FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

La accesión por avulsión y aluvión como formas de

adquirir la propiedad

Autores:

Lozano Fernández, Frank José (0000-0001-8596-9096)

Pérez Vásquez, Ariana Nikole (0000-0003-0101-3543)

Reque Paredes, Miguel Antonio (0000-0003-3041-0046)

Asesor:

Mg. Sánchez Corres, Víctor Manuel (0000-0002-2540-2017)

Línea de investigación:

Derecho público y privado

CHICLAYO – PERÚ

2022
 ÍNDICE

I. INTRODUCCIÓN 2
II. ARGUMENTACIÓN 2
III. CONCLUSIONES 2
REFERENCIAS 2
INTRODUCCIÓN
Antes de comenzar a hablar de nuestra problemática, debemos empezar
definiendo el concepto de propiedad. El artículo 923 del Código Civil nos dice lo
siguiente: “la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer
y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro
de los límites de la ley”; en pocas palabras, se trata de un dominio jurídico que
posibilita el uso de un conjunto de características a favor del titular de dicho
poder. En paralelo, tenemos a nuestra Constitución Política que en su artículo 2
inciso 16, nos dice que toda persona tiene derecho a la propiedad y a la
herencia.
Dentro de las diferentes formas que existen de adquirir una propiedad,
según el segundo capítulo del Código Civil, nos vamos a enfocar en la accesión
la cual definimos según el artículo 938 de nuestro código civil como “el
propietario de un bien adquiere por accesión lo que se une o adhiere
materialmente a él”; de los anteriormente dicho, podemos deducir lo siguiente
que, la accesión es una manera de adquirir la propiedad originaria que da lugar
cuando precisas cosas o bienes se unen, agregan o se suman a al bien
principal, transformándolo en uno solo y obtener este un mayor valor al que
tenía antes.
En sencillas palabras, entendemos por accesión como el medio en que
el propietario adquiere o incorpora otro bien a su propiedad. De aquí se
concluye que el bien principal y el bien accesorio pertenecen a una sola
persona, pero que no guardan una relación jurídica entre sí. Es cierto que la
accesión es una forma de adquirir una propiedad, sin embargo, eso no quiere
decir que no existan controversias con respecto a ella. Su incertidumbre tendría
su origen en el propietario de ese único bien que se conforma por la unión de
otros bienes que pertenecen a distintos propietarios.
En el Código Civil, en su segundo capítulo, podemos encontrar las
diferentes formas de adquirir una propiedad; dentro de estas categorías nos
vamos a centrar en la accesión, especialmente en la accesión por avulsión y
aluvión. El artículo 940 nos dice lo siguiente: “cuando la fuerza del río arranca
una porción considerable y reconocible en un campo ribereño y lo lleva al de
otro propietario ribereño, el primer propietario puede reclamar su propiedad,
debiendo hacerlo dentro de dos años del acaecimiento. Vencido este plazo
perderá su derecho de propiedad, salvo que el propietario del campo al que se
unió la porción arrancada no haya tomado aún posesión de ella”; esto significa
que, la accesión por avulsión es el medio en que se adquiere una propiedad
por una acción violenta de la naturaleza que puede tener su origen en las
aguas de un río, torrentes o de cualquier fuerza natural, siendo capaz de
arrancar de raíz de un fundo y depositarlas en otro. En comparación con la
accesión por aluvión la encontramos tipificada en el artículo 939 de nuestro
código civil y nos menciona que este se produce por las corrientes del rio que
se encuentre junto a estos previos, existe una notable diferencia, el aluvión y la
avulsión ya que el primero es de forma lenta y no violenta, sin embargo, la
segunda se produce con mayor violencia.
Después de este preámbulo hemos considerado dar a investigar la
siguiente interrogante ¿Por qué la accesión por aluvión y avulsión afectan al
primer propietario?, ya que podemos visualizar que la normas no ofrecen de
manera adecuada alguna defensa y en general producen que estos
propietarios no encuentren solución alguna. Es de conocer que en nuestro país
estos fenómenos abundan, en especial los lugares más profundos y no todos
tienen conocimiento de cómo actuar a estas situaciones, ya que siempre
alegaron que es bien de ellos y no lo pueden perder.
Por otro lado, se detalla nuestros objetivos tanto generales como
específicos; en primer lugar está el poder determinar las diferencias entre los
accesos de avulsión y aluvión en una propiedad; como aquellos específicos
tenemos, explicar que es el acceso por avulsión de un terreno o una propiedad;
desarrollar las diferencias entre avulsión y aluvión; determinar las
consecuencias de la avulsión y aluvión en una determinada propiedad; explicar
mediante una situación problemática los diferentes puntos de avulsión y
aluvión. Es de gran importancia poder dar a conocer este trabajo ya que
vivimos en un país con espacios geográficos donde los fenómenos naturales
son constante y visualizamos una serie de problemas que estos causan en la
población, si bien poseemos la normativa para de alguna forma controlar, aún
no es suficiente, ya que observamos que no se puede dar una solución justa
que pueda beneficiar a las dos partes.
II. Argumentación

