RESUMEN ULTIMO PARCIAL

LEASING:

Contrato de Leasing : Se paga un canon locativo pero en un momento la parte tiene la opción
de comprar pagando lo que resta.

Debe estar si o si la opción de compra para ser un leasing

Sujetos

Dador: Puede ser

- Banco
- Entidad financiera

El dador puede ser el fabricante mismo quien da la cosa en leasing, un importador.

Tomador: la otra parte interesada en adquirir ese bien.

- Bienes muebles,
- Muebles registrables
- Inmuebles
- Maquinas
- Software

Concepto: ARTICULO 1227.- Concepto. En el contrato de leasing el dador conviene

transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce,
contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio.

Ejemplo: Si el bien que adquirimos, sale 10 mil pesos, se pagara ese valor y se paga
durante cuatro años $208.33

Cuando se alcanza el 75% del canon total, recién ahí se tendrá la opción de compra

Es decir, en este caso, cuando se pagó $7500

Modalidades: ART 1231

Leasing operativo: Cuando el dador es el fabricante productor o dueño de la cosa, el

mismo dispone darlo en leasing. ART 1231 INCISO D

Ejemplo: una concesionaria que maneja auto de alta gama y ellos son los dueños de la
flota de autos y lo dan en leasing directamente al tomador

Leasing financiero: Es cuando el dador no es el dueño de la cosa ni fabricante ni

importador, es decir, no tiene en la cosa. Tiene que recurrir a un tercero. ART 1231
INCISO A B Y C

ART 1231

a) comprarse por el dador a persona indicada por el tomador. (El dador compra lo que
indica el tomador).
 b) comprarse por el dador según especificaciones del tomador o según catálogos, folletos
o descripciones identificadas por éste; (El tomador indica las características de lo que
necesita).

c) comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de

compraventa que éste haya celebrado; (El tomador encontró el bien justo y necesario, va
a celebrar la compraventa pero antes de hacerlo, recurre al dador para que lo sustituya
en esa operación para entregársela al tomador en leasing).

La diferencia con entre el INCISO A y C es que en el A no se tiene el dinero por eso se

pide al banco que intervenga y en el C se tiene el dinero, pero le pregunta al banco para
evaluar si conviene que se lo den en leasing y quedarse con el dinero.

Diferencia entre Leasing Operativo y Leasing Financiero

En el leasing operativo, estamos frente al dador como dueño de la cosa. Tiene

obligaciones frente a la entrega de la cosa y saneamiento (garantías) ES EL RESPONSABLE

En el leasing Financiero:  El dador no es el dueño de la cosa, debe recurrir a un tercero

para obtener el bien y entregarlo en leasing.

El dador puede liberarse de esa obligación y de saneamiento si así lo pactaran, el

responsable seria ese tercero a quien no está cumpliendo con el contrato (Fabricante).

El tomador no requiere cesión de derecho del banco para reclamarle al tercero que no
está cumpliendo. 

Relación entre art 1229 y 1240

- ARTICULO 1229.- Canon. El monto y la periodicidad de cada canon se determina

convencionalmente.
- ARTICULO 1240.- Opción de compra. Ejercicio. La opción de compra puede ejercerse
por el tomador una vez que haya pagado tres cuartas partes del canon total
estipulado, o antes si así lo convinieron las partes.

En el Art 1229 hace referencia al canon que se pagara y la periodicidad y en el art 1240 hace
referencia a que una vez se paguen una determinada cantidad de canones establecidos en el
contrato se podrá realizar la compra, en general el 75% del valor del objeto del leasing.

Leasing de retro:

e) adquirirse por el dador al tomador por el mismo contrato o habérselo adquirido con
anterioridad; (Cuando una empresa recurre a una entidad financiera: se le vende la
mejor maquinaria que tenemos en producción, el banco la compra porque le interesa y
nos da el dinero. En ese mismo acto, se pide que esa maquinaria nos la den en leasing

Se vende la máquina que está produciendo y se compra en leasing.

Cuando llegue el momento de hacer la opción de compra, se evalúa si conviene comprarla o
devolverla al banco).

Leasing Síndico concursal:

Los acreedores exigen poner en leasing las maquinarias y el canon ira a los acreedores.

f) estar a disposición jurídica del dador por título que le permita constituir leasing sobre él.

(Se considera que la maquinaria o el bien debe darse en leasing antes de que se estropee).

