GUIA 14

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

PEDRO NICOLAS MONTENEGRO HERRERA

ANGIE VIVIANA RESTREPO PALOMINO
JENIFER CAMILA OPVIEDO LOAIZA
MARLON DAVID ZULUAGA PINILLA
MONICA ESPERANZA BARBON TORREZ

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

REGIONAL DISTRITO CAPITAL

CENTRO DE SERVICIOS FINANCIEROS
TECNOLOGO EN GESTION EMPRESARIAL
FICHA: 2184048
BOGOTÁ
2021
3.3.1. Realice una lectura analítica del párrafo 6 al 34 de la NIC 16, (La norma
se encuentra en el material de apoyo) y con base en ésta desarrolle las
siguientes actividades.
Defina que son activos de Propiedades, Planta y Equipo (PPYE) (de algunos
ejemplos).
Mencione las condiciones de reconocimiento de PPYE.
Indique los componentes del costo de PPYE y realice un ejemplo práctico.
Mencione y defina los dos tipos de modelo de medición posterior para PPYE
que contempla la NIC 16.
¿A que hace referencia la norma con el término “desmantelamiento”?
Proponga un ejemplo simple.
Defina que son activos de Propiedades, Planta y Equipo (PPYE) (de algunos
ejemplos).

La propiedad, planta y equipo son los activos tangibles que posee una empresa

para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para
arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos, y se esperan usar
durante más de un período económico.

Las propiedades de inversión y las propiedades, planta y equipo son dos

categorías diferentes dentro del activo; cada una tiene su propia definición y,
por consiguiente, se deben revelar de forma separada en el estado de situación
financiera.

Ejemplos de activos que se incluyen en esta categoría son la maquinaria,

el equipo de oficina, los vehículos utilizados para transportar las mercancías o
para uso administrativo, las instalaciones de la oficina o la planta de
producción, entre otros.

Mencione las condiciones de reconocimiento de PPYE.

Indique los componentes del costo de PPYE y realice un ejemplo práctico.
En cuanto al reconocimiento de los activos de la propiedad, planta y equipo,
este comprende diferentes etapas, como son la medición inicial, el gasto y la
medición posteriores al reconocimiento inicial. La medición inicial implica que
se reconozca el activo, con su respectivo precio de compra; incluso, con los
derechos de importación y los impuestos. La manera como se mida el costo del
bien se establecerá por el importe de este, y se registrará en la fecha de
reconocimiento. Además, será medido por el valor razonable, que es el valor
pactado entre un comprador y vendedor. En ese esquema, ambos estarán
informados, siempre y cuando la operación no sea de carácter comercial o se
dé el caso de que no se pueda medir con fiabilidad.
Un elemento de planta, propiedad y equipo se reconocerá como un activo
siempre y cuando se cumplan los siguientes aspectos. En primer lugar, debe
ser probable que la empresa reciba beneficios económicos futuros a través de
ese bien. Por ello, la empresa deberá evaluar el grado de exactitud junto con
los flujos que se obtendrá de los beneficios económicos futuros sobre el tiempo
de reconocimiento inicial. En ese marco, es necesario tener la seguridad de
que se recibirá ganancias y que, al mismo tiempo, se asumirán los riesgos. En
segundo lugar, se registrará el costo del bien cuando se pueda medir con
fiabilidad.
Un elemento de propiedad, planta y equipo se reconocerá como activo solo si
cumple las siguientes dos condiciones:

 Que la entidad obtenga beneficios económicos futuros derivados del

mismo; y
 Que el costo del elemento se pueda medir con fiabilidad.

Es decir que cualquier elemento o equipo que se quiera reconocer como PPYE
dentro de la empresa, éstos deben cumplir con las condiciones mencionadas
anteriormente, de lo contrario, pasarían a ser “inventarios”.

Mencione y defina los dos tipos de modelo de medición posterior para PPYE
que contempla la NIC 16.

Cuando hablamos de planta y equipo hacemos referencia a activos tangibles

los cuales posee una organización como los que se utilizan para que en un
futuro se le den un uso para sacarle un beneficio también, aquellas compañías
que arriendan sus bienes y servicios a terceros para otros propósitos.
La NIC 16 APLICA Y NO APLICA para algunos casos como:
N.A para activos no corrientes mantenidos para la venta – NIIF 5
APL. Aplica para las PPE utilizados para mantener y desarrollar sus activos
APL. Aplicara en el tratamiento contable en el que se incluye una depreciación.
APL. Se utiliza el modelo del costo como por ejemplo aquellas que están
enfocadas en propiedades de inversión.
- Depreciación: distribución sistemática del importe depreciable de un activo a
lo largo de su vida útil.

