RUBROS 0 1

Inversion inicial Q 29,401,667.07 Salvamento

Maquinaria y equipo de secado Q 11,511,524.31 Q 800,000.00
Equipo de control y calidad Q 1,514,820.00
Maquinaria y equipo de molidoo Q 9,631,421.31
Equipo electrico de potencia Q 474,100.00
Obra civil Q 1,789,000.00
Terrenos Q 800,000.00
Edificaciones Q 1,877,333.00 Q 450,000.00
Capital de trabajo Q 1,803,468.45
INGRESOS Q 16,361,600.00
Producción(qq/año) Q 80,000.00
Precio de venta Q 204.52
Costos de operación
% inflacion 5.60% F=P(1+i)n
Diesel para secadora Q 1,699,200.00
Energia electrica Q 240,000.00
Aceites y lubricantes Q 200,289.84
Envasado Q 227,568.00
Sueldos administrativos Q 264,000.00
Prestaciones 42% 42% Q 110,880.00
Sueldos operativos Q 480,000.00
Prestaciones operativas 42% 42% Q 201,600.00
Servicios Q 96,000.00
Papeleria y utiles Q 18,000.00
Mantenimiento prev. Y corr. Q 108,000.00
Costos de siembra y cosecha Q 80.00 Q 6,400,000.00
TOTAL DE COSTOS Q 10,045,537.84
FLUJO NETO ANTES DE IMPUESTOS Ingresos - Costos Q 6,316,062.16
DEPRECIACIONES DL=(B-S)*d
Maquinaria 5 años, 20% Q 4,426,389.12 Q 4,426,389.12
Edificaciones 20 años, 5% Q 71,366.65 Q 71,366.65
Equipo de control de calidad, 20% Q 302,964.00 Q 302,964.00
Equipo eléctrico de potencia, 20% Q 94,820.00 Q 94,820.00
TOTAL DE DEPRECIACIONES Q 4,895,539.77
FLUJO GRAVABLE (Flujo neto - Depreciacion) Q 1,420,522.39
IMPUESTOS 7% (ISR) Q 99,436.57
FLUJO DESPUES DE IMPUESTOS (flujo gravable - Impuesto) Q 1,321,085.82
FLUJO + DEPRECIACION Q 6,216,625.59
FLUJO NETO DESPUES DE IMPUESTOS -Q 29,401,667.07 Q 6,216,625.59

INTERES 25%
VALOR PRESENTE VPB VPC
VPN Q31,618,114.45 -Q 29,401,667.07

TIR 27.73%
VAUE Q750,975.59

BENEFICIO/COSTO Q 1.08

Conclusion: Se le recomienda a la Asociacion Valle Verde invertir en el proyecto, debido que al realizar el VPN la
deseada 25%, y un excedente o ganancia Q2,216,447.38. De igual manera a través del VAUE los ingresis anua
soguientes 6 años, la tasa máxima a invertir es de 27.73% que al comparar con la TMAR del 25% crea valor a la
obtiene Q1.08 que por cada unidad monetaria se recupera Q0.08 adicionales, que justifica la inversion.

