenta y tres mil quinientos ochenta espacio cero seiscientos trece,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y FRANCISCA ISABEL LOPEZ MARTINEZ DE LEMUS , de

cincuenta y cinco años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de

este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación

con código único de identificación numero dos mil cuatrocientos ochenta y

seis espacio setenta y un mil quinientos diez espacio cero ciento uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Comparece el señor FEDERICO HUMBERTO MARTINEZ

PERALTA, de setenta y tres años de edad, soltero, de comerciante, de

este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación

con código único de identificación numero tres mil cuatrocientos sesenta y

uno espacio veintiséis mil ochocientos noventa y cuatro espacio cero

ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. El compareciente me asegura ser de las

generales consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y tener la capacidad legal para este acto; asimismo DOY FE de lo

siguiente: a) De que el compareciente y los testigos hablan, entienden y

escriben correctamente el idioma español; b) De que las mismas personas

me aseguran ser legalmente capaces para este acto y encontrarse en el

libre ejercicio de su derechos civiles; y c) De que los testigos afirman

conocer al señor FEDERICO HUMBERTO MARTINEZ PERALTA, y a juicio

de ellos y del Notario; el señor FEDERICO HUMBERTO MARTINEZ

PERALTA, se halla en el pleno goce de sus facultades mentales volitivas y

libre de toda coacción física o moral que pudiera influir para dictar su

testamento, y d) De que concurriendo las circunstancias enumeradas,

viendo y oyendo los testigos y el Notario al señor FEDERICO HUMBERTO

MARTINEZ PERALTA, el manifiesta otorgar TESTAMENTO COMÚN

ABIERTO, el cual queda contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA :

Manifiesta el señor FEDERICO HUMBERTO MARTINEZ PERALTA , bajo

juramento de ley prestado ante los oficios del Infrascrito Notario y

enterado de los efectos legales, que se encuentra en el pleno goce de sus

facultades mentales y volitivas, y que su nacimiento ocurrió en el Municipio

de Guatemala, del departamento de Guatemala, el quince de marzo de mil

novecientos cuarenta y seis. SEGUNDA : Sigue manifestando el señor

FEDERICO HUMBERTO MARTINEZ PERALTA , que con posterioridad a

este acto no ha otorgado testamento, pero si apareciere otro con fecha

anterior al presente desde ya lo REVOCA EXPRESAMENTE y es su

voluntad que únicamente el presente testamento es el que tenga todo su

valor, vigencia y ejecución. TERCERA : Continúa declarando el señor

FEDERICO HUMBERTO MARTINEZ PERALTA, que por este acto y como

disposición de su última voluntad INSTITUYE COMO HEREDERA

UNIVERSAL, a la señora EMMA CARLOTA CONTRERAS GARCIA , de la

finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al

numero: CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA, folio:

CIENTO OCHENTA Y SEIS, del libro: SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO,

de Guatemala, cuyas medidas y colindancias constan en su primera

inscripción de dominio, consistente lote numero ocho, manzana diecisiete,

de la lotificación Ciudad Real, zona doce del municipio de Villa Nueva,

departamento de Guatemala, con un área de ochenta y nueve punto

seiscientos veinticinco metros cuadrados. CUARTA : Sigue declarando el

señor FEDERICO HUMBERTO MARTINEZ PERALTA , que NOMBRA y

CONSTITUYE PARA LA ADMINSITRACION DE LA HERENCIA COMO

ALBACEA TESTAMENTARIA a EMMA CARLOTA CONTRERAS GARCIA,

para que ejecute el cumplimiento de su voluntad y haga entrega del bien

inmueble que deja a su heredera nombrada en este instrumento público, en

la forma que dispone la ley; y dentro de dicho cargo. QUINTA: El testador

hace constar que fuera del bien dado a la persona ya nombrada, en el

cuerpo de este instrumento, deshereda expresamente a cualquier persona

que pretendiera tener derecho a la herencia ya que el presente testamento

es la fiel y exacta expresión de su voluntad, asimismo deshereda a

cualquier pariente consanguíneo. Yo El Notario por designación expresa

del testador, di lectura a lo escrito en alta voz, clausula por clausula,

viendo y oyendo a el testador y recabando su voluntad y conformidad, al

final de cada cláusula el testador por medio de palabra clara y precisa

manifiesta que esta absolutamente conforme con todo lo escrito, por

contener la expresión fiel de su última voluntad, sin tener que agregar,

quitar, o modificar. EL INFRASCRITO NOTARIO DA FE : De todo lo

expuesto, de que el testamento se otorgo sin interrupción, estando

reunidos con el Infrascrito Notario, únicamente el testador y los testigos;

de que durante el acto a juicio de los testigos y del Suscrito Notario, el

señor FEDERICO HUMBERTO MARTINEZ PERALTA , se encuentra en el

pleno goce de sus facultades mentales, volitivas y libre de toda coacción

física y mental, de que fueron llenados los requisitos que manda la ley, y

bien impuesto al otorgante del contenido, objeto, validez de cada cláusula

lo acepta, ratifica y firma, juntamente con los testigos y el Notario;

habiendo concluido el acto a las dieciséis horas en punto en el mismo

lugar y fecha al principio indicados. DOY FE.