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CUADERNO DE OBRA
¿ Quien es el Residente?
Niveles de Residencia
Dentro del personal profesional que controla al pie de la obra el
proceso de ejecucion, podemos distinguir distintos niveles o
especialidades, que iran de acuerdo con el volumen de la obra y/o
a lo complejo de esta, destinguiendose como:
- Poseer la capacidad de diferenciar cuáles son las tareas o actividades que tienen
prioridad dentro de una obra.
- Contar con una “visión General” de los potenciales problemas existentes en
cualquier obra.
- Poseer autoridad y capacidad de liderazgo para asegurar que se cumplen de
forma estricta las condiciones de seguridad, calidad de materiales, de ejecución y los
tiempos de ejecución.
- Estar en capacidad de reconocer sus limitaciones (técnicas y/o personales) e
informar a sus superiores de la necesidad de contratar asesores en áreas
específicas, que complementen su labor como Ingeniero Residente de la obra.
RESIDENTE DE OBRA SEM. DE CONSTRUCCION
Y GESTION II
MENBRETE
NOMBRE DE LA OBRA
NOMBRE DEL CONTRATISTA
NOMBRE DE LA ENTIDAD
FECHA
CUERPO
NUMERO DE LA ASIENTO
MANO DE OBRA UTULIZADA
EQUIPOS Y HERRAMIENTOS UTILIZADAS
MATERIALES UTILIZADOS
DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES
OBSERVACIONES
PIE DE PAGINA
FIRMA DEL RESIDENTE
FIRMA DEL SUPERVISOR DE LA OBRA
FIRMA DEL INSPRECTOR DE LA OBRA
CUADERNO DE OBRA SEM. DE CONSTRUCCION
Y GESTION II
¿ Existe entonces Diferencias entre un cuaderno de Obra para un Proyecto por Contrato y
una por Administración Directa?
DIFERENCIAS
CUADERNO DE OBRA POR CONTRATA CUADERNO DE OBRA POR
ADMINISTRACIÓN DIRECTA
- Dialogo entre Residente de Obra y el - Dialogo entre Residente de Obra y el
Supervisor o Inspector de obra según Supervisor o Inspector de obra según
corresponda. corresponda.
- Anotan consultas y Observaciones de - Anotan consultas y Observaciones de
carácter técnico. carácter técnico.
- Anotan ocurrencias mas relevantes. - Anotan ocurrencias mas relevantes.
El cuaderno de obra se abre en la fecha de entrega de Terreno es decir ese día se hace
la anotación correspondiente o transcirpcion del acta
En la practica la primera anotación es la transcripción del Acta de Entrega de Terrreno
El articulo estable que el cuaderno de obra de ser “ firmado “ en todas sus páginas y
no visado. La norma no señala la obligación de ser sellado por los profesionales
responsables
EJEMPLO
Tampoco la norma establece que debe ser legalizado. Sin embargo, muchas entidades
solo por ussos y costumbres exigen todavía que sea legalizado notarialemnte
CUADERNO DE OBRA SEM. DE CONSTRUCCION
Y GESTION II
- Asimismo, en el mismo plazo tendrá derecho a solicitar resarcimiento de daños y perjuicios debidamente
acreditados, hasta por un monto equivalente al cinco por diez mil (5/10000) del monto del contrato por día
y hasta por un tope de setenta y cinco por diez mil (75/10000).
- La Entidad debe pronunciarse sobre dicha solicitud en el plazo de diez (10) días hábiles de presentada.
Respecto al derecho de resarcimiento, el contratista podrá iniciar un procedimiento de conciliación y/o
arbitraje dentro de los quince (15) días hábiles de vencido el plazo con el que cuenta la Entidad para
pronunciarse sobre la solicitud.
A. Anotaciones al inicio de la Obra En una obra por Administración Directa y por Encargo
El Residente de obra debe verificar que el Cuaderno En el caso de obras por Administración Directa y Encargo, el primer
de Obra se encuentre debidamente legalizado, folio le corresponderá para la legalización del cuaderno de obra, el
foliado, con las firmas correspondientes y demás segundo folio para transcribir el Acta de entrega del terreno y otros
formalidades según la naturaleza de la obra a datos básicos de la obra, tales como:
ejecutarse.
