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PROPIEDAD,
PLANTA Y
EQUIPO
DOCENTE:
Torres Galvez, Cesar Augusto
CURSO:
NORMATIVIDAD CONTABLE II
INTEGRANTES:
ALTAMIRANO MONSALVE, MILAGROS
GARNIQUE YNOÑAN, YESSICA
QUEREBALU ALBINES, JOSHUA
VASQUEZ VARGAS, JUAN
VILLAR LORENZO, LUIS
PROPIEDAD, PLANTA Y
EQUIPO
Las empresas poseen recursos como: Criterios generales
edificios, maquinas, equipo, etc., estas ayudan de
a realizar las actividades del negocio. Estos
activos se llaman “activos fijos” reconocimiento
Es probable que la
empresa obtenga El costo de activo
Estos se reconocen beneficios puede medirse
cuando: económicos futuros. confiablemente
OBJETIVO ALCANCE
NIC 40
NIC 16 NIC 40
• Dueño como operador del hotel: • Dueño como propietario del edificio:
• Si la fuente principal de ingreso • Si la fuente principal de ingreso
proviene de la ocupación diaria o proviene de su alquiler en un
semanal del hotel y el dueño termino mas largo (meses y años),
proporciona servicios directamente el hotel es propiedad de inversión.
al huésped, el hotel es una Ejm: la empresa invierte en la
propiedad que se usa en la construcción del edificio y lo alquila
producción de servicios. Ejm: la a la cadena de hoteles.
empresa invierte en la construcción
del edificio, luego se destinará para
el servicio hotelero.
Caso 20: Requisitos particulares
Costos de
Costos de financiamiento, Costos generales:
Aranceles y gastos
desmantelamiento y cumplan depreciación,
de importación
retiro condiciones de la amortización, etc.
NIC 23.
Utilidad/pérdida de
Utilidad/pérdida
coberturas de flujos - Honorarios
interna al llegar al Otros costos
de efectivo de -
costo de indirectos atribuidos Costos de
compras en moneda
construcción preparación
extranjera
Determinando el costo de adquisición o
construcción para la medición
Gastos de
Gastos de reubicación,
Gastos de una nueva
introducción, incluyendo
No forma parte instalación
publicidad capacitaciones al
del costo personal
(gasto)
Gastos de
Gastos de cantidades
Gasto incurridos en mantenimiento diarios
anormales de
un activo (reparaciones y
materiales
conservación)
Costos generales
Pérdidas operativas
(administración u
iniciales
operativos) fijos
Caso 23: Costos de Inventarios y Activos Fijos
RESPUESTA:
• Toyota S.A fabrica 10 automóviles que los destina Los costos utilizados para determinar el costo de los
para la venta y los clasifica como inventarios, el automóviles en venta según la NIC 2, podría usarse
costo de producción total es de S/ 100,000. Uno para determinar el costo de un automóvil que se
de los automóviles ha sido incorporado el área mantendrá como activo fijo.
administrativa para que sea utilizado por la Sin embrago, si la empresa no constituye activos
agencia para actividades del negocio (activo fijo). similares para la venta, solo los elementos de los
costo establecidos en la NIC 16 pueden incorporarse
• ¿Cuál es el costo que debe ser asignado al en el costo de una activo fijo autoconstruido.
automóvil clasificado como activo fijo? Los costos que se incluyen son los siguientes:
- Materiales directos,
- Costos laborales directos
- Costo directos atribuibles
Caso 24: Costos de limpieza de terreno
• Praderas de Para S.A., ubicada en la ciudad de Piura, adquirió en el año 2014 un edificio a la
constructora Torres del Sur S.a., que fue destinado para el uso administrativo. El edificio fue
construido con material permitido, incluido el uso del amianto (asbesto) que mezclado con el
cemento, le permite tener un sistema de tuberías de agua resistentes a las altas temperaturas
del calor (clima característico del norte peruano). En el año 2017, y producto de la fuerte presión
de los gremios ecologistas del país para prohibir el uso del amianto por sus altos grados de
contaminación e impactos en la salud humana, se emite una ley en la que se prohíbe el uso de
este mineral, lo que obliga a todas las empresas a que lo retiren de sus construcciones, caso
contrario deberán abandonar los mismos. La gerencia no tiene planeado abandonar el edificio,
por lo que solicita al área financiera que realice la estimación de los costos de remover el
mineral. En aplicación de la NIC 37 los costos estimados para remover el mineral son de S/.
600,000.
¿La empresa debe capitalizar los costos estimados de
remo0ver el mineral (S/.600,00) al costo del edificio?
RESPUESTA:
• Sí bien la NIC 16 establece que se debe incluir la estimación inicial de los costos de desmantelamiento,
retiro y rehabilitación al costo del activo. Ya sea cuando se adquirió o como consecuencia de haber
usado el activo en un periodo distinto al de la producción de inventarios, no aborda la cuestión particular
de cómo una empresa deberá reconocer el costo de las obligaciones que nace por el cambio de la
legislación (2017), después que el activo fue adquirido o construido (2014); por lo tanto, se debe evaluar
si dicho costo cumple con los criterios generales de reconocimiento de un activo fijo:
A) Es probable que la empresa obtenga beneficios económicos futuros: si la empresa incurre estos
costos podrá seguir habitando el edificio, por lo que podemos aseverar que sí se obtendrán beneficios
económicos fututos.