Q 6,216,625.59

0 1

-Q 29,401,667.07

VPN = 16,576,173.33*(P/F;25%,6)+14,846,485.87*(P/F;25%,5)+13,359,258.08*(P/F;25%,4)+12,271,109.18*(P/F;25%,3

VAUE = Valor anual uniforme

 2 3 4 5 6

Q 22,837,100.00 Q 30,551,500.00 Q 34,206,400.00 Q 39,038,400.00 Q 42,894,150.00

Q 110,000.00 Q 145,000.00 Q 160,000.00 Q 180,000.00 Q 195,000.00
Q 207.61 Q 210.70 Q 213.79 Q 216.88 Q 219.97

P*1.056 P*1.056 P*1.056 P*1.056 P*1.056

Q 1,794,355.20 Q 1,894,839.09 Q 2,000,950.08 Q 2,113,003.28 Q 2,231,331.47
Q 253,440.00 Q 267,632.64 Q 282,620.07 Q 298,446.79 Q 315,159.81
Q 211,506.07 Q 223,350.41 Q 235,858.03 Q 249,066.08 Q 263,013.78
Q 240,311.81 Q 253,769.27 Q 267,980.35 Q 282,987.25 Q 298,834.53
Q 278,784.00 Q 294,395.90 Q 310,882.07 Q 328,291.47 Q 346,675.79
Q 117,089.28 Q 123,646.28 Q 130,570.47 Q 137,882.42 Q 145,603.83
Q 506,880.00 Q 535,265.28 Q 565,240.14 Q 596,893.58 Q 630,319.62
Q 212,889.60 Q 224,811.42 Q 237,400.86 Q 250,695.30 Q 264,734.24
Q 101,376.00 Q 107,053.06 Q 113,048.03 Q 119,378.72 Q 126,063.92
Q 19,008.00 Q 20,072.45 Q 21,196.51 Q 22,383.51 Q 23,636.99
Q 114,048.00 Q 120,434.69 Q 127,179.03 Q 134,301.06 Q 141,821.92
Q 9,813,196.80 Q 13,659,969.95 Q 15,917,162.22 Q 18,909,588.72 Q 21,632,569.49
Q 13,662,884.76 Q 17,725,240.43 Q 20,210,087.85 Q 23,442,918.19 Q 26,419,765.41
Q 9,174,215.24 Q 12,826,259.57 Q 13,996,312.15 Q 15,595,481.81 Q 16,474,384.59

Q 4,426,389.12 Q 4,426,389.12 Q 4,426,389.12 Q 4,426,389.12

Q 71,366.65 Q 71,366.65 Q 71,366.65 Q 71,366.65 Q 71,366.65
Q 302,964.00 Q 302,964.00 Q 302,964.00 Q 302,964.00
Q 94,820.00 Q 94,820.00 Q 94,820.00 Q 94,820.00
Q 4,895,539.77 Q 4,895,539.77 Q 4,895,539.77 Q 4,895,539.77 Q 71,366.65
Q 4,278,675.47 Q 7,930,719.80 Q 9,100,772.37 Q 10,699,942.04 Q 16,403,017.94
Q 299,507.28 Q 555,150.39 Q 637,054.07 Q 748,995.94 Q 1,148,211.26
Q 3,979,168.18 Q 7,375,569.41 Q 8,463,718.31 Q 9,950,946.10 Q 15,254,806.68
Q 8,874,707.96 Q 12,271,109.18 Q 13,359,258.08 Q 14,846,485.87 Q 15,326,173.33
Q 8,874,707.96 Q 12,271,109.18 Q 13,359,258.08 Q 14,846,485.87 Q 16,576,173.33

Q2,216,447.38
 o, debido que al realizar el VPN la inversión inicial Q29,401,667.07, se obtiene la rentabilidad
través del VAUE los ingresis anuales estimados son de Q750,975.59 cada año durante los
on la TMAR del 25% crea valor a la Asociacion al realizar el analisis beneficio costo simple se
ue justifica la inversion.

Q 16,576,173.33
Q 14,846,485.87
Q 13,359,258.08
Q 12,271,109.18
Q 8,874,707.96

2 3 4 5 6

/F;25%,4)+12,271,109.18*(P/F;25%,3)+8,874,707.96*(P/F;25%,2)+6,216,625.59
Los ingresos son la produccion por el precio de venta.
ip = tasa de costo ponderado id = tasa de la deuda

OPCION 0 1
Flujo del Proyecto (ip) A -Q 1,000,000.00 Q 300,000.00
Flujo de la Deuda (id) Q600,000.00 -Q223,108.04
Flujo de Inversion (io) -Q 400,000.00 Q 76,891.96
Q1,588,668.30

