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TRIBUNAL REGISTRAL
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Tacha sustantiva
Sehor(es):
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Sala >
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titulo por adolecer de defecto insubsanable, dado que se solicita
rectificacion de cuatro anotaciones marginales y otros que obran registrados
en fojas 248, 249 tomo 813 de la partida electronica N° 11098483 por
cuanto se omite indicar las partidas resultantes, area y diversas omisiones,
tambien se solicita rectificar los asientos 43, 44, 45, 59 sehalando diversas
omisiones, se solicita tambien rectificar fojas 813, tomo 418, al respecto
debemos sehalar que realizado el estudio de los asientos aludidos se
verifica que no se ajusta al supuesto de rectificacion de oficio, dado que se
trata de asientos que se encuentran ilegibles y/o deteriorados (fojas rotas),
no se trata de errores u omisiones, en otros casos no existe tal antecedente
(fojas 813, tomo 418); en tal sentido, es de aplicacion el artfculo 116 del
Reglamento General de los Registros Publicos. En consecuencia, lo
solicitado no corresponde a un error material que pueda ser corregido via
rectificacion de oficio, sino corresponderfa a una reproduccion de partida
registral conforme a lo dispuesto en el artfculo 116 del Reglamento General
de los Registros Publicos, procedimiento que se encuentra a cargo de la
Unidad Registral y no del registrador publico.
Asimismo, se deja constancia que las anotaciones marginales no son
asientos de inscripcion que generen publicidad efecto, carecen de la
salvaguardia de los principios regfstrales son en cambio asientos
accesorios de un principal.
Por ultimo, se comunica al interesado que se ha cursado memorandum a la
Unidad Registral a fin que tome las medidas pertinentes en atencion a lo
establecido por el artfculo 116 del Reglamento General de los Registros
Publicos.
ANTECEDENTE REGISTRAL
En el tomo 153 de fojas 41 a 54, tomo 463 de fojas 289 a 294 y de fojas 434
a 438, tomo 1076 de fojas 47 a 56, tomo 813 de fojas 248 a 252 y de fojas
417 a 420, tomo 1133 de fojas 105 a 116 y de fojas 119, 120, 123, 124,
128, 131, 132, 140, 148 y 151, que continua en la partida electronica N°
11098483 del Registro de Predios de Lima, corre inscrito el fundo rustico
“La Rinconada de Ate”, ubicado en el distrito de La Molina, provincia y
departamento de Lima.
VI. ANALISIS
vK/
- Cuando la inexactitud proviene de errores u omisiones cometidos en algun
asiento o partida registral (errores en los asientos registrales) cuya
rectificacion esta prevista en el Titulo VI del RGRP. Es decir, se trata de
supuestos en los cuales no existe concordancia entre el asiento de
inscripcion y el titulo causal que dio lugar a su extension.
Por tanto, corresponde la tacha sustantiva del titulo por no existir acto
Q
inscribible conforme el Art. 42 literal b) del TUO del Reglamento General de
los Registros Publicos.
3 Tal como se ha detallado en reiterados pronunciamientos del Tribunal Registral, por ejemplo, la
Resolucion N° 2054-2019-SUNARP-TR-L del 13/8/2019.
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RESOLUCION No. - 1^3 -2019-SUNARP-TR-L
error en su extension, resulta procedente su rectificacion. Sin embargo, en
el caso submateria se determino que los supuestos senalados por el
administrado no son supuestos de rectificacion.
VII. RESOLUCION
Registrese y cojnumquese.
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r^EDRO^ALAIVlO HIDAL
Pre^d,^Pte (e) de la Pri ra Sala
de\ Tribunal Reefistral
Tribunal/Resoluciones2019\1574561 -2019.doc
P.JA