CONTRATO DE ENAJENACIN DE DERECHOS PARCELARIOS, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

MARCIAL NIETO GUADARRAMA A QUIEN SE LE DENOMINARA EL ENAJENANTE, Y POR LA OTRA EL C. RAMON NIETO MOLINA A QUIEN SE LE DENOMINARA EL ADQUIRENTE, A AMBOS COMO LAS PARTES, SUJETNDOSE A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I.- DECLARA, EL ENAJENANTE: a). Ser Mexicano, mayor de edad, de estado civil casado, con capacidad jurdica suficiente para adquirir derechos y obligaciones, mismo que se identifica con credencial para votar con fotografa, expedida por el Instituto Federal Electoral, en la que se consigna el domicilio actual, de la cual se anexa fotocopia. b) Que es titular de los derechos parcelarios y de usufructo de las parcelas nmeros 372 Z-1 P1/1 y 396 Z-1 P1/1, que se encuentran ubicadas en el Ncleo de Poblacin Ejidal de Rincn de Bucio, municipio de San Andrs Timilpan, Estado de Mxico, amparadas anteriormente con los Certificado Parcelarios nmeros 149043 y 149046, del ejido de referencia con superficies de 0-51-02.33 has. Y 0-71-01.69 has., con las medidas y colindancias que se establecen en los certificados antes anotados y actualmente dichas parcelas se amparan a favor del enajenante con la sentencia dictada por el C. Magistrado del Tribunal Unitario Agrario del Distrito 24, con sede en la Ciudad de Toluca, Estado de Mxico, en el expediente 945/2009, relativo al juicio de sucesin de derechos agrarios promovida por el suscrito Marcial Nieto Guadarrama, en relacin de los derechos agrarios de mi extinto padre LAZARO NIETO INIESTA, en calidad de ejidatario, de fecha tres de junio de dos mil once, cuya inscripcin y expedicin de los nuevos certificados se encuentra en trmite ante la Delegacin del Registro Agrario Nacional en el Estado de Mxico. c). Que ha manifestado que su estado civil es casado pues se encuentra unido en matrimonio con la C. Agueda Solorzano Snchez, con quien procre a cuatro hijos de nombres Iris Guadalupe, Yessica Rosario, Brayan Emanuel y Camila Yaquelin, todos de apellidos Nieto Solorzano, quienes son menores de edad. d). Manifiesta LA ENAJENANTE que con fecha 15 de agosto de 2011, realiz la notificacin del derecho del tanto a su esposa e hijos, quienes hasta la fecha no han expresado su deseo de adquirir las parcelas que se enajenan, por lo que su derecho ha caducado. e).- De igual forma manifiesta EL ENAJENANTE que en fecha 15 de agosto de 2011, dirigi escrito signado por el de la voz, a los CC. Juan Monroy Caballero, Zenn Guadarrama Esquivel y Mayola Iniesta Velzquez en su carcter de presidente, secretario y tesorero respectivamente del Comisariado Ejidal del ejido denominado Rincn de Bucio,

municipio de San Andrs Timilpan, Estado de Mxico, notificando por escrito la determinacin de enajenar las parcelas mencionadas, el cual fue debidamente acusado de recibo, ante la presencia de dos testigos, dando cumplimiento as a lo dispuesto por el artculo 80 de la Ley Agraria. f). Que es su voluntad mediante el presente instrumento, enajenar, ceder y transmitir a EL ADQUIRENTE sus derechos parcelarios sobre las parcelas descritas en la Declaracin I inciso b) de este contrato. II. DECLARACIONES DEL "ADQUIRENTE":

a). Ser mexicano, mayor de edad, de estado civil casado, identificndose en este acto con credencial para votar con fotografa, expedida por el Instituto Federal Electoral, en el que se consigna el domicilio actual, de la cual se anexa fotocopia. b). Conoce e identifica plenamente las parcelas relacionadas en la Declaracin I) del apartado b) del capitulo de declaraciones de este contrato de enajenacin de derechos parcelarios. c). Que es su voluntad aceptar y adquirir los derechos parcelarios sobre las parcelas descritas en el inciso b) de la Declaracin I de este contrato de enajenacin de derechos parcelarios. d).- En razn de lo anterior manifiesta bajo protesta de decir verdad, que tiene la capacidad legal necesaria para celebrar el presente contrato de enajenacin de derechos parcelarios, toda vez que es ejidatario legalmente reconocido del ncleo agrario en cita, y para demostrar lo aseverado anexa una copia simple de su certificado de derechos parcelarios, expedido por la Delegacin del Registro Agrario Nacional. III). DE "LAS PARTES":

a). Que se reconocen mutua y recprocamente la personalidad con que se ostentan para suscribir EL PRESENTE CONTRATO DE ENAJENACIN DE DERECHOS PARCELARIOS A TITULO ONEROSO, y que han negociado libremente los trminos y condiciones del mismo, no mediando entre ellas incapacidad legal o vicio del consentimiento alguno, manifestando que no existe dolo, mala fe, o error, que pudiera afectarlo de inexistencia o nulidad.

