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Derecho Civil II

Definicin de Accesin
La palabra accesin proviene de la latina accesin (ad) hacia (cedo)
aproximarse, por lo que supone la aproximacin de una cosa, de adherencia y
por transposicin jurdica de la incorporacin.
En el derecho romano haba accesin cuando una cosa se adhiere a otra, por
obra natural o artificial, para integrarse ambas en un solo cuerpo. El dueo de
la cosa principal-la que define en esencia y la funcin del todo, segn criterio
econmico- social se hace dueo de la cosa accesoria, es decir, de la que cede
o accede.
La accesin ha sido definida como un modo de adquirir lo accesorio de la cosa
principal que nos pertenece; o bien, el derecho que la propiedad de una cosa,
mueble o inmueble, da al dueo de ella sobre todo lo que produce, y sobre lo
que se le une accesoriamente por obra de la naturaleza o por mano del
hombre, o por ambas juntamente.
Accesin significa pues incorporacin, y estos son algunas de sus acepciones:
1. Alude a una situacin de hecho por la cual una cosa accesoria est en posicin
subordinada respecto de otra, a la cual est unida materialmente o no: la
consecuencia es que la primera sigue o puede seguir la suerte de la segunda.
2. Se refiere a la verificacin de un hecho de fuerza por el cual, una cosa, por
fuerza interna o por aporte de lo externo, se completa, se enriquece o se
engrandece.
3. Se refiere a la verificacin de aquel hecho de fuerza, pero en cuanto produce la
consecuencia jurdica de atribuir al propietario de la cosa, la propiedad de
aquello que la completa, enriquece o engrandece. Esta es la accesin como
derecho.

Clasificacin y especies de accesin


Accesin discreta o por produccin:
Llamada tambin por produccin o accesin de frutos, es la que deriva del
mismo cuerpo o cosa madre por medio del nacimiento o produccin; se
manifiesta en la generacin de los productos o frutos.
Se define como el derecho que tenemos a las cosas que nacen de las
nuestras, como las cras de nuestras vacas, ovejas o yeguas, y los frutos de
nuestros campos.
Se llama discreta por la separacin de cuerpos.

Norberto Antonio Castro Carbajal

Trabajo: Accesin.

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Accesin continua o por incorporacin:
Llama tambin accesin por incorporacin, o accesin propiamente tal, se
define como el derecho que tenemos de las cosas que juntndose o unindose
a las nuestras constituyen con ellas un solo cuerpo, como sucede con el
aluvin, la avulsin o la fuerza manifiesta de los ros, etc.
Se conoce como continua porque resulta de la unin de dos o ms cuerpos
diferentes. La accesin continua es la que resulta de la agregacin de dos o
ms cosas diferentes que, luego de unidas, forman un todo indivisible.
La accesin continua es la propia y especfica accesin, y puede ser natural o
artificial, segn que haya sobrevenido a consecuencia de las fuerzas ciegas de
la naturaleza o la accin del hombre.
La natural se define como el derecho que la propiedad de una cosa nos da
sobre todo lo que sta produce, y sobre lo que se le une accesoriamente por
obra sola de la naturaleza, sin el concurso de la industria del hombre, como por
ejemplo el aumento del terreno que el ro va incorporando insensible y
paulatinamente a los campos que se poseen en sus orillas.
La artificial se define como el derecho que el derecho de dominio que se tiene
sobre una cosa nos da las ventajas, aumentos o mejoras que la misma recibe,
no por obra de la naturaleza, sino por industria o artificio del dueo de ella o de
otra persona. Por ejemplo la siembra o plantacin.

