SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA, MARIA ESMERALDA SANDOVAL ESTRADA, de veintiocho

años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio. Actúo bajo la

dirección, procuración y auxilio de la Abogada KIMBERLY JAMILETH MORALES

RAMIREZ, señalo para recibir notificaciones y citaciones el casillero electrónico

número cero cero once mil ciento doce (001112) y dirección física la once avenida

dos guion setenta y siete de la zona nueve de esta ciudad; respetuosamente

comparezco a PROMOVER ARRAIGO COMO MEDIDA CAUTELAR en contra

del señor RAFAEL ANTONIO CONTRERAS LOPEZ, quien reside y puede ser

notificado en la cuarta calle seis guion dieciséis de la zona cuatro municipio de

Villa Nueva del departamento de Guatemala, con base a la siguiente:

RELACIÓN DE LOS HECHOS

I. Sucede señor juez que con el señor RAFAEL ANTONIO CONTRERAS

LOPEZ celebramos contrato de arrendamiento mediante documento

privado de fecha diez de enero del año dos mil veintiuno, de un

inmueble de mi propiedad ubicado en la tercera avenida cuatro guión

ochenta, zona dos de la ciudad capital; bajo las siguientes condiciones:

PLAZO: El plazo era de doce meses, a partir de la fecha del contrato y

venció el nueve de enero de dos mil veintidós. RENTA: Se pactó en tres

mil quetzales mensuales mas pago de servicio de agua, energía

eléctrica y extracción de basura, se da por vencido el plazo y se faculta

al propietario solicitar la desocupación.

II. Honorable juzgador, el señor RAFAEL ANTONIO CONTRERAS LOPEZ

al día de hoy adeuda la cantidad de veintiún mil quetzales

correspondientes a los meses de agosto, septiembre, octubre,

noviembre y diciembre del año dos mil veintidós y los meses de enero y
 febrero del año dos mil veintitres, a razón de tres mil quetzales

pactados mensualmente.

III. Señor juez le he solicitado al demandado que voluntariamente

desocupe el inmueble de mi propiedad, por haberse vencido el plazo

del contrato respectivo, el cual no fue prorrogado, a lo cual se ha

negado a desocupar el inmueble y hacerme efectivo el pago de rentas

atrasadas, por lo que me veo en la necesidad de promover el presente

juicio para la desocupación del mismo.

IV. Honorable señor juez, con el documento que acompaño, el contrato de

arrendamiento relacionado, queda probada la relación jurídica

contractual, por lo que debe apercibir al demandado que en caso de no

contestar la demanda, en el emplazamiento, se ordenara su

lanzamiento, su familia y cualquier otro ocupante del bien inmueble

objeto de litis, con auxilio de la fuerza publica.

V. Señor juez, para garantizar el pago de rentas atrasadas por parte del

señor RAFAEL ANTONIO CONTRERAS LOPEZ, le solicito como

medida cautelar se decrete ARRAIGO, debido a que el señor tiene la

intención de viajar y residir en el extranjero

FUNDAMENTO DE DERECHO

El Artículo 523 Código Procesal Civil y Mercantil establece: Cuando hubiere temor

de que se ausente u oculte la persona contra quien deba entablarse o se haya

entablado una demanda, podrá el interesado pedir que se le arraigue en el lugar

en que deba seguirse el proceso. El arraigo de los que estén bajo patria potestad,

tutela o guarda, o al cuidado de otra persona, solicitado por sus representantes

legales, se decretará sin necesidad de garantía, siendo competente cualquier

juez; y producirá como único efecto, mantener la situación legal en que se

encuentre el menor o incapaz.

MEDIOS DE PRUEBA

I. Declaración de Partes. Declaración por parte del señor RAFAEL

ANTONIO CONTRERAS LOPEZ.

II. Declaración de Testigos. Cuyos nombres e interrogatorios presentaré

en el momento procesal oportuno.

III. Dictamen de Expertos.

IV. Reconocimiento Judicial.

V. Documentos. Documento Privado con firma legalizada con fecha diez

de enero del año dos mil veintidós, el cual contiene contrato de mutuo

con garantía fiduciaria celebrado entre mi persona y el señor RAFAEL

ANTONIO CONTRERAS LOPEZ.

VI. Medios Científicos de Prueba.

VII. Presunciones.

VIII. Informes.

PETICIONES

I. Que se admita para su tramite el presente escrito y sea incorporado a

sus antecedentes.

II. Que se tome nota de que actúo bajo el auxilio, dirección y procuración

de la profesional propuesta, así como el lugar para poder recibir

notificaciones.

III. Que se tome nota el lugar para recibir notificaciones del señor RAFAEL

ANTONIO CONTRERAS LOPEZ.

 IV. Que se como providencia de urgencia se decrete arraigo del señor

RAFAEL ANTONIO CONTRERAS LOPEZ, para cuyo efecto

proporciono sus datos de identificación:

a) Nombre Completo: RAFAEL ANTONIO CONTRERAS LOPEZ

b) Edad: cuarenta y tres años

c) Profesión u oficio: Comerciante

d) Estado Civil: Casado

e) Domicilio: Guatemala

f) Nacionalidad: Guatemalteco

g) Documento Personal de Identificación: tres mil cincuenta espacio

setenta y cinco mil espacio cero ciento diecisiete. (3050 75000 0117)

V. Que se oficie al Director General del Instituto Guatemalteco de

Migración el arraigo decretado.

CITA DE LEYES

25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 69, 70, 71, 72, 73, 77, 79,

106, 107, 123, 128, 130, 164, 172, 177, 178, 194, 195, 294, 297, 298, 300, 340

del Código Procesal Civil y Mercantil.

Acompaño dos copias al presente escrito.

Guatemala, uno de marzo de dos mil veintitrés.

MARIA ESMERALDA SANDOVAL ESTRADA

F. EN SU AUXILIO:

LICDA. KIMBERLY JAMILETH MORALES RAMIREZ