ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO (1) COMPRA VENTA DE

BIEN INMUEBLE. - A las diez y treinta minutos de la mañana

del día once de enero del año dos mil veintitrés. ANTE MI:

HIMMBLER ALBERTO FLORES OBREGON; Mayor de edad, soltero, Abogado y Notario Público,

Identificado con Cedula de Identidad Numero: Uno, seis, uno, guion, uno, ocho, cero, cuatro,

nueve, cinco, guion, cero, cero, cero, siete, letra G (161-180495-0007G); Debidamente autorizado

para ejercer el Notariado, por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia bajo carnet numero:

Siete, cinco, siete, seis (7576); Durante el quinquenio que vence el veintinueve de noviembre del

año dos mil veintisiete.- COMPARECEN: (A) JOEL ANTONIO GRADIZ MENDOZA, mayor de edad,

casado, Contador Público, de este domicilio y residencia, con dirección en el barrio Hermanos

Zamora, de la tabacalera una cuadra al norte, identificado con Cedula de Identidad numero:

Cuatro, ocho, uno, guion, cero, uno, cero, dos, ocho, cuatro, guion, cero, cero, cero, uno, letra T;

(481-010284-0001T). (B) MAGDA ELIZABETH CASTILLO FUENTES, mayor de edad, soltera,

Ingeniera civil del domicilio de San Fernando Departamento de Nueva Segovia quien se identifica

con Cedula de Identidad numero: Cuatro, ocho, uno, guion, cero, uno, cero, dos, ocho, cuatro,

guion, cero, cero, cero, uno, letra J (487-120476-0000J). A quienes doy fe de conocer

personalmente y a mi juicio poseen la capacidad legal necesaria para obligarse y contratar, en

especial para la celebración de este acto en el que comparecen en sus propios nombres y

representaciones, en tal carácter expresado habla el primer compareciente Licenciado: JOEL

ANTONIO GRADIZ MENDOZA y dice: PRIMERA (RELACION DE DOMINIO): Que de conformidad

con título de dominio ESCRITURA PUBLICA NUMERO VEINTITRES (23) COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE.- Realizada a las tres de la tarde del día ocho de marzo del año mil novecientos noventa
y ocho. Ante los oficios notariales de la Licenciada Alison Marina Rivera Gutiérrez. Que es dueña

en dominio y posesión de un bien inmueble ubicado en la ciudad de Ocotal, Barrio Monseñor

Madrigal Contiguo a Ferro Max, con un área de Extensión de: Mil quinientos metros cuadrados

(1500 m); Comprendido dentro de los linderos siguientes: NORTE: FAMACAMO; SUR: Ferro Max;

Este: Predio baldío; OESTE: Carretera Panamericana y debidamente inscrita bajo número NAP: BI-

FGK34; número de finca : Doce mil veintitrés (12023); Tomo: Ciento ochenta (180); Folios:

Cuarenta y cinco (45); Asiento: Segundo. Columna de Inscripciones Sección de Derechos Reales del

Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de Nueva Segovia , que

se encuentra libre de gravamen y toda carga según libertad de gravamen de la propiedad

con número NAP: BI-FGK34; número de finca : Doce mil veintitrés (12023) emitida el día

dieciocho de mayo del año dos mil veintitrés por el Registro Público de la Propiedad Inmueble

y Mercantil del Departamento de Nueva Segovia, continua manifestado el compareciente

LICENCIADO JOEL ANTONIO GRADIZ MENDOZA dice SEGUNDA (PRECIO Y VENTA )-

Que la propiedad descrita anteriormente libre de gravamen y de toda carga, LA VENDE,

CEDE Y TRANSFIERE EN DOMINIO Y POSESIÓN a la compareciente INGENIERA

MAGDA ELIZABETH CASTILLO FUENTES por la suma de: UN MILLON CUATROCIENTOS

CINCUENTA Y SEISMIL CORDOBAS MONEDA DE CURSO LEGAL DE LA

REPUBLICA DE NICARAGUA cantidad que confiesa haber recibido con entera

satisfacción, obligándose al saneamiento y evicción que corresponda en los casos de ley,

Por su parte la compareciente INGENIERA MAGDA ELIZABETH CASTILLO FUENTES en el

carácter antes citado manifiesta y dice TERCERA (ACEPTACIÓN) que en los términos

relacionados anteriormente acepta la venta del inmueble que le hace EL LICENCIADO

JOEL ANTONIO GRADIZ MENDOZA, respecto a lo antes relacionado EL LICENCIADO JOEL

ANTONIO GRADIZ MENDOZA expresa CUARTA (VENTA)-Así se expresaron los

comparecientes a quien yo el notario instruí e hice saber acerca del valor, objeto alcance y

trascendencias legales de este acto, de las cláusulas que aseguran su validez y de las

especiales que contienen y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explicitas e

implícitas y de las que en concreto se han hecho. Así mismo advertí acerca de la necesidad

de inscribir este instrumento en el Registro Público de la Propiedad Inmueble. Leída

íntegramente por mí el Notario a los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban,

ratifican y firman junto conmigo el suscrito Notario que doy fe de todo lo relacionado.