Responsabilidad y Garantía:

Cuando es un leasing financiero es más complejo porque el dador no es el dueño de la cosa

En el leasing operativo, estamos frente al dador como dueño de la cosa. Tiene obligaciones
frente a la entrega de la cosa y saneamiento (garantías) ES EL RESPONSABLE

En el leasing Financiero: El dador no es el dueño de la cosa, debe recurrir a un tercero para

obtener el bien y entregarlo en leasing.

El dador puede liberarse de esa obligación y de saneamiento si así lo pactaran, el

responsable seria ese tercero a quien no está cumpliendo con el contrato (Fabricante).

El tomador no requiere cesión de derecho del banco para reclamarle al tercero que no está
cumpliendo.

Forma e Inscripción: ART 1234

Depende de la cosa

Instrumento público: un inmueble

Las demás cosas pueden ser en instrumento público o privado.

Este tipo de contrato de leasing debe estar registrado en el registro que corresponda y debe
ser en el registro que determine la cosa

Si es un vehículo se realizara el mismo en el registro automotor

PLAZO: Cuándo se inscribe?

Desde el momento que se celebra tiene 5 días para inscribirse el contrato

Si pasan más días se puede inscribir, pero el plazo corre de distinta manera

- Si aparece una turbación durante el tiempo se puede perder el bien.

CESION DE DERECHO:

Art 1614 Objeto: la cesión de los derechos que mencionamos más abajo.

Cesión de derecho: cuando una de las partes le transfiere un derecho a la otra parte

Sujetos:
Cedente: El propietario del derecho.

Cesionario: Quien recibe ese derecho

Que se cede:

 Letra de cambio
 Pagare
 Créditos
 Cheques
 Acciones

Forma: es Formal por escrito, salvo aquella documentación como el cheque que necesite
endosar.

Al transferir ese derecho, se necesita un tercero ajeno a las partes que debe estar notificado
de esa cesión.

Ejemplo: Si somos acreedores de un crédito y necesitamos pagar otras deudas podemos

ceder ese derecho y estamos pagando.

Se cede el derecho de cobrarle a nuestros deudores.

El acreedor es el que cede el derecho que se va a convenir en acreedor de ese deudor cedido.

El cedente debe garantizar la garantía de evicción, es decir que los derechos que cede, son
legítimos.

No garantiza la solvencia del deudor y los garantes cedidos.

Si el cedente acuerda con el cesionario que responde por la solvencia de ese deudor, el
cedente tiene el beneficio de excusión.

Que no se puede ceder?

- Beneficios de seguridad social.

- Pensiones.
- Jubilaciones.
- Indemnización de accidentes laborales.
- Indemnización de siniestros.
- Derecho de familia.
- Pacto de preferencia.
- Aquellos que surjan de un mismo contrato. Si las partes lo acuerdan.

Cesión de deudas:

Un deudor cede un derecho de deudor con otro deudor.

Acá participa el acreedor, entre los tres acuerdan una cesión de deuda.

El deudor cedente para liberarse debe notificar al acreedor y este aceptarlo.

El deudor queda liberado si el acreedor o admite expresamente

Asunción de deuda Art 1633: Es cuando un tercero acuerda con acreedor pagar la deuda de
su deudor sin que exista ningún cambio. Se necesita la conformidad del acreedor. El deudor
queda liberado si el acreedor o admite expresamente.

Art 1634: Liberación de deudor.

Promesa de liberación: Art 1635

El tercero se obliga frente al deudor a cumplir la deuda en su lugar, solo obliga al tercero con
el deudor, salvo que haya sido pactado como estipulación en favor de terceros y no libera al
deudor primitivo.

Ejemplo: Carnet de una biblioteca o club

Factory: Art 1421

Factoriado: es una empresa que tiene créditos para cobrar pero de esos ingresos un parte
ingresa en efectivo y lo demás se lo pagaron con documentos (letra de cambio cheques)

La empresa busca a un factor: banco o entidad financiera

Le transfiere esos futuros créditos y el banco se compromete a tomar esos créditos y la

empresa se va en ese momento con el dinero

Sujetos:

- Factor (cesionario): quien se obliga a adquirir esos créditos.

- Factoriado (cedente): Quien cede sus créditos y paga por ello una comisión

El banco (factor) se queda con un porcentaje de ese documento.

Factory con Financiación: a la vista: adelanta al factoriado el monto de los créditos antes de
que estos venzan.

Es cuando el factor corre con el riesgo de que sus deudores sean insolventes

- Con asunción de riesgo: La empresa cede esos créditos y además de cobrarle los
intereses por la cesión, le cobra un porcentaje extra. En caso de que la empresa no
pueda pagar, el factor no puede reclamarle.
- Factori sin asunción de riesgo: La empresa le cede los documentos al factor y si algún
deudor es insolvente le puede reclamar a la empresa.

