UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS
CARRERA DE CONTABILIDAD Y AUDITORIA
CONTABILIDAD DE SERVICIOS ESPECIALES
NIC 40: PROPIEDADES DE INVERSION
OBJETIVO: Prescribir el tratamiento
contable de las propiedades de
inversión y las exigencias de
revelación de información
correspondientes.
DEFINICIONES:
 Importe en libros es el importe por el
que un activo se reconoce en el
estado de situación financiera.
 Costo es el importe de efectivo o
equivalentes al efectivo.
 Valor razonable es el precio que se
recibirá por vender un activo o que
se pagaría por transferir un pasivo en
una transacción ordenada.
RECONOCIMIENTO
ALCANCE:
Sera aplicable en el reconocimiento,
medición y revelación de información
de las propiedades de inversión.
MEDICION:
Las propiedades de inversión de las
que es dueño se medirán
inicialmente al costo. Los costos
asociados a la transacción se
incluirán en la medición inicial.
 Sea probable que los beneficios
económicos futuros que estén
asociados con tales propiedades de
inversión fluyan hacia la entidad.
 El costo de las propiedades de
inversión pueda ser medido de forma
fiable.
INFORMACION A REVELAR:
 Si aplica el modelo del valor
razonable o el modelo del costo
 Cuando la clasificación resulte
difícil los criterios desarrollados
por la entidad para distinguir las
propiedades de inversión de las
propiedades ocupadas por el
dueño.