Tipos de accesin continua o por incorporacin


De inmueble a inmueble:
Esta categora est representada casi exclusivamente por los incrementos
fluviales.
1. El aluvin:
No es otra cosa que el aumento de terreno que el ro va incorporando
insensible y paulatinamente a los campos que hay en su orilla, sta tierra, a
medida que el ro la trae y la une a la propiedad, se hace parte de esa
propiedad, con el cual se viene a formar un todo, y el propietario por
consiguiente adquiere su dominio por derecho de accesin, sin que los
propietarios de los campos de donde el ro ha desprendido la tierra para
agregarla al otro, puedan reclamarla ni pedir su valor; porque esta operacin
del agua se hace de un modo imperceptible, y no es fcil saber cunto se quita
a campo ni cunto aumenta el otro.
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Las condiciones para que exista aluvin son:
Que se trate de heredades confinantes con los arroyos, torrentes, ros y lagos.
Por lo tanto se debe negar ese derecho a quienes estn separados de ellos por
lmites artificiales, esto es, construidos por el hombre.
Que el aluvin sea efecto espontneo de las aguas.
Contigidad del terreno aluvional al terreno confinante. Es decir, el terreno
aluvional no se adquiere sino cuando est definitivamente formado y adherido
al terreno confinante del ro.

2. La avulsin:
Significa lo que la fuerza del ro arranca de un campo en una avenida
repentina y lo lleva a otro campo inferior o a la ribera opuesta, siendo de tanta
consideracin que puede reconocerse y distinguirse, ya consiste en arboles, ya
en alguna porcin de terreno.
Se reconoce la avulsin como la aportacin a los predios ribereos, de
porciones de terreno o de rboles arrancados procedentes de otros, no por
efecto de la accin lenta y constante de la corriente, sino consecuencia de la
violencia de las aguas.
El derecho de accesin
Para que haya avulsin es condicin indispensable de que la porcin de
terreno haya sido llevada por una fuerza sbita porque de no ser as
estaramos en presencia del aluvin.
Derechos del propietario de las tierras adheridas por avulsin:
Adherencia natural al terreno ribereo: la porcin desprendida se debe
adherir naturalmente al nuevo fundo y hasta tanto ello no suceda el
propietario de las cosas llevadas por las aguas tiene el derecho de
llevrselas.
Derecho a llevarse las tierras reivindicndolas, la necesidad de que
exista adherencia natural de la porcin desprendida sobre el fundo
ribereo, permite al propietario de dichas tierras a reivindicarlas y
llevrselas, hasta tanto no se haga la adherencia y en tal sentido la
mayora de las legislaciones fijan plazos de prescripcin diferentes.
Derecho a abandonar las tierras sin el deber de removerlas. El
propietario del terreno del que se desprendieron las tierras de avulsin,
no est sin embargo obligado a recuperarlas y puede hacer abandono
de ellas.

