SEÑOR

JUEZ VEINTIDÓS (22) DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MÚLTIPLE

DE BOGOTÁ
secrej22pqccmbta@cendoj.ramajudicial.gov.co

RESTITUCIÓN: 2022-0860
DEMANDANTE: RENTABIEN S.A.S.
DEMANDADO: HENRY SNEYDER VILLALOBOS RUIZ

HENRY SNEYDER VILLALOBOS RUIZ, identificado como aparece al

pie de mi firma, actuando en nombre propio, me dirijo a su
señoría muy comedidamente para informarle del recibido de la
copia de la demanda de la referencia.

I. HECHOS

1. En la ciudad de Bogotá, la sociedad RENTABIEN S.A. S. en

su calidad de arrendadora celebró el día 01 de agosto de
2018 un contrato de arrendamiento exclusivamente para
VIVIENDA, con HENRY SNEYDER VILLALOBOS RUIZ en calidad
de arrendatario(a), sobre el bien inmueble ubicado en la
CALLE 17 SUR NÚMERO 52 B - 31 de Bogotá.

Es cierto

2. En la CLÁUSULA SEGUNDA del contrato de arrendamiento se

pactó como canon de arrendamiento la suma de UN MILLON
CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESOS M/TCE ($1.165.000.00)
mensuales para ser pagados dentro de los primeros CINCO
(5) primeros días de cada mensualidad.

Es cierto

3. En la CLÁUSULA PRIMERA del contrato, se acordó como

plazo de duración un período de doce (12) meses contados
a partir del 01 de agosto de 2018 y el término de
duración inicialmente pactado podría ser prorrogado por
períodos sucesivos al pacto inicial.

Es cierto

4. El(a) arrendatario(a) incumplió con la obligación de

pagar el canon de arrendamiento en la forma que se
estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago de
los cánones mensuales correspondientes a los meses de,
octubre 2021, noviembre 2021, diciembre 2021, enero
2022, febrero 2022, marzo 2022, abril 2022, mayo 2022,
junio 2022, julio 2022.

No todo es cierto toda vez que cumplí con el valor del

arrendamiento hasta el año que inicio pandemia por el virus
de COVID-19, inclusive este año 2020 a pesar de no estar
laborando di cumplimiento del pago en fecha: septiembre del
2020, quedando pago los canones atrasados del año en curso a
la fecha de pago.

5. El(a) arrendatario(a), a la fecha, no ha realizado la

restitución o entrega voluntaria del inmueble arrendado,
siguiendo con su uso y usufructo.

Luego del pago mencionado en el literal 4 hice un acuerdo de

pago el valor exacto de la deuda por canones comprendidos
entre 1 de octubre de 2021 y 1 de agosto de 2022 es el valor
de $ 13’305.944,
Nunca se aplico a mi favor “El decreto 579 de 2020 busca que
el arrendador y el arrendatario logren acuerdos especiales
para lograr el pago de los cánones de arrendamiento que se
causen únicamente durante la vigencia de las medidas, es
decir, para las rentas que se causen desde el 15 de abril al
30 junio de 2020”.
Señoría reitero la mora en el pago ha sido meramente por
inconvenientes acumulables laborales, toda vez que desde el
mes de marzo del año 2020 y hasta el mes de mayo de 2021 fue
imposible mi activación laboral independiente, adicional
estuve con una incapacidad por enfermedad (hospitalizado) en
las fechas comprendidas entre, ingreso a la clínica el 7 de
marzo 2022 y la salida de la clínica el 14 de marzo el 2022
Los gastos totales de mi hogar los asumo en un 100% yo, tengo
3 personas a cargo (esposa y dos hijas menores de edad).

6. En la CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA se pactó entre las partes

cláusula penal, en la cual se estableció que, en caso de
incumplimiento por parte del arrendatario, este debía
pagar una suma equivalente al tiple del precio mensual
del arrendamiento que esté vigente al momento en el que
se presente el incumplimiento.

Es cierto que existe la Clausula penal.

PRETENCION

Señor Juez con el debido respeto le solicito muy

comedidamente a su Señoría se me tenga en cuenta mis
peticiones que expongo a continuación:

1) Se me conceda como ultimo plazo para entrega del

inmueble el día agosto 31 de 2023
2) No se me condene en costas del proceso.

Recibo notificaciones en el email: garden853@hotmail.com

Cordialmente,

HENRY ESNEYDER VILLALOBOS RUIZ

C.C.1121951023