- Vida útil: periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la
entidad
- Importe depreciable: Importe en libros es el importe por el que se reconoce
un activo, una vez deducidas la depreciación acumulada y las pérdidas por
deterioro del valor acumuladas.

¿A que hace referencia la norma con el término “desmantelamiento”? Proponga

un ejemplo simple.

La provisión por desmantelamiento es la que se hace por desuso de un activo y

se aplica en tres casos: por obligación legal, obligaciones en contratos y
obligación propia. La provisión por desmantelamiento es la que se hace por
desuso de un activo y se aplica en tres casos: por obligación legal, obligaciones
en contratos y obligación propia.

EJEMPLO: Para ilustrar lo anterior, supongamos que, en abril del 2019, cuando
se adquirieron unos vehículos para transporte de sustancias tóxicas, se estimó
que el valor actual de los futuros costos de su desmantelamiento sería de
$300.000. Por tanto, si al cierre del 2019 solo se actualizó el valor actual de
dicho pasivo (implicando un ajuste por descuento de $20.000).

Pero si al cierre del año 2019 no solo se efectúa el ajuste por descuento antes
mencionado, sino que, además, gracias a una mejor información disponible, se
estima que los futuros costos de desmantelamiento se elevarán a $600.000, en
ese caso habría que hacer otro registro adicional por $100.000, que
incrementarían el costo del activo y el valor del pasivo estimado. Cuando esto
último sucede y se incrementa el valor del activo, también deberá evaluarse
entonces si hay lugar a calcular un deterioro del activo pues puede ser que su
importe en libros supere a su valor recuperable

3.3.2. Lea con detenimiento los párrafos 5 al 30 de la NIC 40, norma que
encuentra en el material de apoyo y realice un mapa conceptual con los
siguientes conceptos referentes a Propiedades de Inversión:

Posterior de Propiedades de Inversión Esta Norma requiere a todas las

entidades medir el valor razonable de sus propiedades de inversión para
propósitos de medición (modelo del valor razonable) o revelación (modelo del
costo). Se recomienda a las entidades, pero no se les obliga, a medir el valor
razonable de sus propiedades de inversión a partir de una tasación practicada
por un experto independiente que tenga una capacidad profesional reconocida
y una experiencia reciente en la localidad y en el tipo de propiedad de inversión
que está siendo medido.

APLICACIÓN:
Esta Norma será aplicable en el
reconocimiento, medición y
revelación de información de las
propiedades de inversión.
OBJETIVO:
Prescribir el tratamiento contable
de las propiedades de inversión y las
exigencias de revelación de
información correspondientes.
Medición:
Las propiedades de inversión se
medirán inicialmente al costo.
Los costos asociados a la
transacción se incluirán en la
medición inicial.

PRESENTACION:
NIC 40: PROPIEDAD DE
Como activos no corrientes a
INERSION
valor razonable que producen
rentas en calidad de
arrendamiento operativo,
valuadas a valor razonable con
cambios en el es esta de
resultados.
Las propiedades de inversión son
edificios, terrenos que controla
una entidad para obtener renta
y plusvalía.

Arrendamiento Financiero: Se Arrendamiento Operativo: No se

transfiere sustancialmente todos transfiere sustancialmente todos
los riesgos y ventajas inherentes a los riesgos y ventajas asociadas a
la propiedad de un activo. La la propiedad. El arrendatario paga
propiedad de este puede ser el canon de arrendamiento y lo
eventualmente transferida o no lleva a un gasto.
serlo.

