CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente que se extiende en doble original el contrato de arrendamiento que celebran
de una parte INGRID SARMIENTO DELGADO, casada con DNI N° 42538518, domiciliado en Pro Viv. La
Gardenias de Oquendo Mz D11 Callao, a quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR; y de la
otra parte ANTONIO GUILLERMO GARCIA ALVA soltero, identificado con DNI N° 40072115 y con
domicilio para los efectos de este contrato en Via Lactea 139 casa 22 granados, Distrito de Santiago
de Surco a quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, en los términos siguientes:

PRIMERO.- Es objeto del presente contrato el inmueble ubicado en Urb Albino Herrera Mz P1 Lote 8
Unidad inmobiliaria N° 09 Dpto 502 Edificio Monaco Distrito Callao , Provincia Callao y
Departamento de Lima de propiedad de EL ARRENDADOR inscrito en el Registro de Predios del
Callao partida N° P52028388 con una medida de 202.10 m2 cuenta con 3 plantas, sobre el cual EL
ARRENDATARIO asume la calidad de depositario.

SEGUNDO. - El inmueble será utilizado exclusivamente por EL ARRENDATARIO con fines de vivienda.
Cualquier uso distinto o su cesión en cualquier forma a terceros acarrearán el vencimiento
automático e inmediato de este contrato y la obligación de EL ARRENDATARIO de desocupar de
inmediato el inmueble. También, será causal de vencimiento automático e inmediato la inconducta
del ARRENDATARIO que perjudique la sana convivencia entre propietarios y arrendatarios de las
unidades inmobiliarias contiguas, adyacentes y/o aledañas.
Se establece, adicionalmente en forma expresa que EL ARRENDADOR no asume ni se responsabiliza
por obligaciones y/o deudas de cualquier tipo que pudiera contraer EL ARRENDATARIO durante la
vigencia del presente contrato y ocupación del inmueble. Por lo tanto, no son sujeto de garantía ni
embargo el inmueble que se alquila, bajo responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

TERCERO.- El plazo del arrendamiento es de 1 año calendario, que se inicia el 15 de Mayo de 2022 y
termina indefectiblemente el 15 de Mayo de 2023, fecha en que el Inmueble deberá ser desocupado
y devuelto a EL ARRENDADOR, con su contenido, en las mismas perfectas condiciones en las que se
entrega a EL ARRENDATARIO. Cada día de demora en la devolución del Inmueble acarreará una
multa de TREINTA DOLARES AMERICANOS (US$ 30.00) a pagarse a EL ARRENDADOR por EL
ARRENDATARIO, más la renta que corresponda por el período de ocupación adicional.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual EL
ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR por escrito de su deseo de renovar el contrato,
con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha del vencimiento del
contrato.
En el caso que EL ARRENDATARIO desocupará el inmueble antes del plazo indicado en la cláusula
TERCERO, pagará a EL ARRENDADOR como penalidad la cantidad de S/. 1,500.00 (Un mil quinientos
y 00/100 soles), lucro cesante equivalente a un mes de renta.
Toda prórroga del plazo o modificación de condiciones que acuerden las partes deberá constar por
escrito con firmas legalizadas por Notario Público.

CUARTO. - Son de cargo de EL ARRENDATARIO el pago del servicio de electricidad del inmueble, el
pago de servicio de agua y Mantenimiento áreas comunes, las que deberán ser pagadas por EL
ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR así como los arbitrios municipales que se devenguen durante la
ocupación del inmueble. El Impuesto Predial es de cargo de EL ARRENDADOR.

