COMPRAVENTA DE INMUEBLE

ACTO NUMERO 70. En la ciudad de santo domingo, municipio Santo Domingo Norte,
provincia Santo Domingo, República dominicana, a los días veinte (20) del mes de
abril del año dos mil veinticuatro 2024, por ante mi Dr. Scarlet victoria mazara Feliz,
dominicana, mayor de edad, estado civil casada, domiciliada y residente en esta
ciudad, portadora de la cedula de identidad y electoral no.402-1489173-5, abogada
notario público, miembro activa del colegio dominicano de notarios, con la matrícula
1806, con estudio profesional abierto en dirección Jacobo magluta calle cespedes,
esquina brazoban, asistida de los testigos que al final de este acto serán nombrados,
compareció personalmente El señor José Jiménez, dominicano, mayor de edad, con
cedula de identidad y electoral no. 225-0000000-0, domiciliado y resiente en la ciudad
de santo domingo, persona a quien doy fe conocer, y me declaro, libre y
voluntariamente, lo siguiente: Que su deseo es que conste en acto autentico que desde
ahora y para siempre, real y efectivamente, vende, cede y transfiere, con todas las
garantías legales y sin impedimento alguno, en favor de Rosa Maria Mercedes,
dominicana, mayor de edad, con cedula de identidad y electoral no. 001-1234235-3,
domiciliada y residente en la ciudad de santo domingo este, el inmueble detallado a
continuación ARTÍCULO 1: REGLAS DE INTERPRETACIÓN: Excepto en los casos en
que se indique lo contrario, en este Contrato: Las palabras que indican el singular
incluyen el plural, y viceversa; las palabras que indican personas incluyen
corporaciones, sociedades y otras personas jurídicas, y las referencias a una persona
incluyen a sus sucesores, causahabientes y cesionarios autorizados; Los títulos de los
artículos han sido incluidos solo para conveniencia; los mismos no deben afectar la
interpretación de este Contrato. ARTÍCULO 2: DE LA VENTA. Por medio del presente
contrato, EL VENDEDOR vende, cede y transfiere, libre de cargas y gravámenes y con todas
las garantías de derecho, a favor de LA COMPRADORA, quien acepta, el inmueble que se
describe a continuación (en lo adelante referido como el “INMUEBLE”): “Inmueble identificado
con la Designación Posicional No. 403471813195, Matrícula No. 4000222417, con una
extensión superficial de 243,582.85 metros cuadrados, ubicado en Santo Domingo de Guzmán,
Santo Domingo.” ARTÍCULO 3: JUSTIFICACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD. EL
VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre el INMUEBLE anteriormente
descrito mediante el Certificado de Título (Duplicado del Dueño) matrícula no.
4000222417, expedido a favor de EL VENDEDOR por el Registrador de Títulos.
ARTÍCULO 4: PRECIO DE COMPRAVENTA.- LAS PARTES han convenido como
precio por la compraventa del INMUEBLE la suma de TRES MILLONES
CUATROCIENTOS DIEZ MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON 90/100 (US$3,410,159.90) (en lo adelante, el
“Precio de Compraventa”), calculado en base a un valor de Catorce Dólares de los
Estados Unidos de América con 00/100 por metro cuadrado (US$14.00/Mts²). FORMA
DE PAGO. El Precio de Compraventa será pagado según se establece a continuación: Un
primer pago por la suma de Un Millón Trescientos Sesenta y Cuatro Mil Seiscientos
Sesenta y Tres Dólares de los Estados Unidos de América con 96/100
(US$1,364,063.96), lo que representa el cuarenta por ciento (40%) del Precio de
Compraventa del INMUEBLE (el “Pago Inicial”), suma que será pagada con la firma del
presente contrato, mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada a continuación
o cheque a nombre de EL VENDEDOR.
Cuenta No. 960-5150831
Moneda: Dólares de los Estados Unidos de América (US$)
Banco: Banco de Reservas de la República Dominicana – Banco de Servicios
Múltiples-
Tipo de Cuenta: Ahorro
Titular: José Jiménez
hecho y pasado en mi estudio a los días veinte (20) del mes de abril del año dos mil
veinticuatro 2024, antes indicado, acto que he leído integramente a los comparecientes
en presencia de los señores milagro cespedes castillo y Erasmo mazara de la cruz,
testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de las tachas y excepciones que
establece la ley, personas a las que doy fe conocer, quienes después de aprobarlo,
parte y testigo, lo han firmado en la última foja y rubricado al margen de las demás,
junto conmigo y por ante mí, notario infrascrito que certifico y doy fe.
Por EL VENDEDOR:

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JOSE JIMENEZ

Por EL COMPRADOR:

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ROSA MARIA MERCEDES

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Notario Público: Dr. Scarlet victoria mazara Feliz