Créditos:

- Letra de cambio
- Cheques

Factory sin Financiación: al vencimiento.

La empresa va al factor y cede sus créditos.

El factor lo toma, pero la empresa no se lleva el dinero en ese momento, sino a medida que
esos documentos van venciendo.

La diferencia es que el factor siempre asume el riesgo de la cobranza, si no logra cobrar,

deberá responder de todas formas ante la empresa.

El factor determina que es lo que puede ofrecer, dependiendo de la cartera de clientes que
tenga el factoriado.

El factor se va a ocupar de notificar a los deudores. Es importante para oponerse frente a

terceros.

Comparación entre factoryn y cesión de derecho:

En el factorin existe una venta de los créditos otorgados por las empresas comerciales en
razón de la venta de sus productos, por lo tanto, el factoriado no se constituye en deudor del
factor. A su vez deja de ser el acreedor del deudor cedido.

El factoriN siempre es oneroso, la cesión de derecho puede ser oneroso o gratuito.

El factorin hay un contrato de tracto sucesivo, en la cesión de derecho hay un contrato de

ejecución instantánea.

En el factori la forma es al solo efecto de la prueba en la cesión de de derecho la forma es

exigida para su validez.

TURISMO:

*** PREGUNTA DE PARCIAL: TURISMO: Del contrato de turismo: es un contrato legislado por
el código civil y comercial?

Respuesta: Falso. Está regulado por la ley especial 18.829 y decreto 2182/1972

Etapas para conseguir la licencia:

Inscribirse en la dirección general de regulación de servicios turísticos con un

fondo de garantía o seguro, es decir, además demás de inscribirse, debe poseer
garantía o seguro.
- Etapas

a- A la persona jurídica le otorgan un permiso (precario)

b- Luego pasa a la etapa de solicitud de licencia provisoria
c- Por último, pasa a ser una solicitud definitiva.

La ley 18819 y su decreto 2182/72 regula a los agentes de viaje (los cuales pueden ser
personas físicas o ideal) en relación con los usuarios.
Ese agente de viaje, comercializa y vende los paquetes turísticos ya sea viaje, traslado,
alojamiento, excursión (conjunto de prestaciones), intervienen los prestadores vinculados al
agente.

CATEGORIAS:

a) Ser empresa de viajes y turismo, para sus propios clientes o para otras agencias del
país, del exterior o para 3eros.
b) Ser agencia de turismo, realizan actividades para sus clientes.
c) Agencia de pasajes, solo actúan en la reserva y venta de pasajes. Ej: agencia de
pasajes en retiro.

El decreto 2182/72 art 1 habla sobre la recisión del contrato

Art 25 regula el régimen legal para el caso de desistimiento legal sin causa justificada

Art 24 causas justificadas en anulación del viaje (fuerza mayor, caso fortuito o por alteración
de tarifa.

Defensa del usuario:

El contrato con las agencias de turismo es un contrato por adhesión.

Ley 26361 ley de defensa del consumidor. (art 4/6/7/8/8bis/37/40/65)

También estamos protegidos por la CN art 42.

Argentina adhirió a la ley 19918 convenio internacional de contratos de viaje celebrados en

Bruselas. En el cual marca un piso mínimo de indemnización ante una eventualidad que
suceda. No puede ser inferior al piso mínimo.

“Hay un piso mínimo a partir de allí se sumarian todos los daños y prejuicios que le causen al
usuario “

Turismo.

- Pensar el lugar donde se quiere ir.

- Pensar en el alojamiento
- Pensar en el traslado
- Pensar en las excursiones
- Si en el destino donde vamos hay algún evento, asegurarnos de las entradas.

Lo primero es elegir a donde vamos a ir, tenemos dos opciones para ir, uno es Salta y
otro es Ushuaia. Para el norte tenemos dos medios para ir, una terrestre y otro aéreo,
mientras si nos vamos al sur tenemos terrestre, aéreo y también marítimo, un crucero
que nos lleva.

Todo esto es ofrecido por ciertas personas que se ocupan de ofrecer estos servicios, que
son los agentes de turismo, facilitan todo esto, tienen sus paquetes y le ofrecen, lo
comercializan y lo venden al usuario.
 En el contrato de turismo tenemos por un lado el agente de turismo, y por otro lado el
usuario.

Tenemos que pensar que estas personas jurídicas, que son los agentes.

