3.

3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)

Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo independiente)

Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta guía, lo invitamos a
construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades de forma individual y desescolarizada

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo, además
amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes bibliográficos de esta guía,
mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una rejilla de conceptos, con los siguientes
elementos:

⮚ Objetivo y alcance de la NIC 16

⮚ Definiciones principales
⮚ Criterios de reconocimiento PPYE
⮚ Criterios de medición inicial y posterior
⮚ Modelos de medición (modelo del costo, modelo de revaluación)
⮚ Valor salvamento
⮚ Valor de uso y Valor recuperable
⮚ Depreciación por componentes, importe depreciable y métodos depreciación

R// NIC 16, PROPIEDAD PALANTA Y EQUIPO

OBJETIVO: Estadiza el tratamiento contable, con el fin de

que se pueda reconocer de manera clara la
información de la inversión impropiedad,
planta y equipo que realiza la entidad y los
cambios que se produce en dicha inversión.
ALCANCE: aplica para todo tipo de propiedad, planta y
equipo, excepto para:
 Activos biológicos
 derechos y reservas minerales
 propiedades de inversión
DEFINICIONES PRINCIPALES: Importe en libros: eso es lo importante por el
que se reconoce en activo coma una vez
deducidas la depreciación acumulada y las
pérdidas por deterioro del valor acumuladas.
costó: es el importe efectivo o equivalentes
pagados, o bien el valor razonable en la otra
contraprestación entregada para adquirir un
activo en el momento de su adquisición o
construcción.
Importe depreciable: es el costo de un activo y
otro importe que lo haya sustituido menos su
valor residual.
Depreciación: es la distribución sistemática del
importe depreciable de un activo a lo largo de
su vida útil.
valor específico: para un mentiroso es el valor
presente de los lujos de efectivo que la
entidad espera obtener del uso continuado de
un activo.
 Valor razonable: es el importe por el cual un
activo podría ser intercambiado entre partes
interesadas y debidamente informadas,
transacción realizada en condiciones ver
independencia mutua.
importe recuperable: es el mayor entre el
valor razonable menos los costos de venta de
un activo y su valor en uso.
el valor residual: de un activo es el importe
estimado que la entidad podría obtener
actualmente por la disposición del elemento,
después de reducir los costos estimados por
tal disposición, si el activo ya hubiera
alcanzado la antigüedad y las demás
condiciones esperadas en el término de su
vida útil.

CRITERIOS DE RECONOCIMIENTO NTO PPYE será reconocido como propiedad, planta y

equipo sí y solo sí:
 Será probable que la entidad
obtenga los beneficios económicos
futuros del mismo
 el coste del elemento pueda medirse
de manera confiable
CRITERIOS DE MEDICION INICIAL Según las indicaciones de la NIC 16 de
propiedad planta y equipo, un bien de este
grupo de elementos del estado financiero, se
medirá inicialmente al costo, siempre que se
cumpla con todas las condiciones para ser
reconocido como activo
MEDICION POSTERIOR: encontramos dos opciones para la medición
posterior:
1. al costo menos depreciación
y deterioro
2. valor razonable
MODELO DE MEDICION con posterioridad a su reconocimiento como
activo, un elemento de propiedades, planta y
equipo se registrará por su costo menos la
depreciación acumulada y el importe
acumulado de las perdidas por el deterioro del
valor.
VALOR SALVAMENTO: El valor razonable o residual de un activo es
el importe estimado que la entidad podría
obtener actualmente por la disposición del
elemento, después de deducir los costos
estimados por la disposición, si el activo ya
hubiera alcanzado la antigüedad y las demás
 condiciones esperadas al término de su vida
útil.
VALOR DE USO valor de uso de un activo es el valor actual de
los flujos de efectivo futuros esperados, a
través de su utilización en el curso normal del
negocio, y en su caso, de su enajenación u
otro forma de disposición.

Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:

a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?

R// Los costos de escriturar y registrar una compraventa de un inmueble se tarifan por actos (entiéndase que la compra es un
acto, la hipoteca es otro) y además tienen un costo los gastos de escrituración y otro costo los del registro de la escritura en la
Oficina de Instrumentos Públicos.

b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o como un gasto?

R// El mayor valor del costo hace referencia generalmente a que el concepto en cuestión se debe llevar al costo del activo, se
debe sumar al valor de este, sea este fijo o movible (inventario), so es un gasto o costo, se debe llevar como mayor valor de
este, Por ende, lo denominaría como un gasto.

