Expediente.

:
Sumilla. : Absuelvo Oposición

A LA NOTARIA QUIROGA LEÓN -SULLANA:

MARÍA MAURICIO DE SÁNCHEZ, en el

procedimiento notarial sobre prescripción
adquisitiva de dominio, ante su despacho me
apersono con legítimo interés para a fin de exponer
mi derecho:

PETITORIO
Que, con legítimo interés, capacidad material y procesal y legitimidad para obrar; en
respaldo del Artículo 2 inciso 16º de la Constitución Política del Perú, el Decreto
Legislativo N° 1070 – Ley del Notariado, Ley Nº 27333 y las demás normas de
obligatorio cumplimiento que amparan y tutelan mi derecho, señalando Domicilio real
en el exordio donde solicito se me notifiquen las providencias que será expedidas como
secuela de la prosecución de la presente acción notarial; acudo ante su honorable
despacho a fin de ABSOLVER LA OPOSICIÓN AL PROCESO DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA sobre el predio que la recurrente pretende su
adquisición; para que previo tramite de ley, su despacho declara improcedente dicha
oposición, debiendo continuar con su tramitación y resolución; bajo los fundamentos
que paso a exponer:

1. Que, el origen de la propiedad (predio) del cual la recurrente pretende adquirir por
prescripción es uno que le fue trasmitido válida y legalmente por contrato de
compraventa que suscribiera Doña Angelita Sánchez Farfan con Don Héctor
Sánchez Carrillo, el mimos que se elevó a escritura Pública ante la Notaria
Mendoza, y como quiera que la enajenante en pleno uso de sus derechos de
propietaria o co.-propietaria de bienes indiviso o hereditarios por ley se encuentra
facultada de vender su derechos y acciones, ha procedido a suscribir dicha escritura
pública, tanto más si sobre la precitada no existe obligación de dejar herencia por lo
tanto en vida puede usar, disfrutar y disponer libremente de sus bienes o derechos
patrimoniales, tal como lo ha procedido a hacer.

2. Que de los documentos presentados por el opositor no se observa instrumento

público o privado que acredite que ésta persona tiene derechos sobre el bien del cual
se pretende su adjudicación vía prescripción adquisitiva de dominio. Así mismo solo
existe una exposición escueta de derechos hereditarios expectaticios, significando
que dicha posición solo tiende a entorpecer el proceso notarial, que no esta demás
decir que la solicitante con prueba de fecha cierta e instrumentos públicos acredita
la posesión continua pacífica, pública como propietarios sobre el predio.

3. Que, si bien el citado inmueble no cuenta con la inscripción registral, dicho acto
declarativo no puede restringir, limitar y/o suprimir el derecho de propiedad del
solicitante, toda vez que el artículo 949° del código Civil prescribe: “La sola
obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de
 él…”, y como quiera que el precitado inmueble registra como origen de adquisición
un Instrumento Público denominado contrato de compraventa -autorizado para
inscripción ante los registros públicos-, debidamente protocolizado ante Notario-
Abogado Dr. Mendoza; a favor de Don Héctor Sanchez Carrillo, que no ha sido
inscrito; esto no puede significar un desconocimiento derecho de propiedad,
máxime si el instrumento público es un acto constitutivo de derecho a razón de la
precitada norma legal (art. 949° del C.C.) siendo la posterior inscripción un acto
meramente declarativo.

4. Amparo mi pretensión atendiendo las siguientes normatividades:Constitución

Política del Perú en la cual reconoce el derecho a la propiedad privada en su
Art. 2 Inc. 16 como derecho fundamentales del ciudadano concordante con la
inviolabilidad de la propiedad, contenida en su Art. 70 que establece: “… el
derecho de propiedad es inviolable, el Estado lo garantiza , se ejerce con armonía
en bien común y dentro de los limites de la ley a nadie puede privársele de su
propiedad, sino exclusivamente por causa de seguridad nacional o necesidad
publica declarada por ley y previo pago en efectivo de indemnización
justipreciada que incluirá compensación por el eventual perjuicio…”., por lo
tanto nuestra constitución nos respalda ante eventualidades que se presentan en la
sociedad como consecuencia de un hecho propio generado por un tercero, por
suceso de fuerza mayor o de caso fortuito.
Art. 139 inc. 3 y 14 de la Constitución, referido al derecho a la Tutela Judicial
Efectiva, al Debido Proceso, y al derecho a la defensa técnica.
Art. 923° del C.C., conforme al cual la propiedad es el poder jurídico que permite
usar, disfrutar, disponer y reinvindicar un bien.

POR TANTO: Téngase por absuelta la presente oposición en los términos de ley,
debiendo declararse improcedente, debiendo continuarse con el proceso notarial de
prescripción adquisitiva de domino.

Sullana, Junio de 2010.