• Fecha de Resolución de aprobación del expediente
técnico y/o
En una Obra por Contrata
fecha de la firma del Convenio para la ejecución de la Obra.
• Resolución de designación del Residente o
En el caso de obras por contrata, el primer folio del cuaderno de
Coordinador.
obra debe utilizarse para transmitir el acta de entrega del terreno
• Fecha de la Entrega del Terreno al Residente o
y otros datos básicos, tales como: Coordinador
• Numero de asiento
• Persona a quien corresponde el asiento
• Hora de inicio de actividades
• Detalle de la(s) partida(s) con que se inicia el proyecto
• Distribución de las cuadrillas de trabajo
• Número de trabajadores que inician la actividad
DURANTE DE LA OBRA
• Posibles ampliaciones de plazo, sustentando sus causales y en los casos de concretarse, se indica el número y fecha de las
resoluciones que aprueban dichas ampliaciones.
De manera general las acciones o registros en el Cuaderno de Obra que se efectúan durante la
ejecución de la obra son las siguientes:
• Los requerimientos técnicos de personal, materiales y servicios de maquinaria y equipos, entre otros, que fueron tramitados
mediante el respectivo Informe Técnico.
• El cambio de residente y/o coordinadores de obra, al momento de su ocurrencia, el mismo que debe estar sustentado
mediante un documento oficial de la entidad a cargo del proyecto, que por lo general es una Resolución.
• Fechas de aprobación de los Presupuestos Analíticos y de sus respectivas reestructuraciones, si las hubiera..
• Los Informes semanales, quincenales o mensuales de avance físico y financiero de la Obra. Esta periodicidad depende del tipo
de proyecto, el plazo de ejecución o las disposiciones expresas detalladas en los manuales o procedimientos con que cuente
la entidad.
• Las pruebas de control de calidad que se realicen en la ejecución de la obra, entre los que se incluyen los Análisis de Suelos,
Pruebas de Concreto, Pruebas Hidráulicas, Pruebas de Resistencia y/o Compactación de suelos, entre otras.
• La no continuidad de la obra por paralizaciones debe registrarse indicando las razones que generaron dicha circunstancia, el
mismo que debe basarse en hechos verificables, pues esta acción puede acarrear posibles ampliaciones del plazo de
ejecución de la obra.
CUADERNO DE OBRA SEM. DE CONSTRUCCION
Y GESTION II
CUADERNO DE OBRA SEM. DE CONSTRUCCION
Y GESTION II
AL CONCLUIR A LA OBRA
Esta etapa constituye el proceso final de la ejecución física del proyecto, pues en base a ello se verificará el
cumplimiento o no de los plazos contractuales de ejecución, además de la verificación del cumplimiento
de las características constructivas.
• Hay que recordar que este asiento no necesariamente es el último día del plazo de
ejecución de obra, pues si a ese día el proyecto no se encuentra ejecutado en el 100% de
sus partidas, no representa la culminación de la obra.
CUADERNO DE OBRA SEM. DE CONSTRUCCION
Y GESTION II
CUADERNO DE OBRA SEM. DE CONSTRUCCION
Y GESTION II
Responsabilidades : Tipología:
Por la materia, la responsabilidad de los responsables del manejo del cuaderno de obra y de
quienes se encargan de verificar el cumplimiento de la aplicación correcta de este documento
son:
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Y GESTION II
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Y GESTION II
Responsabilidad Administrativa:
• Por ejemplo cuando en un proceso de selección no hago caso al Reglamento y no cumplo con los plazos
establecidos para integrar las bases.
• En el caso del cuaderno de obra, cuando no registro de manera oportuna los acontecimientos importantes del
proyecto.
• Supletoriamente cuando corresponda, se aplica también lo expresado por la Ley N° 27815- Ley del Código de Ética
en la Función Pública.
Responsabilidad Civil:
Es aquella en la que incurren los servidores y funcionarios públicos, que por su acción u omisión en el ejercicio de
sus funciones, hayan ocasionado daño económico a su Entidad o al Estado. Es necesario que el daño
económico haya sido ocasionado por un incumplimiento de funciones, por dolo o culpa, sea esta inexcusable o
leve.