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se puede sumar en
el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.

R// Definitivamente NO
Explicación:

Suponiendo un costo del bien por 8,000 y una tasa de IV.A. DEL 15%

Se pagó en total de 9,200 pero contablemente es así.

EQUIPO 8,000.00

I.V.A. ACREDITABLE 1,200.00

BANCOS 9,200.00

d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?

R// Los activos fijos reales productivos son bienes tangibles; se adquieren, importan, o construyen para formar parte del
patrimonio; participan directamente en la actividad productora de renta y son susceptibles de depreciación. El artículo 95 de
la Ley 2010 de 2019 adiciona el artículo 258-1 al Estatuto Tributario.

e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para estos impuestos
en el registro del activo de PPYE?

R// En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA no puede tomarse como deducción fiscal en el impuesto de renta
nacional, ni como IVA descontable, ni como descuento tributario. El IVA pagado debe tratarse como un mayor valor del costo
del elemento de PPYE.

Luego su instructor socializará y aclarará inquietudes sobre los temas anteriormente presentado y realizará ejercicios
prácticos para la determinación del costo de adquisición de un Activo de Propiedad Planta y Equipo, que incluya los
nuevos elementos que forman parte del costo de adquisición según las NIIF, como son; provisión para
desmantelamiento, costos de restauración del lugar y costos de comprobación inicial de funcionamiento.

Finalmente expondrá magistralmente, el tratamiento contable de la propiedad planta y equipo por el modelo del costo o
por el modelo de revaluación, además explicará la aplicación de la medición posterior y el registro contable de su
deterioro y su impacto en los Estados Financieros.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los textos
incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete el siguiente cuadro
comparativo:

Propiedad Planta Propiedades Activos no

y Equipo de Inversión corrientes
disponibles venta
Definición la propiedad, planta y las propiedades de un activo no corriente
equipo simboliza inversión son mantenido para la
todos los activos propiedades(terrenos venta es un activo
tangibles adquiridos o edificios o partes de cuyo valor espera
construidos o en edificios) mantenidos recuperar lo
proceso de por su dueño o el invertido, pero no por
construcción con la arrendatario. su uso si no por su
intención de venta.
emplearlos en forma
permanente para la
producción o
suministro de otros
bienes servicios para
arrendarlos o para
utilizarles en la
administración que
no están destinados
para la venta y cuya
vida útil sobrepasa
del año de utilización
Características - Deben ser las propiedades de - El activo ha de
propiedades de la inversión son encontrarse en
empresa propiedades(terrenos condiciones
- Deben ser de o edificios o partes de reales para la
naturaleza edificios) mantenidos venta.
perdurable y por su dueño o el - La venta debe
permanente en el arrendatario. ser altamente
tiempo. probable
- Deben estar - La empresa tiene
destinados única que estar
y exclusivamente realmente
a las operaciones comprometida
normales del
negocio
Criterios para reconocer un según el criterio de una entidad
reconocimiento activo como reconocimiento la clasificara aun activo
elemento de entidad tiene que no corriente, para la
propiedad planta y reconocer el importe venta libros se
equipo, se deberá de libros de una recupera.
tener en cuenta que propiedad.
es probable que el

bien genere
beneficios
económicos futuros
sobre en tiempo de
reconocimiento
inicial.
Criterios medición depende del tipo de las propiedades de se reconoce por el
inicial transacción mediante inversión de ese menor valor entre el
la cual la entidad dueño se medirán costo neto en libros y
controle el activo, el inicialmente al costo. el valor razonable
criterio general es el menos costos de
costo de adquisición. venta.
Criterios medición la entidad elegirá la medición en los
posterior como política Estados financieros
contable el modelo del arrendatario de
del costo. los derechos sobre
propiedades
mantenías en el
arrendamiento
operativo.
Registro ajuste una vez que la reconocimiento y una entidad
deterioro empresa reconoce un medición clasificará a un activo
activo de su balance no corriente como
hasta figura a su valor mantenido para la
neto contable salvo venta, si su importe
que se vea en libros se recupera
modificado por fundamentalmente a
causas internas o través de una
externas que afecten transacción de venta
el mismo. en un lugar de su uso
continuado
Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su propietario?

R// La diferencia entre las tres es el enfoque estratégico que se tiene al momento de adquirirlas: Cuando se
compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza personal y producir un ingreso
constante a través de la plusvalía.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?

R// Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza personal y producir
un ingreso constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta o equipos buscamos facilitar nuestras
actividades operativas y administrativas.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre unas propiedades de inversión y los activos no corrientes disponibles para la
venta

R// las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o ambas), mantenidos
por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas. En este
caso el terreno no es una propiedad de Inversión.se debería clasificar como Inventarlos. Los activos no corrientes
mantenidos para la venta son activos que la empresa no adquiere para su actividad de explotación diaria. La
empresa espera recuperar el valor de estos a través de su enajenación en un futuro en lugar de su uso
continuado en el proceso productivo"

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes disponibles para la
venta

R// La propiedad planta y equipo simboliza todos los activos tangibles adquiridos, construidos o en proceso de
construcción. con la intención de en pelearlos de forma permanente, para la producción o suministro de otros
bienes y servicios, para arrendarlos, o para utilizarlos en la administración, que no están destinados.

Finalmente, su instructor socializará los anteriores temas, mediante la elaboración de ejemplos prácticos
sobre cálculo de costo de adquisición de las Propiedades de inversión y de los bienes disponibles para la
venta, los modelos de medición aplicables y sus criterios de medición posterior.

Recuerde que dispone Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, en donde puede ampliar su investigación.

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:
⮚ ¿Qué es un activo apto?
R// Un activo apto es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso
al que está destinado o para la venta.

⮚ ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?

R// Los costos por préstamos, según la NIC 23 pueden incluir: a) gastos por intereses calculados utilizando la tasa de
interés efectiva; b) cargas financieras relativas a los arrendamientos financieros de acuerdo a la NIC 17 y, c)
diferencias en cambio provenientes de préstamos en moneda extranjera.
 ⮚ ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?
R// La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo sustancial antes de estar
listo para su uso o venta. La definición del SFAS 34 no incluye el término sustancial.

⮚ ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
R// Ahora bien, para capitalizar costos por préstamos deben cumplirse las siguientes condiciones de manera
simultánea: Que se esté construyendo un activo apto. Que existan obligaciones financieras atribuibles a la
construcción de activos aptos.

⮚ ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

R// Según la NIC 23, se deberá suspender la capitalización de los costos por préstamos durante los períodos en los
que se haya suspendido el desarrollo de actividades de un activo apto, si estos períodos se extienden en el tiempo.

⮚ ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?

R// Para cumplir este objetivo, los estados financieros suministrarán información acerca de los siguientes
elementos de la entidad: (a) activos; (b) pasivos; (c) patrimonio neto; (d) gastos e ingresos, en los que se incluyen
las pérdidas y ganancias; (e) otros cambios en el patrimonio neto; y (f) flujos de efectivo.

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles,
mediante la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié
sus conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice
un mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de
medición inicial y posterior, modelos de medición, vida útil, métodos de amortización e información a
revelar.
R//
 Posteriormente responda los siguientes interrogantes:
¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
R// Requisitos para que un activo sea intangible
 Debe ser identificable.
 Debe poder controlarse.
 Debe generar beneficio económico.
 Incremento de las ventas.
 Aumento de la productividad.
 Reducción de costes.

¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su

respuesta.
R// Las empresas, por lo general, pueden capitalizar los costos solo cuando el recurso adquirido
proporcione un valor futuro. Es decir, recursos que son provechosos para la empresa por más de un ciclo
operativo.

¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
R// La NIC 38 dice que En abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad adoptó la
NIC 38 Activos Intangibles, que había sido originalmente emitida por el comité de Normas Internacionales
de Contabilidad en septiembre de 1998.Esa norma había sustituido a la NIC 9 Costos de Investigación y
Desarrollo. que había sido emitida en 1993. la cual reemplazaba su versión anterior denominada
Contabilidad de las Actividades de Investigación y Desarrollo que había sido emitida enjulio de 1978.El
Consejo revisó la NIC 38 en marzo de 2004 como parte de su primera fase de su proyecto de
combinaciones de negocios. En enero de 2008, el Consejo modificó la NIC 38 nuevamente como parte
dela segunda fase de su proyecto de combinaciones de negocios. En mayo de 20 14. El Consejo modificó la
NIC 38 para aclarar cuándo el uso de un método de amortización basado en los ingresos de actividades
ordinarias es apropiado.

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio:
⮚ Adquisición y medición inicial
⮚ Depreciación
⮚ Medición posterior
⮚ Reconocimiento de deterioro
⮚ Reclasificación por cambio de uso o destinación
⮚ Venta
R//

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables. Así
mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades desarrolladas.