YERITZA KATHERYN PESSELLIN MENDOZA

Abogada

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA (REPARTO)

E. S. D.

REF. DEMANDA EJECUTIVA DE MINIMA CUANTIA.

DEMANDANTE: YANED VICTORIA ARIAS BEDOYA
DEMANDADOS: VICTOR JULIAN SAINEA LOPEZ

YERITZA KATHERYN PESSELLIN MENDOZA, con domicilio en la ciudad de Bogotá,

identificada con la cédula de ciudadanía número 1.065.647.443 de Valledupar y portadora de
la T.P. número 324.026 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderada de
la Señora YANED VICTORIA ARIAS BEDOYA, con domicilio en la ciudad de Bogotá,
identificada con la cédula de ciudadanía número 52.072.933 expedida en la misma ciudad,
según poder debidamente otorgado, por medio del presente escrito formulo DEMANDA
EJECUTIVA DE MINIMA CUANTIA en contra del señor VICTOR JULIAN SAINEA LOPEZ
identificado con cédula de ciudadanía N° 19.343.644 de Bogotá con domicilio en Bogotá, para
que se libre a favor de mi mandante y a cargo del demandado, mandamiento ejecutivo con
base en los siguientes:

HECHOS

1. La demandante YANED VICTORIA ARIAS BEDOYA, como arrendadora celebró

mediante documento privado un contrato de arrendamiento de vivienda urbana con el
señor VICTOR JULIAN SAINEA LOPEZ identificado con cédula de ciudadanía N°
19.343.644 de Bogotá, sobre el bien inmueble ubicado en la carrera 102 N° 131B -09,
tercer piso barrio Aures 1 Suba.

2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de seis (6) meses,

contados a partir del día 30 de abril de 2015 hasta el día 05 de agosto de 2015,
el cual se ha renovado de manera automática, los arrendatarios se obligaron a
pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de QUINIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE., pago que debía efectuar dentro
de los cinco (5) primeros días de cada periodo.
3. El contrato de arrendamiento se prorrogo por siete periodos más, la primera prorroga se
realizó por el termino de seis (6) meses a partir del 05 de agosto del año 2015 hasta el 05
de febrero de 2016, estipulando un canon de arrendamiento por la suma de
QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE conforme a la cláusula
cuarta, pago que debía efectuar dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes.

4. La segunda prorroga se realizó por el termino de seis (6) meses a partir del 05 de febrero
del año 2016 hasta el 05 de agosto de 2017, estipulando un canon de arrendamiento por
la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE., conforme
a la cláusula cuarta, pago que debía efectuar dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes.

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Abogada

5. La tercera prorroga se realizó por el termino de seis (6) meses a partir del 05 de agosto
del año 2017 hasta el 05 de febrero de 2018, estipulando un canon de arrendamiento por
la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE., conforme
a la cláusula cuarta, pago que debía efectuar dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes.

6. La cuarta prorroga se realizó por el termino de seis (6) meses a partir del 05 de febrero del
año 2018 hasta el 05 de agosto de 2019, estipulando un canon de arrendamiento por la
suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE, conforme a
la cláusula cuarta, pago que debía efectuar dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes.

7. La quinta prorroga se realizó por el termino de seis (6) meses a partir del 05 de agosto del
año 2019 hasta el 05 de febrero de 2020, estipulando un canon de arrendamiento por la
suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE, conforme a
la cláusula cuarta, pago que debía efectuar dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes.

8. La sexta prorroga se realizó por el termino de seis (6) meses a partir del 05 de febrero del
año 2020 hasta el 05 de agosto de 2021, estipulando un canon de arrendamiento por la
suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE, conforme a
la cláusula cuarta, pago que debía efectuar dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes.

9. La séptima prorroga se realizó por el termino de seis (6) meses a partir del 05 de agosto
del año 2021 hasta el 05 de febrero de 2022, estipulando un canon de arrendamiento por
la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE, conforme
a la cláusula cuarta, pago que debía efectuar dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes.

10. Mi poderdante dio por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento, esto con
base en la causal de incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento, es decir, la
cláusula decima del contrato suscrito entre las partes, debido a que los arrendatarios no
realizaron el pago de los cánones conforme a las fechas estipuladas.

11. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de mayo de 2019 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000)
M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para que pague
la obligación, no ha sido posible su cancelación.

12. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de junio de 2019 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000)
M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para que pague
la obligación, no ha sido posible su cancelación.

13. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de julio de 2019 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000)
M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para que pague
la obligación, no ha sido posible su cancelación.

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Abogada

14. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de agosto de 2019 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000)
M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para que pague
la obligación, no ha sido posible su cancelación.

15. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de septiembre de 2019 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($550.000) M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para
que pague la obligación, no ha sido posible su cancelación.

16. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de octubre de 2019 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($550.000) M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para
que pague la obligación, no ha sido posible su cancelación.

17. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de noviembre de 2019 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($550.000) M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para
que pague la obligación, no ha sido posible su cancelación.

18. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de diciembre de 2019 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($550.000) M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para
que pague la obligación, no ha sido posible su cancelación.

19. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de diciembre de 2021 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($550.000) M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para
que pague la obligación, no ha sido posible su cancelación.

20. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de enero de 2022 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000)
M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para que pague
la obligación, no ha sido posible su cancelación.

21. Los arrendatarios le están adeudando a mi poderdante el canon de arrendamiento del mes
de febrero de 2022 por valor de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000)
M/CTE, y no obstante los requerimientos que se le han hecho para que pague
la obligación, no ha sido posible su cancelación.

22. El hecho anterior debido a que los arrendatarios incumplieron con el pago del canon de
arrendamiento, por lo cual se solicita hacer efectiva la cláusula séptima, es decir, la
cláusula penal por la suma de UN MILLON CIEN MIL PESOS M/CTE ($1.100.000) la cual
equivale a dos (2) cánones de arrendamiento.

23. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituidos en mora,
previsto en el artículo 1608 del Código Civil, de manera que incurrió en ella por el solo
retardo en el pago.

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Abogada

24. Mi poderdante en varias ocasiones a tratado de conciliar con los señores

ARRENDATARIOS VICTOR JULIAN SAINEA LOPEZ y la señora MARTHA LEONOR
APONTE SUAREZ, por el pago de los días de arrendamiento adeudados y la cláusula
penal estipulada en el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes.

PRETENSIONES
Que se ordene el pago de las siguientes sumas:

1. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE

correspondiente al canon de arrendamiento del mes de mayo de 2019.
2. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de junio de 2019.
3. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de julio de 2019.
4. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de agosto de 2019.
5. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de septiembre de 2019.
6. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de octubre de 2019.
7. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de noviembre de 2019.
8. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de diciembre de 2019.
9. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de diciembre de 2021.
10. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de enero de 2022.
11. Por la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE
correspondiente al canon de arrendamiento del mes de febrero de 2022.

12. Por concepto de CLÁUSULA PENAL estipulada en la cláusula séptima del contrato de
arrendamiento equivalente a la suma de UN MILLON CIEN MIL PESOS ($1.100.000)
M/CTE., equivalentes a dos cánones de arrendamiento, por incumplimiento en todos los
pagos en especial los referidos anteriormente.

13. Por las costas del proceso y las agencias en derecho.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos. 1608, 1973, 2000 del
Código Civil; arts. 422, 423, 424 del Código General del Proceso.

PRUEBAS

DOCUMENTALES:
1. Contrato de arrendamiento original de fecha 05 de marzo del año 2015 suscrito por la
señora YANED VICTORIA ARIAS BEDOYA como arrendadora y VICTOR JULIAN
SAYNEA como arrendatario.

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 YERITZA KATHERYN PESSELLIN MENDOZA
Abogada

COMPENTENCIA Y CUANTIA
Es Usted Señor Juez competente para conocer del presente proceso por el domicilio del
demandado y por la cuantía.

PROCEDIMIENTO

A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo de menor cuantía,
establecido en el Sección Segunda, Título único, capítulo I, del Código General del Proceso.

ANEXOS
a) Los documentos relacionados en el acápite de pruebas.

b) Poder debidamente conferido de acuerdo al artículo 5 de la Ley 2213 de 2022.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante YANED VICTORIA ARIAS BEDOYA en la calle 53A N° 37A-14 SUR barrio
Fátima en la ciudad de Bogotá; Correo electrónico: janineymen@gmail.com

El demandado VICTOR JULIAN SAYNEA, en la carrera 75 N° 67-32 en la ciudad de Bogotá;

correo electrónico: se desconoce.

La suscrita en la Carrera 24 No. 14 – 00 Sur piso 5 Barrio Restrepo de la ciudad de Bogotá;

correo electrónico: pessellinyerithza@gmail.com

Estos son los canales digitales elegidos para los fines del proceso o trámite para enviar los
memoriales o actuaciones que se realicen dentro del proceso, Demandante:
pessellinyerithza@gmail.com; demandado: se desconoce correo electrónico o canal digital y
el suscrito: pessellinyerithza@gmail.com
Del Señor Juez,

Atentamente,

Yeritza P.
YERITZA PESSELLIN
T.P 324.026 C.S de la J.