3.3.3 Analice los párrafos 6 al 21 de la NIIF 5 la cual se encuentra que

encuentra en el material de apoyo y responda las siguientes preguntas.
¿Qué es un activo no corriente mantenido para la venta (ANCMPV)?
R: Son activos que la empresa no adquiere para su actividad de explotación
diaria. La empresa espera recuperar el valor de estos en lugar de su uso
continuo en el proceso productivo.
¿De qué forma debe realizarse la medición de los ANCMPV?
R: Son medidos por el menor valor entre su importe en libros y su valor
razonable menos los costos de venta. Un activo de larga vida clasificado como
mantenido para la venta (o incluido en un grupo de activos para su disposición)
no se deprecia, pero se reconocen los intereses y otros gastos atribuibles a los
pasivos de un grupo de activos para su disposición.
¿Cuándo se debe reconocer una perdida por deterioro del valor de los
ANCMPV?
las pérdidas por deterioro de valor y las ganancias posteriores en activos, antes
de su clasificación como mantenidos para la venta, estaban medidos por
cantidades revaluadas de acuerdo con otra NIIF deben ser tratadas como
aumentos y disminuciones en la revaluación de acuerdo con la norma según la
cual habían sido revaluados anteriormente, en congruencia con los
requerimientos de la NIC 36, excepto en la medida de que las pérdidas y
ganancias se originen por el reconocimiento inicial, o en los cambios, de los
costos de venta
3.3.4. Con base en el párrafo 4 de la NIC 17, norma que encuentra en el
material de apoyo, defina los siguientes conceptos.
Arrendador. El de un inmueble que, por medio de un contrato de arrendamiento
o alquiler, promete arrendar la totalidad o una porción de la propiedad a otra
persona (un “arrendatario”) generalmente, por un determinado período de
tiempo y a cambio de un monto de dinero acordado.
Arrendatario.  Es la persona que adquiere el derecho a usar el bien o inmueble
a cambio de un pago que le realizará al propietario. La responsabilidad
del arrendatario es realizar el pago de forma recurrente al arrendador, mientras
esté vigente el contrato de arrendamiento.
Arrendamiento financiero. Es una figura legal por medio de cual dos personas
(físicas o morales) se comprometen de manera recíproca y voluntaria a
conceder el uso o goce temporal de un bien mueble o inmueble.
Pagos mínimos por el arrendamiento.
es la cantidad mínima que un arrendador puede esperar hacer (y un
arrendatario puede esperar pagar) durante la vigencia del arrendamiento. Los
contadores calculan los pagos mínimos de arrendamiento con el fin de asignar
el valor presente de un arrendamiento con el fin de registrar adecuadamente el
arrendamiento en los libros de la empresa.
.
Foro Guía 14. Propiedad, planta y equipo.
Exprese su opinión (en un texto con extensión entre 8 y 13 renglones), acerca
del papel que juegan los activos de una empresa en el cumplimiento de sus
objetivos. Específicamente propiedades, planta y equipo y propiedades de
inversión.
Los activos son de suma importancia en el desarrollo de las actividades de una
empresa específicamente en planta y equipo, propiedades y las propiedades
de inversión. Las cuales ayudan a cumplir las metas planteadas a corto y largo
plazo. Independientemente de la actividad económica todas las empresas
deben contar con estos activos ya que representan una inversión vital para el
buen funcionamiento y desempeño de las actividades en la empresa,
aportando para la producción o servicios. De los activos fijos depende el
cumplimiento de los objetivos y nos permite tener un valor real teniendo en
cuenta los costos y los gastos. Esto nos permite tomar decisiones sobre los
activos de la empresa manteniendo un reporte actualizado evitando
contingencias fiscales o sobrevaloraciones.
17.3 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

17.3.1 Instrumento diagnóstico de propiedad planta y equipo Entrevista, y/o

lista de chequeo (observación) Preguntar: ¿Qué posee la empresa en cuanto a
propiedad planta y equipo?,
¿Cuáles clasifica como Propiedades de inversión?
Actualmente no poseemos propiedades de inversión
¿Tiene Activos No Corrientes Mantenidos para la Venta (ANCMPV)? En caso
de que la unidad productiva, no cuente con alguna de las categorías de activos
mencionados, realice una propuesta de acuerdo con la realidad económica de
la empresa, que contemple la adquisición de tales activos.

No poseemos activos no corrientes mantenidos para la venta

A futuro se planea ser representantes y distribuidores a nivel nacional de cada
uno de los enceres y maquinas utilizados en el spa.
17.3.2 Política de depreciación
Consulte cual es la política de la empresa respecto a la depreciación. (Vida útil,
vida económica, vidas útiles fiscales)

La política de depreciación que utilizaremos es la vida útil fiscal , y el método

de depreciación será el de línea recta

17.3.3 Cálculo de la depreciación

Calcule el valor de la depreciación mensual de los activos de PPYE de la
empresa. Si no tiene los datos completos para tal fin, complételos con valores
de mercado consultados en diversos medios.