SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE DONACION

DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN:

EN CALIDAD DE DONANTE:
ALVINA VICTORIA FERNANDEZ ALVA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 06144005, QUIEN
DECLARA SER DE ESTADO CIVIL VIUDA, SEÑALANDO DOMICILIO PARA LOS FINES
DEL PRESENTE CONTRATO EN CALLE LAS LOMAS, MANZANA B1, LOTE 6, PISO 1,
COOPERATIVA VIRGEN DE FATIMA, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

EN CALIDAD DE DONATARIO:
LUIS DAVID PINADO CHAQUI, IDENTIFICADO CON DNI Nº 44953896, QUIEN DECLARA
SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, SEÑALANDO DOMICILIO PARA LOS FINES DEL
PRESENTE CONTRATO EN CALLE MANUELA ESTACIO Nº 291, DEPARTAMENTO 301,
URBANIZACION PANDO, SEGUNDA ETAPA, DISTRIT DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.

EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES
PRIMERO: LA DONANTE ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN UNIDAD
INMOBILIARIA Nº 2 (VIVIENDA) - SEGUNDO PISO, LOTE 6 DE LA MANZANA B,
URBANIZACION COOPERATIVA DE VIVIENDA VIRGEN DE FATIMA, DISTRITO DE
SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN
LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 13013107 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
ALLE
SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, LA DONANTE TRANSFIERE A
FAVOR DE EL DONATARIO EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLAUSULA PRIMERA.

LA DONACION MATERIA DEL PRESENTE COMPRENDE LOS USOS, COSTUMBRES,

SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO
LE CORRESPONDEN AL INMUEBLE SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

TERCERO: LA DONANTE EXPRESA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA PRESENTE

DONACION DEL REFERIDO BIENE INMUEBLE QUE LE CORRESPONDEN A LA DONANTE
QUE SE DETALLAN EN LA CLAUSULA PRIMERA Y SE COMPROMETE A RECIBIRLO EN
LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADA, EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.

CUARTO: PARA EFECTOS REGISTRALES, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA

PRIMERA SE VALORIZA EN S/ 73,000.00 (SETENTA Y TRES MIL Y 00/100 SOLES)

OBLIGACION DE LAS PARTES

QUINTO: LA DONANTE SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE OBJETO DE LA
PRESTACION A SU CARGO EN LA FECHA DE LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA
PUBLICA QUE ORIGINA ESTA MINUTA.

SEXTO: LA DONANTE SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS

A LA PROPIEDAD Y USO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACION A SU CARGO.

SETIMO: LA DONANTE SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR

TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS A FIN DE FORMALIZAR LA
TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES OBJETOS DE LA PRESTACION A
SU CARGO, A FAVOR DE EL DONATARIO.
OCTAVO: EL DONATARIO EXPRESA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA PRESENTE
TRANSFERENCIA DE EL INMUEBLE, ASUMIENDO TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINEN
EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE Y SU INSCRIPCIÓN EN EL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

NOVENO: EL DONATARIO SE COMPROMETE A RECIBIR EL BIEN INMUEBLE OBJETO

DE LA DONACION EN LA FORMA Y EN LA OPORTUNIDAD ESTIPULADA EN LA
CLAUSULA QUINTA DE ESTE DOCUMENTO.

DECIMO: LA DONANTE DECLARA QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE EL CONTRATO,

NO EXISTE NINGUNA OBLIGACION TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL
BIEN INMUEBLE OBJETO DE LA PRESTACION A SU CARGO. NO OBSTANTE SE OBLIGA
A RESPONDER POR AQUELLAS SI EXISTIERAN O A EFECTUAR EL REEMBOLSO
CORRESPONDIENTE SI FUERA EL CASO.

DECIMO PRIMERO: LA DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA

REVERSION DE LA DONACION EFECTUADA A TRAVES DE ESTE ACTO. EN
CONSECUENCIA EL DONATARIA PODRA DISPONER LIBREMENTE DEL BIEN INMUEBLE
QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO.

DECIMO SEGUNDO: LA DONANTE DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE NO PESA

CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA,
PRIVE O LIMTE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSICION
O USO DEL BIEN.

DECIMO TERCERO: LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS
QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACION Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO
SERÁN ASUMIDOS POR LOS DONATARIOS.

DECIMO CUARTO: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE

CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA.

DECIMO QUINTO: CON MOTIVO DE LA EJECUCION DE ESTE CONTRATO, AMBAS

PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCION DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA
DE LAS PARTES, SURTIRA EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO
CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.

DECIMO SEXTO: EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,

AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y
DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

AGREGUE UD., SEÑOR NOTARIO, LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY Y PASE LOS PARTES
A LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, PARA SU INSCRIPCIÓN.

LIMA,25 DE JULIO DE 2023

ggg

ALVINA VICTORIA FERNANDEZ ALVA LUIS DAVID PINADO

CHAQUI
DNI Nº 06144005 DNI Nº 44953896