Cra 24 N° 14-00 Sur- Piso 5° pessellinyerithza@gmail.com

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Abogada

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA (REPARTO)

E. S. D.

PROCESO: DEMANDA EJECUTIVA DE MINIMA CUANTIA.

DEMANDANTE: YANED VICTORIA ARIAS BEDOYA
DEMANDADOS: VICTOR JULIAN SAINEA LOPEZ
ASUNTO: MEDIDAS CAUTELARES

YERITZA KATHERYN PESSELLIN MENDOZA, identificada con cédula de ciudadanía N°

1.065.647.443 de Valledupar, Portadora de la Tarjeta Profesional N° 324.026 C. S de la J, con
domicilio en Bogotá, obrando en calidad de apoderada de la parte demandante, me dirijo a
usted respetuosamente, y por le presente escrito, comedidamente solicito se decreten las
siguientes medidas cautelares con carácter de previas, dentro del proceso de la referencia
para que los efectos de la acción ejecutiva, no sea ilusoria así:

1. El embargo y retención de las sumas de dinero depositadas en cuenta de ahorros o

corrientes a nombre del señor VICTOR JULIAN SAINEA LOPEZ identificado con
cédula de ciudadanía N° 19.343.644 que posea en los diferentes Bancos,
Corporaciones de ahorro y vivienda, Compañías de Financiamiento Comercial, Fondos
de Inversión en sociedades fiduciarias y Corporaciones Financieras, a Nivel Nacional,
para lo cual solicito se sirva ordenar la expedición de un oficio genérico a las
mencionadas instituciones financieras, y/o dirigidos en especia en los siguientes
establecimientos financieros:

• BANCOLOMBIA S.A
• BANCO CAJA SOCIAL S.A
• BANCO DE BOGOTÁ
• BANCO AGRARIO
• BANCO COLPATRIA MULTIBANCO COLPATRIA S.A
• BANCO BILBAO VISCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A -BANCO BBVA
• BANCO OCCIDENTE S.A
• BANCO DAVIVIENDA
• BANCO PICHINCHA COLOMBIA

Sírvase señor juez librar los correspondientes oficios a los citados establecimientos crediticios,
ordenando a sus gerentes o a quienes hagan sus veces, consignar a ordenes de su despacho
las sumas retenidas o las que con posterioridad llegaren a existir a favor del demandado en la
cuenta de depósitos judiciales de conformidad con el numeral 11 del artículo 1387 del código
de comercio.

2. El embargo y retención de los salarios devengados o por devengar cause el señor

VICTOR JULIAN SAINEA LOPEZ identificado con cédula de ciudadanía N°
19.343.644, como empleado de la Iglesia Cristiana CASA SOBRE LA ROCA con Nit
830.010. 896.Correspondiente a la quinta 1/5 parte del excedente del salario mínimo
conforme al artículo 155 C.S.T. Sírvase señor juez mediante oficio comunicar al
empleador del demandado sobre loa medida, previéndole consignar a ordenes del
juzgado cuentas de depósitos judiciales las sumas de dinero correspondientes.

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 YERITZA KATHERYN PESSELLIN MENDOZA
Abogada

3. El embargo de las acciones, dividendos, utilidades e intereses y demás beneficios a

que tiene derecho el señor VICTOR JULIAN SAINEA LOPEZ, identificado con cédula
de ciudadanía N° 19.343.644 de la sociedad Iglesia Cristiana CASA SOBRE LA
ROCA con Nit 830.010.896 , previendo al gerente, administrador o liquidador de la
respectiva sociedad que a partir de su recibo, deberá dar cuenta al juzgado dentro de
los tres días siguientes sobre la medida consignando a ordenes del mismo en la cuenta
de depósitos judiciales los rendimientos que reporte el demandado so pena de hacerse
responsable de dichos valores y de incurrir en multa de dos a cinco salarios mínimos
mensuales.

Hasta este momento procesal, No aporto caución con fundamento en el artículo 599 del Código
General del Proceso.

Atentamente,

Yeritza P.
YERITZA PESSELLIN
T.P 324.026 C.S de la J.

Cra 24 N° 14-00 Sur- Piso 5° pessellinyerithza@gmail.com