Propiedad Planta y Equipo Propiedades de Activos no corrientes

Inversión disponibles para venta

DEFINICIÓN SEGÚN El objetivo de la NIC 16 es Propiedad de inversión En abril de 2001 el
NIC prescribir el tratamiento son propiedades (terreno o Consejo de Normas
contable para propiedad, planta un edificio —o parte de Internacionales de
y equipo. Los principales un edificio— o ambos) Contabilidad (Consejo)
problemas son la oportunidad mantenidas (por el dueño adoptó la NIC 28
del reconocimiento de los o por el arrendatario como Contabilización de
activos, la determinación de sus un activo por derecho de Inversiones en Asociadas,
cantidades cargadas, y los uso) para obtener rentas o la cual había sido
apreciación del capital o
cargos por depreciación a ser originalmente emitida por
con ambos fines y no
reconocidos en relación con el Comité de Normas
para:
ellos. Internacionales de
(a) su uso en la
La Norma Internacional de Contabilidad en abril de
producción o suministro
Contabilidad 16, establece el de bienes o servicios, o 1989. La NIC 28
tratamiento para la bien para fines Contabilización de
contabilización de la Propiedad, administrativos; o Inversiones en Asociadas
Planta y Equipo. Este (b) su venta en el curso sustituyó algunas partes
tratamiento sirve para que los ordinario de las de la NIC 3 Estados
usuarios de los Estados operaciones. Financieros Consolidados
Financieros, puedan conocer la (emitida en julio de 1976),
inversión que se ha hecho, así que trata la contabilidad
como los cambios que se han de inversiones en
presentado por deterioro, asociadas.
obsolescencia, desapropiación o El objetivo de esta Norma
por un intercambio de la es prescribir la
Propiedad Plata y Equipo. contabilidad de las
inversiones en asociadas y
establecer los
requerimientos para la
aplicación del método de
la participación al
contabilizar las
inversiones en asociadas y
negocios conjuntos
DEFINICION SEGÚN El objetivo de esta Norma es La NIF define El objetivo de esta NIIF es
NIIF prescribir el tratamiento propiedad de especificar el tratamiento
contable de propiedades, planta inversión como un contable de los activos
y equipo, de forma que los terreno o un edificio, mantenidos para la venta,
usuarios de los estados así como la presentación e
o parte de ellos, que
financieros puedan conocer la información a revelar
se mantiene por la
información acerca de la sobre las operaciones
inversión que la entidad tiene en entidad para obtener discontinuadas. En
sus propiedades, planta y rentas o apreciación particular, la NIIF
equipo, así como los cambios del capital y no para requiere que: (a) los
que se hayan producido en dicha su uso en la activos que cumplan los
inversión. Los principales producción o criterios para ser
problemas que presenta el suministro de bienes o clasificados como
reconocimiento contable de servicios, o bien, para mantenidos para la venta
propiedades, planta y equipo son fines administrativos; sean valorados al menor
la contabilización de los activos, o para su venta en el valor entre su importe en
 la determinación de su importe curso ordinario del libros y su valor razonable
en libros y los cargos por negocio menos los costos de venta,
depreciación y pérdidas por así como que cese la
deterioro que deben reconocerse depreciación de dichos
con relación a los mismos. activos; y (b) los activos
que cumplan los criterios
para ser clasificados como
mantenidos para la venta
se presenten de forma
separada en el estado de
situación financiera y que
los resultados de las
operaciones
discontinuadas se
presenten por separado en
el estado del resultado
integral.
CARACTERÍSTICAS Las propiedades de Los activosno
Un elemento de propiedad, inversión son corrientes mantenidos
planta y equipo se reconocerá propiedades (terrenos para la venta son
como activo si, y sólo si: (a) sea o edificios o partes de activos que la
probable que la entidad obtenga edificios empresa no
los beneficios económicos o ambas) adquierepara su
futuros derivados del mismo; y mantenidos por su actividad de
(b) el costo del elemento puede dueño o el explotación diaria. La
medirse con fiabilidad”. arrendatario bajo un empresa espera
arrendamiento recuperar el valor de
financiero para estos a través de su
obtener rentas, enajenación en un
plusvalías o ambas futuro en lugar de su
uso continuado en el
proceso productivo
CRITERIOS DE Los elementos de propiedad, Las propiedades de Una entidad
planta y equipo se deben inversión se clasificará aun activo
RECONOCIMIENTO reconocer como activos cuando reconocerán como no corriente (o un
es probable que: los beneficios activos cuando, y grupo de activos para
económicos sólo cuando: (a) sea su disposición) como
futuros asociados con el activo probable que los mantenido para la
fluirán para la empresa; y el beneficios venta, si su importe en
costo del activo se puede medir económicos futuros libros se recuperará
confiablemente. que estén asociados fundamentalmente a
con tales
 propiedades de través de una
inversión fluyan hacia transacción de venta, en
la entidad; (b) el costo lugar de por su uso
de las propiedades de continuado.
inversión pueda ser
medido de forma
fiable.

