ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCIÓN DE HABITACION

Numero veintiocho (28). En la ciudad de Guatemala el día veintisiete de octubre del año dos mil trece,

ante mi, RODRIGO RAUDALES LAM, notario, comparecen por una parte el señor Federico fuentes

Figueroa de treinta años de edad, soltero, ingeniero civil, guatemalteco, de este domicilio y el señor

Roberto Ríos Rojas de veintiocho años de edad, casado, empresario, guatemalteco, de este domicilio, a

quienes doy fe de conocer. Los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, así como ser de los datos personales anteriormente consignados y que por este acto

comparecen a otorgar escritura pública de CONSTITUCIÓN DE HABITACION la cual se contiene en las

clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Federico Fuentes Figueroa que es propietario de la

finca urbana inscrita en el registro general de la propiedad de la zona central bajo el número cien, folio

doscientos, del libro trescientos “E” del departamento de Guatemala y que consiste en el inmueble con

casa de habitación situado en la primera calle, uno guion treinta, de la zona tres del municipio de Palencia

departamento de Guatemala, con un área de doscientos metros cuadrados y las medidas y colindancias

que constan registralmente y la cual consta con los servicios de agua potable y energía eléctrica.

Segunda: Continua manifestando el señor Federico Fuentes Figueroa que por el presente acto constituye

habitacion temporal y gratuita sobre el inmueble identificado en la clausula anterior, a favor del señor

Roberto Ríos Rojas y el cual queda sujeto a las siguientes estipulaciones: A) Plazo: El cual será de cinco

años contados a partir de la presente fecha. B) Destino: Su destino es para habitacion del inmueble del

señor Roberto Ríos Rojas y su familia. C) Derechos: El uso solo le da el derecho de vivir en la habitación

y utilizar los servicios con que cuenta; D) Mejoras: Las mejoras realizadas a la habitación quedan a favor

del inmueble y no serán indemnizadas. E) Obligaciones: Se dispensa de la obligación de hacer inventario

o prestar garantía debido a que la habitación se encuentra vacía. F) Reparaciones: Estas correrán por

cuenta del habitacioncita. G) Impuestos: Estos serán por cuenta del propietario, así como los servicios del

inmueble. H) Terminación: Al finalizar el plazo por el cual se constituye la presente habitación, si no se

conviniera una prorroga se devolverá en el estado que se encuentra sin necesidad de requerimiento. I)

Precio: La presente constitución de habitación se estima por la cantidad de cinco mil quetzales. Y por

advertencia del notario declara que sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no pesa ningún

gravamen, anotación o limitación que pueda afectar los derechos de la otra parte quedando advertidos de

las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera cierto. TERCERA: Por su parte el señor

Roberto Ríos Rojas acepta el contenido de la presente escritura y agradece la liberalidad de la otra parte

hacia su persona por la habitación que a su favor se constituye. Como notario doy fe de todo lo expuesto

de haber tenido a la vista los documentos de identificación ya relacionados así como el título de propiedad

del bien inmueble. Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez, y efectos legales que del mismo se derivan y obligación de inscripción del testimonio de

esta escritura, lo aceptan, ratifican y firman junto con el notario que autoriza.

Es primer testimonio de la escritura publica numero veintiocho que autorice en la ciudad de Guatemala

el día veintisiete de octubre del año dos mil trece y para entregar al señor Federico Fuentes Figueroa

extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas siendo la primera en papel de fotocopia tomada en ambos

lados y la segunda y ultima que es la presente. Se hace constar que el impuesto al valor agregado que

grava este contrato se satisface adhiriendo seis timbres fiscales del valor de cien quetzales, números de

registros del cero uno al cero seis, así como también un timbre fiscal de cincuenta centavos para la razón

registral. En la ciudad de Guatemala el veintiocho de octubre del año dos mil trece.

Es testimonio especial de la escritura pública numero veintisiete que autorice en la cuidad de

Guatemala el día veintisiete de octubre del año dos mil trece y para entregar al Director del Archivo

General de Protocolo extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas siendo la primera en papel de

fotocopia tomada en ambos lados y la segunda y ultima que es la presente. Hago constar que el impuesto

al timbre notarial que grava este contrato se satisface adhiriendo un timbre notarial de diez quetzales, así

como un timbre fiscal de cincuenta centavos por cada hoja de que consta el testimonio. En la ciudad de

Guatemala el día veintiocho de octubre del año dos mil trece.