Estas personas jurídicas para conseguir esa calidad de agenten se tienen que inscribir, en
la dirección general de regulación de servicios turísticos, deben tener un fondo de
garantía o un seguro. En la práctica se inscriben y comienzan a pagar un seguro, lo que le
permite comenzar a funcionar.

Estas personas jurídicas deben elegir una categoría, a que se van a dedicar, que van a
hacer en el rubro.

CATEGORIAS MAS EXPLICADAS:

Pueden ser:

- Empresas de viajes y turismo. (actúan para sus propios clientes, para otras
agencias y para terceros) Se puede contratar con la empresa todo el paquete (ej.
Despegar), pueden actuar y negociar con otras agencias, le entregan el paquete a otra
agencia (ej. una persona del interior que quiere venir a Buenos Aires, le entrega a otra
agencia del lugar al que pertenece la persona el paquete, para que este visite la ciudad),
y finalmente para terceros, se le puede ofrecer un servicio a las empresas más
pequeñas, porque las empresas de viajes y turismo venden todo (pasajes, alojamiento,
traslados, etc).

- Agencia de turismo. Solo tienen actividad para sus clientes, solo poseen
las excursiones o el traslado, pero no pueden negociar con otras agencias

- Agencia de pasajes. Solo reserva y venta de pasajes, (por ej. Retiro), no

poseen otro servicio.

Luego de elegir la categoría, debe realizar tres etapas hasta alcanzar la licencia definitiva.
Primero le otorgan un permiso precario, lo que le permite comenzar a funcionar. Luego le
entregan el permiso provisorio, y finalmente la licencia definitiva.

Estamos hablando de un contrato de consumo, los sujetos de este contrato son, las
agencias de turismo y el usuario.

RESPUESTA DE VERDADERO FALSO

Este contrato no está legislado por el código civil y comercial, pero está regulado por una
ley, que es la 18829 y su decreto 2182 del año 1972. Esta ley regula el ejercicio de estos
agentes de viaje, el procedimiento de ellos. (REGULA LA ACTUACION DE LOS AGENTES DE
VIAJES).

También puede relacionarse con transporte de personas y cosas, ahí si podemos recurrir
al código civil y comercial. (Por ej. llegamos al aeropuerto y tomamos un colectivo que
nos lleve hasta el hotel, tenemos un transporte de personas y de cosas, algo sucede,
perdemos nuestras pertenencias y tenemos una lastimadura, porque los asientos no
están en perfecto estado, ahí tenemos la regulación del código)
Responsabilidad según cada categoría:

- Agentes de viajes y turismo: Responsabilidad Objetiva.

- Agentes de turismo: Responsabilidad Objetiva.
- Agencia de Pasajes: Responsabilidad Subjetiva.

Contrato Mutuo:

Una de las partes se compromete a entregar a la otra una determinada cantidad de cosas
FUNGIBLES y la otra parte se compromete a devolver igual cantidad de cosas de la misma
calidad y especie.

Sujetos:

Mutuante: El que entrega la cosa en propiedad

Mutuario: Se obliga a devolver igual cantidad de cosa de la misma calidad y especie

Objeto: Cosas fungibles, puede sustituirse por la misma cantidad y calidad.

Ejemplo: Dinero, bolsas de semilla

Obligaciones de las partes:

Mutuante: entregar al mutuario la cantidad prometida y en el plazo pactado y responderá

por la mala calidad o vicio de la cosa y por los daños causados.

Si el mutuo es gratuito solo responde si conocía la mala calidad o el vicio y no avisa al

mutuario

Mutuario: Devolver la cantidad igual de cosas especie y calidad que recibió

Pagar al mutuante los intereses compensatorios

Comodato:

Contrato por el medio del cual una de las partes entrega a la otra una cosa NO fungible

Objeto: - Cosa mueble o inmueble

Sujetos:

- Comodante: quien se obliga a entregar una cosa no fungible (mueble o inmueble)

- Comodatario: Recibe la cosa y se sirve gratuitamente de ella.

Ejemplo:

- Aparto de modem

- Botellas retornables
 - Exposición de arte: cuando finaliza la exposición debe ser devuelta.

Diferencias entre mutuo y comodato

 Mutuo: Cosas FUNGIBLES, Comodato: Cosas NO FUNGIBLES

 Mutuo: Es Oneroso y puede ser gratuito, Comodato: Es gratuito.
 Mutuo: Devuelve la misma calidad y especie de lo que recibe, Comodato:
Devuelve lo mismo que recibe.
 Mutuo: Debe ser dueño de la cosa. Comodato: no se necesita ser dueño para
darla en comodato.