B) El costo del activo puede medirse confiablemente: sí, ya se cuenta con la estimación de los costos
que es S/. 600,000.
Por lo anterior, la empresa sí debería capitalizar el costo
para remover el mineral del edificio:
Componentes S/.
Retrasos por exigencias En algunas industrias existen exigencias por parte de los reguladores que deben ser
regulatorias que no pudieron ser cumplidas antes de que el activo puede ser usado legalmente. La activación de costos no
evitados por la empresa necesariamente continuará hasta que tales exigencias se hayan cumplido. Normalmente, la
gerencia buscará que dichas exigencias se cumplan en el mismo plazo a la culminación física
del activo, considerando también el periodo de puesta en marcha, de tal manera que ,a
inspección del regulador no retarse el inicio de las operaciones. Esto debe ser parte de la
eficiencia de la gerencia, es decir, no esperar a que culmine la construcción de la planta para
que recién se inicie la inspección por parte del ministerio, esto ocasionaría atrasos, que
pudieron ser evitados y, por lo tanto, los desembolsos o costos que se incurran en ese
periodo deben ser registrados como gastos.
Si la inspección solo se puede realizar una vez que esté construida la planta, estaríamos
frente a un retraso que no pudo ser evitado por la empresa, por lo que analógicamente los
desembolsos o costos que se incurran en ese periodo si formarán parte del costo.
ANÁLISI
S
Retrasos
Costo del
Gasto
activo
COSTOS
POSTERIORES
Gasto: siempre que la frecuencia sea Ver comentario de reparaciones y Se reconoce en resultados cuando se
inferior a un año. mantenimiento. incurre en el gasto
Costo: siempre que la frecuencia sea a) El desembolso si hará que la empresa Cuando se realiza cada reparación e
REPARACIONES E mayor a un año. Por ejemplo: una obtenga beneficios económicos, ya que inspección mayor, su costo se reconoce
INPRECCIONES empresa podría adquirir un banco que con esto podrá seguir operando el activo en el importe en libros del activo fijo.
MAYORES (OVERHAUL) requiera una revisión importante, cada fijo. Generará beneficios económicos por Cualquier valor en libros restante de
cinco años. más de un año, hasta que se efectúa la costo de la reparación e inspección
siguiente reparación e inspección mayor. anterior se da de baja,
b) Se puede realizar una estimación fiable independientemente si la inspección
sobre la base del costo de reparación e anterior se identificó por separado, en el
inspección mayor existente. momento en que se adquirió o construyó
el activo, si la inspección anterior no se
identificó por separado, el costo estimado
de una inspección futura similar puede, si
es necesario, usarse como una indicación
de cual fue el costo del componente de
inspección existente cuando el activo fue
adquirido o construido.
Gasto: siempre que la frecuencia del Ver comentarios de Se reconoce en resultados cuando
reemplazo sea inferior a un año reparaciones y se incurre en le gasto
mantenimiento
Reemplazo y
sustitución
Gasto: siempre que la frecuencia del Costo: siempre que la frecuencia del reemplazo sea mayor a un año.
reemplazo sea inferior a un año. Se Ejm: Una empresa reemplaza su fachada de su edificio cada tres años.
reconoce en resultados cuando se
incurra en el gasto. * El valor en libros lo que se reemplazo se debe dar de baja.
* Empresa que aplica el modelo del costo para la medición posterior de sus
activos fijos.
- Empresa que aplica el modelo de revaluación para la medición superior
de sus activos fijos:
El valor en libros del activo fijo puede ya reflejar el deterioro en el valor de
la parte reemplazable.
Caso 41: Reemplazo de un activo que no fue identificado
como un componente significativo
Se reconocera un gasto por depresiacion contante a lo largo de la vida util del activo ,siempre que su valor
Lineal o residual no cambie.
linea recta Este metodo es el mas usado utilizado debido a su complicidad.
Se reconocera un gasto por depreciasion de acuerdo a la utilizacion o la produccion esperada del activo que
pueden ser medidos en funcion del:
Unidades • Unidades producidas.
producidas • Horas del activo utilizado.
Se reconocera un gasto por depreciasion de acuerdo a la utilizacion que ira disminuyendo a lo largo de la vida
Depreciaci del activo.
ón
decreciente
El metodo se debe
El metodo
aplicar ense forma
debe
El metodo de depreciasiacion aplicar enenforma
uniforme todos los
El metodo de depreciasiacion
seleccionado corresponde a uniforme en todos losse
años, a menos que
seleccionado
una estimacion y, por loa
corresponde años, a menos
haya que se
producido un
¿Se puede cambiar el
Se puede una
tantoestimacion y, por lopor
de cambiar el
¿ haya
cambio producido un de
en el patron
mètodo depreciasiòn? debe ser revisado cambio
mètodo de depreciasiòn? tanto debe ser
lo menos revisadodepor
al termino cada uso en el daria
,esto patrona de
un
lo menos al termino de cada uso ,esto daria a un
cambio de estimacion
año. cambio detratado
estimacion
año. que sera bajo la
que sera tratado
NIC8 bajo la
NIC8
TERRENO
EDIFICIOS
S