Norberto Antonio Castro Carbajal

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3. Mutacin de cauce
As se llama el cambio verificado en el curso de las aguas para tomar otro
diferente. Se produce este fenmeno cuando un rio grande o pequeo,
navegable, flotable o que no lo sea, toma una nueva direccin dejando su
antiguo lveo, los dueos de los campos antiguamente ocupados tienen
derecho de apoderarse a ttulo de indemnizacin, del lveo abandonado, cada
uno de ellos en proporcin del terreno que le fue quitado.
Dice el cdigo civil espaol, cuando un ro navegable y flotable, variando
naturalmente de direccin se abre un nuevo cauce en heredad privada este
causa entrar en el dominio pblico, el dueo de la heredad lo recobrara
siempre que las aguas vuelvan a dejarlo en seco, ya naturalmente, ya por
trabajos legalmente autorizados al efecto.
En los casos en que la variacin del curso del ro sea artificial u obra humana,
si la obra es pblica, la preceder una previa expropiacin, si la obra es privada
aparte de la autorizacin administrativa, solo se podra realizar con el
consentimiento de todos los propietarios afectados.
4. Formacin de una isla:
El nacimiento de una isla es la aparicin de una porcin aislada de una tierra
en medio de las aguas que la rodean. Esto se regulaba desde el derecho
romano, y consista en el nacimiento de una isla en medio de un ro pblico, la
cual se divida entre los propietarios que tenan los predios entre las orillas ms
prximas.
Los autores discuten si las divisiones de las islas se refieren a ros navegables
solamente o a los ros en general, en nuestra legislacin queda claro que la
divisin se refiere slo a los ros no navegables, pues en todos los dems
casos las mimas pasan a ser parte del Estado.
La mayora de las legislaciones ha seguido los criterios espaoles donde solo
se divide la isla en la hiptesis de que la misma se halle en medio del ro. La
ley de aguas con la mira de poner en relieve la idea de que solo tiene lugar el
reparto entre los ribereos de uno u otro lado cuando la isla queda
precisamente en el medio, lo que apenas es posible ocurra alguna vez, declara
que si ella dista de una margen ms que de otra, ser dueo de ella el de la
margen ms cercana.
En el caso de que el ro se divida en brazos, dejando aislada una heredad o
parte de ella, el dueo de la misma conservara su propiedad y de igual manera
ocurrir si solo queda separada por la corriente una porcin del terreno.
De mueble a inmueble:
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Se adquiere el dominio por accesin de una cosa mueble a otra inmueble,
porque estas pasan a pertenecer al dueo del mismo.
1. Edificacin, siembra o plantacin en terreno propio con materiales, semillas o
plantas ajenas:
Se dice que si la incorporacin hecha por el dueo del terreno se hace con
materiales ajenos, pueden ocurrir dos cosas:
Que esos materiales puedan ser retirados sin menoscabo de las
construcciones u obras ejecutadas. Esto lgicamente no producira la accesin
sino que el dueo de los materiales los retira y se soluciona el conflicto.
Que esos materiales no puedan ser retirados sin menoscabo de la obra
construida, entonces se deber distinguir si obr o no de buena fe. Si obr de
buena fe, se produce la accesin, pero como no se va a enriquecer el
propietario a costa del dueo de los materiales, que ninguna culpa ha tenido
debe abandonar ste, el valor de los mismos. Si actu de mala fe
(independientemente de las consecuencias penales que pudiesen surgir) debe
cancelar el pago de daos y perjuicios.

2. Edificacin, siembra, plantacin en terreno ajeno con materiales, semillas o


plantas propias:
Si la incorporacin la hace una persona distinta del dueo del terreno, en
principio se produce la accesin a favor de ste, pero conviene
fundamentalmente distinguir segn de quin edific, plant o sembr, segn lo
hiciera de buena o de mala fe.
Mala fe: Se dice que tiene derecho el dueo del suelo a quedarse con lo
edificado, plantado o sembrado, y esto sin obligacin de indemnizar nada
(como sancin a la conducta ilcita). Pero adems tiene el dueo de exigir la
demolicin de las obras o a que se arranque la plantacin o siembra,
reponiendo las cosas a su estado primitivo, a costa del que edific, plant o
sembr.
Se presenta as la opcin de hacer suya la obra sin indemnizacin o pedir la
demolicin a costa del edificador. Esta disposicin nace que debe castigarse la
intencin dolosa del que usurp la propiedad y no obligarse al dueo del
terreno a pagar los gastos que sin su voluntad se han hecho maliciosamente.
Puede suceder que el propietario del fundo no est ajeno a las labores que
efectuaba el tercero que sabe que el inmueble no le pertenece. En tal supuesto
se dice que ha habido mala fe de parte de ambos, por lo que los derechos de
ambos sern los mimos que si hubiera existido la buena fe.

