CONTRATO DE PRESTACIÓN

DE SERVICIOS

Conste por el presente documento, el contrato de prestación de servicios inmobiliarios con carácter de no
exclusividad que celebran de una parte, la empresa LK REAL ESTATE SAC. RUC N° 20604516961 con
domicilio en Calle Augusto Tamayo N° 154, Of. 701 B, San Isidro, Lima; comercialmente denominada
CENTURY21 “LK”, representada por su Gerente General Catherine Vanessa Ramos Pino
identificada con CE. N° 001790207 que en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominará “LA EMPRESA”, y por la otra Lizbeth Joelli Martinez Rojas, de estado civil casada con
separación de bienes, identificada con DNI N° 07462775, quien en lo sucesivo y a los efectos de este
contrato se denominará “EL CLIENTE”, y de forma conjunta, “LAS PARTES”, bajo los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO – TITULARIDAD DE DOMINIO. EL CLIENTE declara ser el legítimo propietario del
inmueble, ubicado en Jirón Río de Janeiro145, Departamento N° 406 del distrito JesÚS María, de la provincia
y departamento de Lima con un área de 75 m2, cuyos títulos corren inscritos en la Partida Electrónica N°
13257842 seGÚn consta en los Registros PÚblicos de Inmuebles de la Oficina Registral de Lima y Callao.

SEGUNDO – OBJETO. EL CLIENTE, por decisión propia, autoriza a LA EMPRESA para que en su
nombre y representación pueda ofrecer pÚblicamente en venta el inmueble antes descrito, durante el
tiempo de vigencia del presente contrato.

TERCERO – PRECIO DEL INMUEBLE. EL CLIENTE y LA EMPRESA acuerdan que el precio inicial
de oferta pÚblica para la venta del inmueble será de US$ 130,000.00 (Ciento treinta mil dólares
americanos).

CUARTO – PLAZO. El presente contrato tendrá una vigencia de noventa (90) días contados a partir de la
fecha de su firma y se prorrogará automáticamente por plazos similares, salvo que alguna de LAS PARTES
notifique a la otra por escrito su voluntad de no prorrogarlo, cuando menos con cinco (5) días hábiles de
antelación a la fecha del vencimiento del plazo inicial o de una cualquiera de las eventuales prórrogas del
contrato.

QUINTO – PROMOCIÓN DEL INMUEBLE. LA EMPRESA declara que todos los gastos que realice,
para promoción y publicidad del inmueble, serán por su sola cuenta y a su entero riesgo.

SEXTO – COMISIÓN POR EL SERVICIO. Cuando LA EMPRESA hubiere encontrada una persona
interesada en el inmueble de EL CLIENTE, con quien se formalice la compraventa, EL CLIENTE
conviene en pagar como contraprestación a LA EMPRESA una comisión equivalente al tres por ciento (3%)
del valor definitivo de compraventa, más el impuesto general a las ventas (IGV) vigente calculado sobre la
cantidad de la comisión. EL CLIENTE conviene en pagar la comisión al momento de la firma de la
Escritura en la Notaría.
Ahora bien, si en aLGÚn momento EL CLIENTE decidiera no prorrogar o rescindir el contrato por
cualquier causa, LA EMPRESA se compromete a entregar a EL CLIENTE la lista de personas que
visitaron el inmueble. De la misma forma, EL CLIENTE se compromete a extender el plazo de
reconocimiento de la comisión pactada por ciento ochenta días
(180) posteriores al vencimiento o terminación anticipada del contrato. Consecuentemente, si cualquiera de
las personas de la lista muestra nuevamente interés
en concretar la compraventa del inmueble, EL CLIENTE notificará el hecho a LA EMPRESA para que
ésta proceda a completar la prestación del servicio. Si así no lo hiciera, EL CLIENTE acepta y declara que
igualmente se obliga a pagar a LA EMPRESA la totalidad de la comisión pactada.

SÉPTIMO – LEY Y JURISDICCIÓN. Ante una eventual diferencia que no haya podido ser resuelta entre
LAS PARTES y para lo no previsto en este contrato, LAS PARTES se someten a lo establecido en las
disposiciones del Código Civil y demás del sistema jurídico peruano que resulten aplicables y, señalan como
domicilio legal los indicados en la parte introductoria del presente contrato, domicilios a los que se dirigirán
todas las notificaciones y comunicaciones judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar, sometiéndose LAS
PARTES a la jurisdicción de los Jueces y tribunales del Distrito Judicial de Lima y Callao.

En señal de conformidad, LAS PARTES, suscriben este documento por duplicado. En Lima, a
los 8 del mes de Abril del año 2021.

LIZBETH JOELLI MARTINEZ CATHERINE VANESSA RAMOS

ROJAS PINO

Para uso exclusivo de la oficina

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