En el municipio de Mixco del departamento de Guatemala, el tres de mayo de dos mil

dieciocho, siendo las quince horas con treinta minutos, constituido en la quinta calle cinco

guión treinta y uno de la zona once, Jardines de Minerva Dos, del municipio de Mixco,

departamento de Guatemala, como Notario, me encuentro constituido en la dirección antes

anotada, a requerimiento de las señoras IRENE LETRAN GODINEZ y THELMA

ILIANA GODINEZ DE RAMIREZ, ambas personas de mi conocimiento, soy requerido

para hacer constar lo siguiente: PRIMERO: Me manifiesta las requirentes bajo juramento

de ley y enteradas de la pena que se le impone a quien comete el delito de perjurio, que

son legítimas propietarias del bien inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la zona central bajo el número de finca cuatro (4), folio cuatro (4), libro dos

mil cuatrocientos cincuenta y tres (2453) de Guatemala. SEGUNDO: Continúan

manifestando las requirentes, que la señora Irene Letrán Godínez con autorización verbal

de la copropietaria Thelma Iliana Godínez de Ramírez dio en arrendamiento el inmueble

arriba identificado al señor Walter Daniel Rodríguez Godoy, lo cual quedo documentado

en la escritura pública número ciento veintiuno de fecha veintiocho de julio del año dos mil

nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario José Arnoldo Rubio Escobar, con las

condiciones y estipulaciones contenidas en la referida escritura. TERCERO: Me

manifiestan las requirentes que el objeto de estar presente en la dirección arriba anotada es

para dejar constancia de lo siguiente: a) que por medio de la cláusula segunda del referido

contrato el señor Rodríguez Godoy, se obligó a cuidar y dar mantenimiento al bien

inmueble objeto del contrato de arrendamiento y a devolverlo al final del contrato en

perfecto estado; b) que de acuerdo a la condiciones del referido contrato en la cláusula

SEGUNDA inciso c) se estableció que el objeto del arrendamiento era exclusivamente

para vivienda, así mismo que no podía dar otro uso si no contaba con autorización escrita

de la arrendante, así mismo que no podía tener dentro del referido bien inmueble sustancias
de tipo inflamable, salitroso, aceitoso e impregnantes y explosivas y no podrá realizar

actividades, tener personas, objetos o cosas que hagan incurrir en delito penal, dentro del

inmueble, y si esto ocurre, la parte arrendataria será la única responsable; c) que en la

cláusula tercera del referido contrato se estableció que la parte arrendante se reserva el

derecho de inspeccionar el inmueble, cuando lo considere necesario, previo aviso a la parte

arrendataria. Y que la parte arrendataria no podía hacer remodelaciones sin previa

autorización por escrito de la arrendante y previo a la devolución del inmueble debe

volverse a dejar como se recibió. CUARTO: Manifiestan las requirentes que de acuerdo a

lo antes anotado para el día de hoy solicitaron al señor Walter Daniel Rodríguez Godoy

que desean realizar una revisión al inmueble descrito, para lo cual nos encontramos

presentes en la dirección arriba anotada y somos atendidos por el señor WILDER

ORLANDO OVANDO GARCIA quien indico que posee el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número dos mil cuatrocientos cuarenta

y nueve espacio treinta y ocho mil cuatrocientos quince espacio cero ciento dieciséis,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, el cual no puso a vista,

así como no proporciono más datos de identificación, manifestando que él es empleado del

señor Rodríguez Godoy y que dicha persona le solicito que estuviera presente en la

inspección que se realiza por parte las propietarias del bien inmueble. QUINTO: Las

requirentes y el suscrito ingresamos al bien inmueble tantas veces relacionado y me

solicitan que deje constancia de lo siguiente: i) Que el arrendatario construyo un galera de

lámina y costaneras sin contar con autorización escrita, ni mucho menos verbal; ii) Que en

el lugar donde existía un jardín el señor Rodríguez Godoy construyo dos paredes de block

sin que mediara autorización escrita ni verbal y que destruyo las grada que daban acceso a

la terraza, siempre sin autorización; iii) Que el piso tipo cerámico de la toda la vivienda se

encuentra destruido en un ochenta por ciento, por la colocación de maquinaria pesada, que
según indica el señor Ovando García, el señor Rodríguez Godoy, las utiliza para la

elaboración de ruedas plásticas que se usan para la fabricación de bandas transportadora, es

por ello que hay maquinaria pesada dentro de toda la vivienda; iv) que la lámparas de

iluminación de todos los ambientes se encuentran en mal estado, alambres y toma

corrientes destruidos, los sanitarios convertidos en bodegas de tornillos, chatarra, gabinetes

de cocina, lavatrastos totalmente deteriorados, los dormitorios están ocupados con

materiales de toda clase, así como herramientas de trabajo, y los closets que están ubicados

en los dormitorios están completamente llenos de materiales que no tienen ninguna

relación con una casa de habitación, en relación a la pintura de la vivienda esta se

encuentra totalmente deteriorada. En cuanto al segundo nivel de la vivienda este presenta

deterioro por la colocación de dos tinacos, razón por la cual dicha terraza presenta colapso

parcial, de todo lo anterior relacionado las requirentes tomaron una serie de fotografías las

que se incorporan a la presente acta y la cual solicitan sea notificada al señor Rodríguez

Godoy, para los efectos legales correspondientes. No habiendo más que hacer constar

finalizo la presente en el mismo lugar y fecha, una hora con veinte minutos después de su

inicio. La cual está contenida en dos hojas de papel bond impresa la primera de ambos

lados y la segunda solo en su lado anverso, la que previa lectura es ratificada y aceptada

por las requirentes, quienes enteradas de su contenido objeto validez y demás efectos

legales la firmán junto al suscrito Notario y no así el señor Wilder Orlando Ovando García,

que de enterado no quiso firmar, Yo el Notario DOY FE.