CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa que celebran por una parte Horacio Gutiérrez Valeriano a quien en lo
sucesivo se le denominara como "VENDEDOR" y por otra parte Elidia Flores Victoriana a quien en lo
sucesivo se le denominara como "COMPRADOR" mismo contrato que sujetan a lo contenido en las
siguientes declaraciones y clausulas.
DECLARACIONES
I. Declara el vendedor bajo protesta de decir la verdad:
Ser legitimo propietario del inmueble ubicado en Barrio Tres Piedras, San Francisco Chimalpa,
Naucalpan Estado de México, lo que se acredita con documento expedido por la delegación de San
Francisco Chimalpa.
En razón a lo anterior, manifiesta el vendedor y comprador estar debidamente capacitados para la
celebración del presente contrato.
II. Declara la parte compradora "Bajo protesta de decir la verdad", contar con capacidad
suficiente para la realización
del acto jurídico consignado por el presente documento, conocer el inmueble materia del presente
contrato y adquirido en el estado y condiciones en que se encuentra, por lo que 'manifiesta su
conformidad con el otorgamiento del mismo.
III. Declara el vendedor y el comprador que en el presente contrato no existe doto, mala fe o
cualquier otro vicio del
consentimiento que pudiera anular el presente contrato por lo tanto está de acuerdo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA. - La parte vendedora a la parte compradora quien adquiere un lote de 365.83 m SEGUNDA.
— Con las siguientes medidas y comandancias
Al norte 17 m2 colinda con Blanca Estela Rostro Martínez
Al sur 15.61 m2 colinda con calle
Al oriente 2 m2 colinda con calle
Al poniente 21 m2 colinda con Iván Morales Hernández

TERCERA. — La cantidad a pagar por el terreno es de noventa mil pesos

CUARTA. — Dicha cantidad se cubrirá de la siguiente manera, con un enganche de veinte mil pesos
Las partes manifestantes que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala
fe, coacción o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese
invalidar el presente contrato.

QUINTA. — una vez cubierta la cantidad por el "COMPRADOR" tendrá que acudir la delegación de San
Francisco Chimalpa, para que se realice el trámite para la documentación correspondiente, para
acreditar la propiedad del inmueble.

SEXTA. — No habiendo dolo, mala fe, error, ni ningún otro vicio de la voluntad o del consentimiento que
pudiera acarrear la nulidad o invalidez parcial o total del presente contrato y conociendo el contenido u
alcance de todas sus declaraciones y cláusulas, las partes lo firman de conformidad el día 15 de enero
de 2017 al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta ultima para todos los efectos legales a
que haya lugar.
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Parte Vendedora

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Parte Compradora

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Testigo Testigo

Ivan Morales
Blanca Estela
Hernandez Rostro MArtinez
Área = 365.83m
Perímetro =78.6m

Calle
Calle

Vértice Lado Distancia Angulo Interno

A A-B 21 87°14’21.48”
B B-C 17 106°11’27.8”
C C-D 25 72°6’14.18”
D D-A 15.6 94°27’56.53”