CLUSULAS PRIMERA.- El objeto del presente contrato de enajenacin de derechos parcelarios a titulo oneroso consiste en que EL ENAJENANTE cede y transmite a favor de EL ADQUIRENTE los Derechos Parcelarios que tiene legalmente reconocidos sobre las parcelas nmeros 372 Z-1 P1/1 y 396 Z-1 P1/1, del ejido en cita, actualmente amparados con sentencia dictada en el expediente del juicio agrario 945/2009, relativo al juicio por sucesin de derechos agrarios promovido por el enajenante, en relacin de los derechos agrarios de su extinto padre Lzaro Nieto Iniesta, en calidad de ejidatario, de fecha 3 de junio de 20110, y que se encuentra en trmite su inscripcin y cumplimiento ante la Delegacin del Registro Agrario Nacional en el Estado de Mxico, por cuanto hace a la expedicin de los nuevos certificados parcelarios a excepcin de los que amparan las parcelas objeto de ste acto jurdico, mismos que debern expedirse a favor del adquirente Ramn Nieto Molina, toda vez que previo a sido solicitada la inscripcin de dicha sentencia. SEGUNDA.- EL ENAJENANTE con la firma del presente contrato de enajenacin de derechos parcelarios a titulo oneroso, otorga plenamente la enajenacin, cesin y transmisin de los derechos parcelarios a EL ADQUIRENTE respecto de las parcelas nmeros 372 Z-1 P1/1 y 396 Z-1 P1/1, del ejido de Rincn de Bucio, municipio de San Andrs Timilpan, Estado de Mxico, amparadas actualmente con la sentencia del juicio agrario nmero 945/2009, tantas veces citada y con antelacin, con los certificados parcelarios nmeros 149043 y 149046 del ejido de referencia, cuyo titular fue su extinto padre Lzaro Nieto Iniesta, mismos que se ha ordenado su cancelacin y expedicin de los correspondientes. TERCERA.- AMBAS PARTES, manifiestan que la presente operacin de enajenacin de derechos parcelarios es a ttulo oneroso, fijando como precio la cantidad de $260,000.00 (dos cientos sesenta mil pesos 00/100 m.n), cantidad que se ha entregado al enajenante, previamente en varias exhibiciones, en moneda del uso corriente a su ms entera satisfaccin, sirviendo como recibo el documento que en sta fecha se firma, adems se extiende a la entera satisfaccin del adquirente. CUARTA.- EL ENAJENANTE hace entrega material, formal y jurdica de la posesin de las parcelas nmeros 372 Z-1 P1/1 y 396 Z-1 P1/1 del ejido tantas veces citado, amparadas como se ha dicho con la sentencia del juicio agrario nmero 945/2009, la cual se encuentra en trmite su inscripcin para dar cumplimiento al resolutivo Tercero por el Delegado del Registro Agrario Nacional en el Estado, y EL ADQUIRENTE las recibe a su entera satisfaccin. QUINTA.- LAS PARTES, manifiestan que en el presente contrato de enajenacin de derechos parcelarios a titulo oneroso, no ha habido error, lesin, dolo, mala fe, intimidacin, violencia o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo.

SEXTA.- De comn acuerdo LAS PARTES establecen que los gastos y honorarios notariales que se deriven por la ratificacin de firmas del presente CONTRATO atendiendo a lo previsto por el artculo 80 de la Ley Agraria, corrern a cargo del adquirente, obligndose recprocamente a acudir a ratificar el contenido y firma del presente contrato, en la fecha que as lo determine el Notario Publico que realice el acto de ratificacin, para ser presentado ante el Registro Agrario Nacional. Enteradas las partes del alcance y fuerza legal del presente contrato de enajenacin de derechos parcelarios que celebran bajo las condiciones estipuladas, y estando conformes con su contenido, lo firman ante la presencia de dos testigos, quienes firman como testigos de calidad, el veintisis de septiembre del ao dos mil once, en el ejido de Rincn de Bucio, municipio de San Andrs Timilpan, Estado de Mxico. LA ENAJENANTE EL ADQUIRENTE