QUINTO. - La renta a pagarse por cada mes de arrendamiento pactado es de S/. 1 500.00 (Un Mil
Quinientos y 00/100 Soles) monto que EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR el día 15 de
cada mes mediante depósito o transferencia a la cuenta del BCP Banco de Crédito del Perú N°
19170658198014 o CCI: 00219117065819801452, Cada día de demora del pago del alquiler del
Inmueble acarreará una multa de S/.50.00 (CINCUENTA Y 00/100 SOLES) a pagarse a EL
ARRENDADOR

Al momento de la firma del presente contrato ante Notario Público EL ARRENDATARIO cancelo a EL
ARRENDADOR (mediante entrega del comprobante bancario de depósito realizado en la cuenta de
EL ARRENDADOR arriba mencionada) el monto de S/. 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Soles) y el dia 25
de Mayo del 2022 el monto de S/. 1 000.00 (Un Mil y 00/100 Soles) haciendo un total de S/. 3
000.00 (Tres Mil y 00/100 Soles) correspondientes a:

- S/ 1,500.00 (Un mil Quinientos y 00/100 Soles) por concepto del primer mes de arrendamiento
contratados que inicia el 15 de Mayo del presente año.
- S/ 1,500.00 (Un mil Quinientos y 00/100 Soles) por concepto de un mes de garantía según se
estipula en la cláusula SEXTA de este contrato, sin necesidad de recibo adicional, siendo la firma de
este contrato constancia de haberse recibido.
Al momento de firmarse el contrato EL ARRENDADOR entrega a EL ARRENDATARIO las llaves
correspondientes de la propiedad, llaves que deberán ser devueltas a EL ARRENDADOR al momento
de desocupar el inmueble.

SEXTO.- El monto de la garantía entregada según la cláusula anterior cubre eventuales daños o
pérdidas en el inmueble y muebles inventariados causados por EL ARRENDATARIO y obligaciones de
pago de su cargo relacionadas con el inmueble y su contenido y no pagadas, debiendo tenerse
presente lo establecido en las Cláusulas Segunda y Cuarta. Si el monto de la garantía no cubriera las
obligaciones de EL ARRENDATARIO por estos conceptos o similares, EL ARRENDATARIO se
compromete a abonar de inmediato a EL ARRENDADOR el saldo no cubierto. A su vez, EL
ARRENDADOR se obliga a devolver a EL ARRENDATARIO, inmediatamente de ser desocupado el
inmueble, cualquier saldo que resultare a favor de este último. Las sumas involucradas en estos
conceptos no devengarán intereses.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO prestará a EL ARENDADOR las facilidades necesarias para que pueda
inspeccionar el departamento, con un aviso anticipado de la fecha de la visita.

OCTAVO.- Dentro de los diez primeros días de iniciado el arrendamiento EL ARRENDATARIO

informará a EL ARRENDADOR de cualquier desperfecto o falta en el departamento o su contenido, a
fin de que sean corregidos o suplidos, según el caso. Si posteriormente ocurren desperfectos propios
de la infraestructura del inmueble donde no tenga incidencia EL ARRENDATARIO corresponde su
arreglo a EL ARRENDADOR.
Del mismo modo para introducir cambios, mejoras o alteraciones internas o externas al inmueble
será previo consentimiento de EL ARRENDADOR.

NOVENO.- Los servicios de teléfono, internet y similares, que eventualmente contratare EL

ARRENDATARIO deberán ser pagados y luego, al término del contrato, desconectados por cuenta y
cargo de éste.

DECIMO PRIMERO.- Siete días antes del vencimiento del contrato EL ARRENDATARIO y EL
ARRENDADOR revisarán el inmueble y su contenido inventariado con el fin de observar las
condiciones en que se encuentran, para los efectos de la aplicación de la garantía.

DÉCIMO SEGUNDO.- El presente contrato se rige por las disposiciones del Código Civil y del Código
Procesal Civil, especialmente por el artículo 594 de este último, modificado por Ley 30201, a lo cual
se allana EL ARRENDATARIO.
DÉCIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO se somete a lo establecido para la cláusula de allanamiento
futuro en el Artículo 594 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30201. En consecuencia, en
caso de incurrir en incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo
del contrato, EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir el bien y su contenido a EL
ARRENDADOR, conforme a los términos de dicho Artículo. En este sentido, EL ARRENDATARIO se
compromete a no contradecir una demanda al respecto salvo que hubiera pagado puntualmente las
rentas convenidas o si el contrato continuara vigente.

Firmado en la ciudad de LIma a los 14 días del mes de Mayo del 2022

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INGRID SARMIENTO DELGADO ANTONIO GUILLERMO GARCIA ALVA
DNI N° 42538518 DNI N° 40072115
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO