CESION DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE INMUEBLE

SALAS CHAVARRIA GLADYS DEL ROSARIO

FUENTES SALAS CLAUDIO ARTURO Y OTRO

comparecen: GLADYS DEL ROSARIO SALAS CHAVARRIA, viuda, factor de comercio, cedula

nacional de identidad número cinco millones seiscientos noventa y cinco mil noventa

guion siete, con domicilio en calle pedro Aguirre Cerda número doscientos siete, sector

Liquen, Comuna de Penco, en adelante “cedente”, PAUL RICHARD FUENTES SALAS, quien

declara ser chileno, casado, factor de comercio, cédula de identidad número quince

millones ciento ochenta y seis mil ciento doce guión uno, con domicilio en calle Muelle

dos casa número trece, población Jorge Baksai, sector Lirquén de la comuna de Penco y de

paso en ésta y don CLAUDIO ARTURO FUENTES SALAS, chileno, casado, factor de

comercio, cédula nacional de identidad número trece millones seiscientos veinte mil

quinientos noventa y cuatro guion tres, con domicilio en calle Pedro Aguirre Cerda

número doscientos siete de sector Lirquén de la comuna de Penco, de paso en ésta, en

adelante “ cesionarios” los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su

identidad con sus cedulas respectivas y exponen: PRIMERO: doña GLADYS DEL ROSARIO

SALAS CHAVARRIA es dueña de un bien raíz urbano ubicado, de la localidad de Lirquen,

comuna de Penco, Provincia de Concepción de aproximadamente uno coma treinta y

nueve hectáreas, cuyos deslindes son: NORTE: camino vecinal que lo separa de Manuel

Quero en ciento once metros.- ESTE: sucesión Jaramillo Jara en setenta y tres metros, y

Petronila Barrientos, en cincuenta y siete metros, cincuenta metros, veinticuatro coma

veinte metros y cuarenta y nueve metros; SUR: Petronila Barrientos, en cuarenta y cuatro

metros.- OESTE: Godofredo Contreras en ciento veintiún metros, sesenta metros y

sesenta y un metros. Su dominio anterior rola inscrito a fojas veintidós mil ochocientos

diecisiete bajo el número ocho mil cuatrocientos veintidós del registro de propiedad del

año mil novecientos noventa y siete del Conservador de Bienes Raíces de Concepción,

actualmente producto de la reinscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de la comuna de Penco a fojas cuatrocientos setenta y cuatro bajo el

numero trescientos ochenta y cinco del Registro de Propiedad correspondiente al año dos

mil dieciséis.- SEGUNDO: el predio antes singularizado, mediante el proceso de

subdivisión se subdividió en diecisiete lotes de menor cabida, dicha subdivisión fue

aprobada el día seis de noviembre del año dos mil dieciocho, confirme a la resolución

numero novecientos treinta y cuatro de la Ilustre Municipalidad de Penco, dicho plano de

subdivisión y resolución fueron archivados al final del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Penco bajo el numero quinientos cuarenta y siete,

correspondiente al dos mil dieciocho.- TERCERO: mediante la subdivisión antes señalada,

resulto el lote uno-H, de una superficie dos mil quinientos quince coma catorce metros

cuadrados, cuyos deslindes particulares según plano de subdivisión son los siguientes:

Norte: en once coma siete metros con lote uno-D, treinta y dos coma treinta y cinco
metros con lote uno-D, cinco coma treinta y nueve metros con lote uno-D, siete coma

treinta y nueve metros con lote uno-D, seis coma treinta metros con lote uno-D, once

coma cero ocho metros con lote uno-D y en cero coma setenta y un metros con calle los

Cipreses; Sur: en cincuenta y tres coma cero cuarenta y dos metros con propiedad de

doña Petronila Barrientos; Oriente: en treinta y siete coma cero siete metros con

propiedad de la sucesión Jaramillo Jara y en vientiseis coma treinta y dos metros con lote

uno-D; Poniente: cuarenta y nueve coma treinta y seis metros con lote uno-G, seis coma

ochenta y nueve metros con lote uno-G y en veintiséis coma veinticinco metros con lote

uno-G. El lote uno – H conforme en certificado de Numero Municipal numero

cuatrocientos treinta y seis de la Ilustre Municipalidad de Penco, se le asignó el numero

ciento ocho, mediante el certificado de asignación de roles emitido por el Servicio de

Impuestos Internos le corresponde el rol de Avaluó Fiscal numero trescientos noventa y

dos guion quince, correspondiente a la comuna de Penco; siendo su rol matriz el numero

mil doscientos ochenta guion cuarenta y nueve de la comuna de Penco.- CUARTO: que el

cedente don GLADYS DEL ROSARIO SALAS CHAVARRIA , ya individualizada, por el

presente acto vende, cede y transfiere a los cesionarios don CLAUDIO ARTURO FUENTES

SALAS Y DON PAUL RICHARD FUENTES SALAS , ya individualizados, quienes compran y

aceptan para si el cien por ciento de los derechos que le restan a la cesionaria en el predio

antes señalado, esto es equivalente a el setenta y nueve coma treinta y siete por ciento

derechos que posee el cedente el propiedad singularizada en la cláusula anterior.-

QUINTO: El precio de esta cesión es la suma de ocho millones de pesos, los cuales los

cesionarios pagan de la siguiente manera: a) con dos millones de pesos de contado y en

dinero en efectivo al momento de la firma del presente instrumento, declarando la

cedente recibir el dinero a su entera satisfacción en este acto.- b) en doce cuotas

mensuales equivalentes a quinientos mil pesos, pagaderos a partir del mes siguientes de

la celebración del presente contrato.- SEXTO: las acciones y derechos que recaen sobre el

inmueble que en este acto se venden, ceden y transfieren, se hacen en el estado en que

se encuentra, con todos sus usos, costumbre y servidumbre activas y pasivas que es

conocido por las partes comparecientes.- SEPTIMO: las partes dan por finiquitada

cualquier obligación que pudiere existir pendiente derivada de este contrato, la entrega

material y tradición de lo cedido se ha hecho con anterioridad a este acto, a entera

satisfacción del cesionario, ya individualizada.- OCTAVO: Los comparecientes otorgan

mandato a don Ramiro Aránguiz Reyes, de este domicilio, a fin que en su nombre y

representación, concurra a firmar cualquier escritura de aclaración, rectificación o

complementación que sea necesaria para el debido perfeccionamiento del presente

negocio jurídico.- el mandatario queda facultado para suscribir por sí solo cualquiera

escritura aclaratoria, rectificatoria o complementaria, inclusive modificatoria, que estime

necesaria, como así mismo, para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las

inscripciones y subscripciones que fueren necesarias. Tal facultad es irrevocable y

perdurara aun después del fallecimiento de alguna de las partes intervinientes en la

presente escritura.- NOVENO: Las partes declaran expresamente cumplida cualquier

promesa de compraventa celebrada entre ellos en relación a las acciones y derechos

objeto del presente contrato, otorgándose mutuamente el más amplio y completo

finiquito.- DECIMO: para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan
su domicilio en la ciudad de Concepción, sometiéndose a la jurisdicción de sus tribunales.-

DECIMO PRIMERO : Se faculta al portador de fotocopia autorizada de la presente

escritura pública para requerir y firmar todas las inscripciones, subinscripciones y/o

anotaciones que sean necesarias practicar en los Registros Públicos Conservatorios

correspondientes para la plena eficacia de lo estipulado en este instrumento.

CONTRIBUCIONES: la propiedad objeto de este instrumento tiene rol de avaluó número

conforme al certificado de asignación de roles emitido por el Servicio de Impuestos

Internos le corresponde el rol de Avaluó Fiscal numero trescientos noventa y dos guion

quince, correspondiente a la comuna de Penco; siendo su rol matriz el numero mil

doscientos ochenta guion cuarenta y nueve de la comuna de Penco, encontrándose

exenta de pago.- en comprobante y previa lectura y aceptación firman los

comparecientes, minuta redactada el abogados con