CRITERIOS MEDICIÓN El criterio de medición inicial de La medición inicial Los activos no

INICIAL las Propiedades, planta y equipo corresponde corrientes mantenidos
dependerá del tipo de generalmente al para la venta se
transacción mediante la cual la costo de adquisición valorarán por
entidad controle el activo. El de los productos, o el menor entre el valor
criterio general es el costo de sea, el precio de en libros y el valor
adquisición o producción compra más los razonable
distintos costos menos los gastos de
asociados a los venta. Durante el
productos que han tiempo que
sido adquiridos por la permanezca como
empresa. activo mantenido para
la venta no se podrá
amortizar, aunque sí
se podrá
registrar el deterioro.
CRITERIOS Medición posterior – Propiedad Medición posterior–
MEDICIÓN POSTERIOR Planta y equipo: deberá de ser Propiedad de
igual al valor reconocido Inversión: es muy
inicialmente, menos común que una
depreciación, Menos Deterioro, propiedad de
lo que quiere decir que la inversión tienda a
medición posterior de la valorizarse, y que por
propiedad planta y equipo, en tal motivo se deba
ningún caso genera un ajustar su valor
incremento patrimonial razonable, a
diferencia de la norma
local, en donde se
pueden las
valorizaciones al
patrimonio, bajo
norma internacional
este tipo de
variaciones en las
propiedades
REGISTRO AJUSTE Un activo de propiedades, Las propiedades de Cuando los registros
DETERIORO planta y equipo se inversión se pueden de contabilidad
considerará deteriorado depreciar a lo largo muestran los
 cuando el valor del servicio de su vida útil bienes, a valores más
recuperable sea inferior al valor prevista, siempre y altos que su "valor
neto en libros cuando se genere base real”,
para depreciar. El entonces hay un
Importe o valor deterioro de los activos
depreciable se calcula debemos reconocer
tomando el valor de una
bien y restándole el pérdida por
valor deterioro.
residual.

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su propietario?

RTA: Por otro lado, indica que las propiedades ocupadas por el dueño son las propiedades que se tienen
para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos. Como
se expuso, las propiedades de inversión generan rentas, plusvalías o las dos.

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?

RTA: Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza personal y
producir un ingreso constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta o equipos buscamos
facilitar nuestras actividades operativas y administrativas. El objetivo de esta Norma es prescribir la
contabilidad de las inversiones en
asociadas y establecer los requerimientos para la aplicación del método de
la participación al contabilizar las inversiones en asociadas y negocios
conjuntos

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y los activos no corrientes disponibles para la
venta
 RTA: Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o ambas)
mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías
o ambas.

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes disponibles para la
venta?
RTA: Los activos no corrientes mantenidos para la venta son activos que la empresa no adquiere para su
actividad de explotación diaria. La empresa espera recuperar el valor de estos a través de su enajenación en
un futuro en lugar de su uso continuado en el proceso productivo