Primero debemos conocer a más profundidad el concepto de las dos

accesiones que trabajaremos accesión por aluvión y avulsión: La accesión por
aluvión la encontramos tipificada en el artículo 939 de código civil, el cual no
menciona “Las uniones de tierra y los incrementos que se forman sucesiva e
imperceptiblemente en los fundos situados a lo largo de los ríos o torrentes,
pertenecen al propietario del fundo.”, se puede entender que esta accesión se
da cuando el río trae consigo materiales que generan un crecimiento en la
ribera de un propietario y haciendo que el otro pierda. Por ejemplo, María Vaca
y Juan Toro son vecinos en un pueblo joven de Lambayeque y los separa un
río, el cual por algunos años había estado acumulando materiales, haciendo
que haya un retiro de sus aguas, añadiendo un espacio extra de terreno a
María y quitándole una parte del terreno de Juan, en el ejemplo mostrado
podemos observar que en ningún momento alguna de las partes intervino para
que esta accesión se realice, sino que fue parte de la naturaleza. por otra parte
tenemos la accesión por avulsión, la cual encontramos tipificada en el artículo
940 de código civil, el cual no menciona “Cuando la fuerza del río arranca una
porción considerable y reconocible en un campo ribereño y lo lleva al de otro
propietario ribereño, el primer propietario puede reclamar su propiedad,
debiendo hacerlo dentro de dos años del acaecimiento. Vencido este plazo
perderá su derecho de propiedad, salvo que el propietario del campo al que se
unió la porción arrancada no haya tomado aún posesión de ella. Este tipo de
accesión es más violenta ya que proviene por algún fenómeno natural de gran
magnitud, produciendo el desprendimiento del terreno de un propietario y este
se adjunta al de otro, siendo este último el nuevo propietario, dándole opción al
primer propietario un plazo de dos años para poder reclamar su predio o si en
todo caso el nuevo propietario no haya tomado posesión del predio en
cuestión, por ejemplo: Carmen y Lucia viven en Huánuco y debido a las fuertes
lluvias, causó un fuerte huaico que trajo la vivienda de Lucia hacia la de
Carmen, realizando la unión de estos predios.
Referencias
Coca, G. S. J. (2020). Derechos reales: ¿qué es la accesión? LP Pasión por el
Derecho https://lpderecho.pe/derechos-reales-accesion/
Código Civil peruano. (1984). Decreto Legislativo 295.
La propiedad y sus atributos desde el derecho civil. (2020). LP Pasión por el
Derecho https://lpderecho.pe/propiedad-atributos-desde-derecho-civil/
Ortega, P. P. (2019). La accesión invertida. UVADOC
https://uvadoc.uva.es/bitstream/handle/10324/38600/TFG-D_00906.pdf?
sequence=1
González, B. G. H. (2017). Las accesiones fluviales en el código civil y en la ley
de recursos hídricos. Derecho y cambio social
https://www.derechoycambiosocial.com/revista047/LAS_ACCESIONES_
FLUVIALES.pdf