____________________________ SR. MARCIAL NIETO GUADARRAMA TESTIGOS

__________________________ SR. RAMON NIETO MOLINA

C. ANASTACIO NIETO INIESTA

C. PABLO NIETO INIESTA

Rincn de Bucio, municipio de San Andrs Timilpan, Estado de Mxico, a 15 de agosto de 2011. ASUNTO: SE NOTIFICA Y SE DA AVISO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS. CC. Juan Monroy Caballero, Zenon Guadarrama Esquivel y Mayola Iniesta Velzquez en su carcter de Presidente, Secretario y Tesorero Del ejido de Rincn de Bucio, Municipio de Timilpan, Estado de Mxico. PRESENTES: El que suscribe C. Marcial Nieto Guadarrama, en mi carcter de ejidatario y titular de las parcelas nmeros 372 Z-1 P1/1 y 396 Z-1 P1/1, amparadas con la sentencia dictada dentro del expediente del juicio agrario nmero 945/2009, por el Magistrado del Tribunal Unitario Agrario del Distrito 24 con sede en Toluca, Estado de Mxico. Vengo por medio del presente escrito, a NOTIFICAR Y DAR AVISO, de que he decidido enajenar las parcelas descritas en el prrafo anterior al C. Ramn Nieto Molina quien es ejidatario legalmente reconocido del ejido que representan Lo anterior, con la finalidad de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artculo 80 de la Ley Agraria, a fin de que tengan conocimiento y realicen en su oportunidad las anotaciones y registro que en derecho corresponda, en los libros de registro que al efecto lleva ese H. rgano de Representacin Ejidal. No omito mencionar a Ustedes, que dicho acto jurdico ser a ttulo oneroso, lo que se hace de su conocimiento para los efectos legales a que haya lugar. ATENTAMENTE Reciben aviso/Notificacin

MARCIAL NIETO GUADARRAMA.

C. JUAN MONROY CABALLERO.

C. ZENON GUADARRAMA ESQUIVEL.

C. MAYOLA INIESTA VELAZQUEZ. TESTIGOS

C. ANASTACIO NIETO INIESTA.

C. PABLO NIETO INIESTA

Rincn de Bucio, municipio de Timilpan, Estado de Mxico, a 15 de agosto 2011. ASUNTO: SE NOTIFICA DERECHO DEL TANTO. C. AGUEDA SOLORZANO SANCHEZ. (ESPOSA). Presente. El que suscribe C. Marcial Nieto Guadarrama en mi carcter de ejidatario y titular de las parcelas nmeros 372 Z-1 P1/1 y 396 Z-1 P1/1, amparadas con la sentencia dictada dentro del expediente del juicio agrario nmero 945/2009, por el Magistrado del Tribunal Unitario Agrario del Distrito 24 con sede en Toluca, Estado de Mxico. Con fundamento en el artculo 80 de la Ley Agraria vengo a NOTIFICARTE a ti, en carcter de mi esposa, que he decidido enajenar las parcelas antes aludidas a ttulo oneroso, al C. Ramn Nieto Guadarrama, por lo que a partir de sta fecha gozas de treinta das naturales para ejercer el derecho del tanto a que se refiere el citado articulo, es decir, para que en su caso adquieras las citadas parcelas o manifiestes lo que a tu inters convenga, segn sea tu inters, indicndote que de no manifestar nada en el trmino sealado t derecho caducar. Sin ms por el momento, qued de ti. ATENTAMENTE TU ESPOSO C. MARCIAL NIETO GUADARRAMA. Notificado

C. AGUEDA SOLORZANO SANCHEZ.

TESTIGOS C. ANASTACIO NIETO INIESTA. C. PABLO NIETO INIESTA

Rincn de Bucio, municipio de Timilpan, Estado de Mxico, a 15 de agosto 2011. ASUNTO: SE NOTIFICA DERECHO DEL TANTO. C. AGUEDA SOLORZANO SANCHEZ. (En tu carcter de madre y en representacin de Nuestros menores hijos de nombres Iris Guadalupe Nieto Solrzano, Yessica Rosario Nieto Solrzano, Brayan Emanuel Nieto Solrzano y Camila Yaquelin Nieto Solrzano). Presente. El que suscribe C. Marcial Nieto Guadarrama en mi carcter de ejidatario y titular de las parcelas nmeros 372 Z-1 P1/1 y 396 Z-1 P1/1, amparadas con la sentencia dictada dentro del expediente del juicio agrario nmero 945/2009, por el Magistrado del Tribunal Unitario Agrario del Distrito 24 con sede en Toluca, Estado de Mxico. Con fundamento en el artculo 80 de la Ley Agraria vengo a NOTIFICARTE a ti, en carcter de mi esposa y madre de nuestros menores hijos de nombres Iris Guadalupe Nieto Solrzano, Yessica Rosario Nieto Solrzano, Brayan Emanuel Nieto Solrzano y Camila Yaquelin Nieto Solrzano, que he decidido enajenar las parcelas antes aludidas a ttulo oneroso, al C. Ramn Nieto Guadarrama, por lo que a partir de sta fecha gozas de treinta das naturales para ejercer el derecho del tanto a que se refiere el citado articulo, es decir, para que en su caso adquieras las citadas parcelas o manifiestes lo que a tu inters convenga en representacin de nuestros menores hijos, segn sea tu inters, indicndote que de no manifestar nada en el trmino sealado t derecho caducar. Sin ms por el momento, qued de ti. ATENTAMENTE TU ESPOSO C. MARCIAL NIETO GUADARRAMA. Notificado

C. AGUEDA SOLORZANO SANCHEZ. En representacin de sus menores hijos.

TESTIGOS

C. ANASTACIO NIETO INIESTA.

C. PABLO NIETO INIESTA.