Norberto Antonio Castro Carbajal

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Buena fe: Si el edificador, plantador o sembrador actu de buena fe, el dueo
del terreno puede quedarse con lo edificado, consumndose de esa manera la
accesin, solo que como no ha habido mala intencin de parte del edificador,
debe indemnizar de los gastos causados, con el fin de evitar el enriquecimiento
injusto de ste.
3. Edificacin, siembra o plantacin en terreno ajeno con materiales, semillas o
plantas ajenas:
Este es el supuesto de los trabajos realizados en propiedad ajena con
materiales ajenos. No est previsto en la legislacin pero la doctrina lo
contempla bajo el supuesto de tres sujetos: el dueo del terreno, el dueo de
los materiales y el que edific.
Se dice que el derecho tiene que resolver una situacin muy difcil, que puede
suponer buena fe por parte de alguno de los sujetos y mala fe por parte de los
otros, y esto es para determinar los derechos que tiene cada uno.
Algunos casos que se toman en cuenta:
El que debe de tener responsabilidad directa es el que emple los materiales,
pero si es insolvente y la edificacin aprovecha al dueo del predio, ste no
debe enriquecerse sin justa causa y deber indemnizar al dueo de los
materiales.
Si la edificacin perjudica al dueo del predio, entonces ser responsable el
constructor. El dueo de los materiales no tendr otra posibilidad de resarcirse
que exigir del constructor el pago de daos y perjuicios.

De mueble a mueble:
Cuando un propietario hace una cosa nueva de otras diferentes que le
pertenecen, no modifica ninguna relacin jurdica y contina siendo el dueo de
lo que ha resultado de la transformacin.
1. Unin o adjuncin:
Se dice que hay adjudicacin o adjuncin cuando objetos de dueos diferentes
se juntan para formar un todo, pero del cual cada uno de ellos forma una parte
distinta y distinguible.
La doctrina, la define como la unin de dos cosas que, sin embargo, continan
distintas y reconocibles, aunque formando en adelante una sola, como por
ejemplo; el engarce de una piedra preciosa en una sortija.
Se dice que cuando la cosa unida es ms valiosa o de mrito superior a la que
se uni, se considera aquella como principal; en tal caso y habindose
empleado sin noticia del dueo, puede pedir este que sea separada y que se le
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restituya, aun cuando de esa separacin exista el detrimento de una de las
cosas.
El derecho de accesin
De igual manera se dice que si hay mala fe del dueo de la cosa principal, el
dueo de la accesoria tendr derecho a que se le pague el valor o que la cosa
de su pertenencia se separe aunque para ello haya que destruir la principal.
2. Mezcla:
Se refiere a la mixtura o incorporacin de una cosa con otra. Nuestro cdigo se
refiere a la mezcla de materias de dos o ms dueos, que no pueden
separarse sin detrimento, y ordena que se constituya una comunidad sobre el
todo cuando la mezcla ha sido hecha por voluntad de los dueos o por
casualidad. En esos casos cada uno tendr un derecho proporcional a la parte
que le corresponde, atendido el valor de las cosas mezcladas o confundidas,
teniendo en cuenta que si cabe la separacin, podrn pedirla.
En casos de que la mezcla la materia perteneciente a uno de los propietarios
pueda ser reputada como principal, o sea muy superior en valor a la otra, la
mezcla se convierte entonces en propiedad exclusiva del propietario de la
materia predominante, quien tendr la obligacin de pagar al otro el valor de la
materia.
Se exige que las cosas mezcladas hayan perdido su individualidad y que exista
una cosa principal y otra accesoria, como puede pasar con la mezcla se
sustancias de distinto valor o desigual cantidad, en que es principal la de mayor
valor o cantidad, teniendo el dueo de estas la obligacin de pagar el valor de
las cosa accesoria.
3. Especificacin:
De solucin ms grave y difcil es el caso en que empleando una actividad
meramente manual o artstica, se haya transformado la materia ajena, creando
una especie nueva.
As las cosas, se ha de producir, necesariamente, una alteracin de la situacin
jurdica; tratndose en efecto, de establecer una relacin de dependencia o
subordinacin, no entre dos cosas materiales sino entre una cosa propiamente
dicha y el trabajo del hombre.
Tiene lugar cuando una persona que no es el propietario de una cosa, ni acta
de acuerdo con su dueo, pone en ella su trabajo y la convierte en una cosa
distinta. El clsico ejemplo es el de un bloque de mrmol convertido en estatua
o las uvas en vino.

Norberto Antonio Castro Carbajal

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