Anualidad 1 -Q223,108.04 id
Anualidad 2 -Q185,923.37 25%

DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL PROYECTO

VPN VPB VPC

Q1,953,259.35 -Q 1,000,000.00 Q953,259.35

DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL INVERSIONISTA

VPN VPB VPC

Q878,089.34 -Q 400,000.00 Q478,089.34

OPCION 0 1
Flujo del Proyecto (ip) B -Q 1,000,000.00 Q 300,000.00
Flujo de la Deuda (id) Q600,000.00 -Q223,108.04
Flujo de Inversion (io) -Q 400,000.00 Q 76,891.96
Q1,588,668.30

id
25%

DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL PROYECTO

VPN VPB VPC

Q1,576,436.35 -Q 1,000,000.00 Q576,436.35

DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL INVERSIONISTA

VPN VPB VPC

Q779,795.43 -Q 400,000.00 Q379,795.43
 TIR_A = 72.05% TASA OPORTUNIDAD =
TIR_B = 67.40% TASA OPORTUNIDAD =

PROYECTO I
TASA INTERES OPCION A OPCION B
40% Q478,089.34 Q379,795.43
J
50% Q260,797.87 Q191,735.04
60% Q116,728.14 Q67,020.38 Q600,000.00
70% Q16,673.88 -Q19,857.48
80% -Q55,550.09 -Q82,893.09 Q500,000.00

Q400,000.00

Q300,000.00

Q200,000.00

Q100,000.00

Q0.00
35% 40% 45% 5
(Q100,000.00)

(Q200,000.00)

VERDADERA TASA DE RENTABILIDAD

VTDR_A
RAIZ GRADO 10 51.45%

VTDR_B
RAIZ GRADO 10 49.66%
io = tasa de oportunidad

Q 500,000.00
2 3 4 5 6 7
Q 600,000.00 Q 600,000.00 Q 600,000.00 Q 1,100,000.00 Q 800,000.00 Q 800,000.00
-Q223,108.04 -Q223,108.04 -Q223,108.04 -Q223,108.04 -Q185,923.37 -Q185,923.37
Q 376,891.96 Q 376,891.96 Q 376,891.96 Q 876,891.96 Q 614,076.63 Q 614,076.63
Q5,562,130.24 Q3,972,950.17 Q2,837,821.55 Q4,716,135.39 Q2,359,036.78 Q1,685,026.27

io ip I D CP
40% 29% 1000000 600000 400000
0.29 500000

se debe evaluar con la tase de costo del ponderado ip = 29%

io = 40%

2 3 4 5 6 7
Q 600,000.00 Q 600,000.00 Q 600,000.00 Q 600,000.00 Q 600,000.00 Q 600,000.00
-Q223,108.04 -Q223,108.04 -Q223,108.04 -Q223,108.04
Q 376,891.96 Q 376,891.96 Q 376,891.96 Q 376,891.96 Q 600,000.00 Q 600,000.00
Q5,562,130.24 Q3,972,950.17 Q2,837,821.55 Q2,027,015.39 Q2,304,960.00 Q1,646,400.00

io ip I D CP
40% 31% 1000000 600000 400000
0.31

se debe evaluar con la tase de costo del ponderado ip = 31%

io = 40%
OPORTUNIDAD = 40%
OPORTUNIDAD = 40%

PROYECTO INDUSTRALIZACION DE
JACARANDA
Column C Column D
Q600,000.00

Q500,000.00

Q400,000.00

Q300,000.00

Q200,000.00

Q100,000.00

Q0.00
35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75% 80% 85%
Q100,000.00)

Q200,000.00)
 8 9 10
Q 800,000.00 Q 800,000.00 Q 800,000.00
-Q185,923.37 -Q185,923.37 -Q185,923.37
Q 614,076.63 Q 614,076.63 Q 614,076.63
Q1,203,590.20 Q859,707.28 Q614,076.63

8 9 10
Q 600,000.00 Q 600,000.00 Q 600,000.00

Q 600,000.00 Q 600,000.00 Q 600,000.00

Q1,176,000.00 Q840,000.00 Q600,000.00