CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de

Arrendamiento del Local Comercial que celebran de una parte en calidad de
ARRENDADOR don José German Flores Yauri con D.N.I. Nº 43078476 con domicilio en
Mz. B Lote 2 San Luis La Cano Distrito de la Joya Provincia y departamento de Arequipa, y
de la otra parte de ARRENDATARIO AQUILES ALVARO PACORI ILACHOQUE
identificado con DNI 42425859 con domicilio en PP. JJ. El triunfo zona C Mz A lote 1
Distrito La Joya, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO. – EL ARRENDADOR es propietario de tres locales comerciales ubicados en
Mz. B Lote 1 San Luis La Cano Distrito de la Joya Provincia y departamento de Arequipa, y
por este solo contrato da en arrendamiento un local comercial que consta de 2 ambientes (1
local amplio y un baño) con puerta a la calle al ARRENDATARIO por el plazo de un (1) año
contando a partir del 20 de Octubre de 2022 al 19 de Octubre de 2023. Al vencimiento de
este plazo se podrá renovar o no el presente contrato de común acuerdo de las partes.

SEGUNDO. - La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de S/. 650.00

(Seiscientos cincuenta y soles con 00/100 soles) mensuales los cuales se pagará por
adelantado. A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO entregara al
ARRENDADOR la cantidad de S/.1,300.00 (mil Trescientos con 00/100 soles)
correspondiente a 1 mes de adelanto y un mes de garantía. La garantía se devolverá vencido
el presente contrato previa verificación del buen estado del local.

TERCERO. - El local materia de este contrato será destinado a LOCAL COMERCIAL

para Compra y venta de Cochinilla y está prohibido que el ARRENDATARIO le de uso o
fin distinto.

CUARTO. - El ARRENDATARIO declara recibir el local en estreno, con servicio de agua

potable, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando
obligado a conservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.
QUINTO. - Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los servicios por consumo
de luz, reparaciones de este servicio en las proporciones y porcentajes que les corresponda.
Asimismo, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar
y pagar.
SEXTO. - EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato,
tampoco se debe traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización por escrito de El
ARRENDADOR.

SÉPTIMO. - EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el

local arrendado sin el consentimiento y autorización por escrito del arrendador. Las mejoras
que introduzca EL ARRENDATARIO en el inmueble quedaran en beneficio del
ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.

OCTAVO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan
las normas que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la
jurisdicción de los jueces y tribunales de Arequipa, renunciando al fuero que podían tener a
su favor.

NOVENO. - La infracción de cualquiera de las estipulaciones producirá la resolución

automática del presente contrato, quedando expedido el derecho del arrendador para accionar
conforme a Ley.

Arequipa, 17 de Octubre de 2022

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Jose German Flores Yauri Aquiles Alvaro Pacori Ilachoque
DNI 43078476 DNI 42425859