NÚMERO UNO (1).

En el municipio de Santa Catarina Mita, departamento de Jutiapa, el tres de

febrero del año dos mil veintidós. ANTE MÍ: MARÍA FERNANDA LÓPEZ LÓPEZ, NOTARIA,

comparecen por una parte la señora MARTA LIDIA GUERRA CAMPOS, de treinta y ocho años

de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI-, Código Único de Identificación número cuatro mil

setecientos veintiséis, setenta y tres mil quinientos quince, dos mil doscientos tres, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por otra parte el señor

CARLOS MARIO ESTRADA VILLEDA, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

–DPI-, Código Único de Identificación número siete mil novecientos cuarenta, ochenta y cinco

mil ciento doce, dos mil doscientos tres extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

anteriormente anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles por lo cual

celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: la señora MARTA LIDIA GUERRA CAMPOS es poseedora de un terreno

ubicado en la Aldea El Quebracho, municipio de Santa Catarina Mita, departamento de Jutiapa,

con extensión de ciento cuarenta metros cuadrados dentro de las medidas y colindancias

siguientes: al NORTE catorce metros con Juan Gómez; al SUR diez metros con Porfidio

Morataya; al ORIENTE diez metros con Marta Mendizábal; al PONIENTE diez metros con

Alejandro Medina, calle de por medio; SEGUNDA: Me manifiesta la señora MARTA LIDIA

GUERRA CAMPOS bajo juramento solemne y advertida de las penas relativas al delito de

Perjurio si lo que declarare no fuere cierto, que por el precio de SETENTA MIL QUETZALES (Q.

70,000.00) que al contado y a su entera satisfacción recibió del señor CARLOS MARIO ESTRADA

VILLEDA, vende a este la posesión descrita en la primer cláusula; TERCERA: declara la señora

MARTA LIDIA GUERRA CAMPOS advertida de los alcances legales de la declaración, que sobre

la posesión descrita en la cláusula primera, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que puedan afectar los derechos del comprador; CUARTA: manifiesta el señor CARLOS MARIO

ESTRADA VILLEDA que en los términos relacionados acepta la venta hecha a su favor; QUINTA:

los otorgantes manifiestan su aceptación, en lo que a cada uno respecta, relativo a la

celebración de este contrato. YO NOTARIA, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que tengo a la

vista todos los documentos relacionados; c) que advierto de los efectos legales del presente

contrato; y d) que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto a la

notaria autorizante.

Licda. María Fernanda López López

ABOGADA Y NOTARIA