Concesión:

Concesión para la venta: Cuando una de las partes (fabricante – Concedente) delega en una
persona (empresa – concesionario) la facultad de vender sus productos con exclusividad en
una zona determinada.

Ejemplo: Renault celebra un contrato con la concesionaria García para vender sus autos en
una zona específica (Junin de los andes). Tiene esa zona para comercializar esos productos

Sujetos – Ventajas

Concedente - Fabricante: Logra colocar sus productos en el mercado

Concesionario: Obtiene la diferencia entre lo que pago el vehículo y el precio al que lo va a

vender. Comercializa un producto que ya es conocido.

Concesión para la prestación de servicios:

Ejemplo: Bar de a facultad o de un club

Concedente: Facultad

Concesionario: Quien explota el servicio dentro de la facultad (Bar, librería).

Diferencias y similitudes entre concesión y distribución:

En ambos casos se compra el producto para su reventa (al tercero)

En la concesión los productos tienen alto valor unitario (maquina o auto)

En la distribución son de fabricación masiva, de bajo costo unitario (libros, revistas diarios)

En ambos casos obtienen un beneficio: la diferencia entre el precio que pagan el producto y
precio al que lo venden.
Ambos contratos son contratos de duración, ninguno es de consumo y ambos son contratos
de adhesión, es decir, las clausulas las tiene el fabricante.

Transporte:

Sujetos:

- Transportista o Porteador: Quien se obliga a traslada personas o cosas.

- Pasajero o Cargador: Se obliga a pagar un pasaje o flete.

Responsabilidad del transportista: La responsabilidad del transportista por daños a las

personas transportadas está sujeta a lo dispuesto en los artículos 1757 y siguientes.

Toda persona responde por el daño causado por el riesgo o vicio de las cosas, o de las
actividades que sean riesgosas o peligrosas por su naturaleza, por los medios empleados o
por las circunstancias de su realización. La responsabilidad es objetiva.

El dueño y el guardián son responsables concurrentes del daño causado por las cosas. Se
considera guardián a quien ejerce, por sí o por terceros, el uso, la dirección y el control de la
cosa, o a quien obtiene un provecho de ella.

El transportista también responde por los siniestros que afecten a la persona del pasajero y
por la avería o pérdida de sus cosas.

Obligaciones del transportista:

- Proveerle el lugar para viajar que se ha convenido o el disponible

reglamentariamente habilitado.
- Trasladarlo al lugar convenido.
- Garantizar su seguridad.
- Llevar su equipaje.

Obligaciones del Pasajero:

- Presentarse en el lugar y momentos convenidos para iniciar el viaje.

- Pagar el precio pactado.
- Observar los reglamentos para que sea un viaje ordenado tanto del transportista
como de sus representantes.
- Acondicionar su equipaje de acuerdo a su medida y peso por reglamento.

Transporte de Cosas:

Obligaciones del cargador: El cargador debe declarar el contenido de la carga, identificar los
bultos externamente, presentar la carga con embalaje adecuado, indicar el destino y el
destinatario, y entregar al transportista la documentación requerida para realizarlo.

Responsabilidad del cargador: El cargador es responsable de los daños que sufran el

transportista, otros cargadores o terceros, que deriven de la omisión o la inexactitud de las
indicaciones o de la falta de entrega o de la irregularidad de la documentación.
Fideicomiso:

- Cuatro sujetos
 Fiduciantes: Es el dueño de los Bienes que se van a transmitir y es quien crea este
contrato. Se los transmite a una entidad bancaria autorizada para tal fin.
 Fiduciario: Toma los bienes y los administra. Los frutos serán entregados a otro
sujeto que se llama beneficiario
 Beneficiario: Solo recibe los beneficios hasta que finalice el contrato.
 Fideicomisario: Cuando se extingue el contrato todos los bienes serán
trasmitidos a este sujeto.

Contrato por el cual una de las partes transmite sus bienes para que otra persona lo
administre y saque beneficios.

Esos beneficios serán entregados a otra persona que figura en el contrato (Beneficiario)

Luego de un tiempo establecido, al momento de finalizar el contrato, esos bienes serán

entregados a otra persona que será llamado fideicomisario

 El Fiduciante puede ser: Beneficiario y Fideicomisario.

 El fiduciario, puede ser el mismo beneficiario, pero no el fideicomisario. Cuando
se extingue el contrato los devuelve. Cuando el fiduciario es el mismo
beneficiario, no puede ser el fideicomisario.
 El fideicomisario es quien recibe todos los bienes producto del contrato del
fideicomiso. También puede ser el Fiduciante, el beneficiario u otra persona
ajena.