Muy buenos días estimado docente en relación a lo solicitado, “Emita su criterio sobre

propiedad y posesión” me permito mencionar lo siguiente.

Derechos reales y derechos personales.
Los derechos reales, es el poder jurídico que tiene una persona ante una cosa, es
decir que las demás personas no tiene el gozo de disfrutar de las cosas que sean de
propiedad de otras personas, por lo que se menciona que los derechos reales son las
relaciones jurídicas que se crean entre las personas y los bienes, como por ejemplo la
propiedad de una vivienda o de un vehículo en donde el propietario puede disponer de
ella y puede disfrutar de los veneficios económicos que esta propiedad adquiera.
A diferencia del derecho personal, ya que esta nos menciona que conceden la facultad
de exigir un comportamiento a otra persona, es decir se tiene un nexo con otras
personas, en la cual un sujeto puede o tiene el deber de exigir a otra persona cumpla
una función como por ejemplo cuando se emite un contrato de trabajo la persona
solicitando tiene la facultad de exigir que la persona contratada cumpla con los
términos de dicho contrato.
Dominio y Posesión
Cuando mencionamos dominio y posesión, observamos que son dos temas muy
parecidos, pero tienen un objetivo muy diferente ya que dominio se lo puede conocer
como el derecho de propiedad que un sujeto tiene ante un bien o una cosa y es el
único titular que puede disponer de ella, es decir se tiene una relación jurídica entre el
sujeto y la cosa y un gran ejemplo se puede mencionar, ser propietario de un vehículo
el cual se puede disponer de ese bien como herramienta de trabajo.
A diferencia de lo que significa posesión en la cual nos menciona que es el poder que
tiene un sujeto ante una cosa sin ser propietario del mismo, es decir la posesión solo
entraña una relación de hecho como por ejemplo la posesión de un terreno en la cual
el sujeto no puede disponer de este bien, pero debemos considerar que la posesión es
un modo de adquirir el dominio de un bien siguiendo los diferentes protocolos
establecidos por la ley.
Modos de adquirir el domino
“Según el Código Civil del Ecuador, los modos de adquirir el dominio son la ocupación,
la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y por supuesto, la
prescripción que determina el modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las
acciones y derechos ajenos por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido
dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo y concurriendo los demás requisitos
legales como así señala el Código Civil en los Arts.603 y 2392”. (Real, 2012)
Existen dos métodos para adquirir el domino, los cuales son el derecho natural y el
derecho civil, en la cual el derecho civil nos menciona que se puede adquirir el dominio
cuando exista la ocupación y la accesión, esta última se divide en la adjunción, la
especificación, la concusión, el aluvión y la tradición.
La ocupación: Se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya
adquisición no está prohibida por las leyes
La accesión: Es uno de los principales modos de adquirir la propiedad, y es cuando
una cosa se mezcla a la otra y la propiedad se unifica.
La adjunción: Consiste en la unión de dos cosas muebles pertenecientes a distintos
dueños, de tal manera que los dos venga a formar una sola cosa, pero de modo que
puedas separarse y subsistir cada una después de separada.
La especificación: Es cuando alguien quiere realizar un trabajo nuevo y
utiliza la materia de otro sin su consentimiento ya sea esta por buena o por mala fe
La concusión: Es cuando se mesclan las cosas que no pueden restablecerse a su
propio estado, y el código civil señala que el propietario de la cosa con mayor
porcentaje pueda pagar el precio necesario y hacerse dueño de la materia unificada.
Aluvión: Es cuando consiste en el aumento del terreno que el rio va incorporando a
las fincas ribereñas, por otra parte, Avulsión, es cuando el río arranca el terreno y deja
fuera de las orillas, en este suceso los dueños rivereños se reparten en
terreno proporcionalmente.
La tradición: Consiste en la entrega de la posesión de una cosa a otra persona,
además, la entrega de viene muebles se realiza mediante un objeto y la entrega de
bienes muebles mediante un símbolo, por ejemplo, llaves de una casa
Y según el derecho civil se puede adquirir el dominio cuando exista la mancipación, la
In jure cessio, la adjudicación y la usucapión.
Mancipación: Es realizar una venta mediante ceremonia y se requiere la presencia del
juez y testigos.
La In Jure cessio: Era una forma de adquirir un dominio o una propiedad en
presenciade un magistrado.
La adjudicación: Es la declaración de algo determinado o concreto que pertenece a
una persona, con autoridad de un juez.
La usucapión: Es la forma de adquirir la propiedad u otros derechos reales por la
posesión durante el tiempo determinado por la ley.
Servidumbres y otros derechos reales
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida
la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente, la
servidumbre, son varias, de entre las que se puede indicar las siguientes: Servidumbre
predial / Servidumbre., Servidumbre continua, Servidumbre discontinua, Servidumbre
positiva, Servidumbre negativa y Servidumbre aparente.
Bibliografía:
Conceptos jurídicos.com, Derecho Real y Derecho Civil, (26/12/2021) obtenido de
https://www.conceptosjuridicos.com/derecho-real/
Posesión, (26/12/2021) obtenido de
https://www.ecotec.edu.ec/material/material_2016A1_DER210_11_55541.pdf
Real, A. M. (2012). La prescripción de Bienes Inmuebles y la Garantía de los Derechos
Patrimoniales de las Personas. Magister en Derecho Civil y Procesal Civil. Ambato-
Ecuador (26/12/2021) obtenido de
https://dspace.uniandes.edu.ec/bitstream/123456789/4794/1/TUAMDC006-2012.pdf