MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

OBRA:
VIVIENDA FAMILIAR

PROPIETARIO :
SRA. TATIANA SOTELO SERPA
SR. ALFREDO ARQQUE HUARCA
HNOS. SOTELO SERPA

UBICACION : PUEBLO JOVEN PICCHU LOTE J-7-A

DISTRITO CUSCO
PROVINCIA CUSCO
DEPARTAMENTO CUSCO
 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

VIVIENDA FAMILIAR

Pueblo Joven Picchu

PROPIEDAD:
SOTELO SERPA TATIANA
ARQQUE HUARCA ALFREDO
HNOS. SOTELO SERPA

UBICACIÓN: Pueblo Joven Picchu

CALLE: Av. Tupac Amaru

AREA: 185.88 METROS CUADRADOS

PERIMETRO: 69.40 METROS LINEALES

FECHA: Cusco, Julio del 2021

PRESENTACION

La presente documentación tiene el objeto de describir detalladamente el diseño y características del

proyecto del Edificio Multifamiliar

CONTENIDOS

1. DESCRIPCION GENERAL
2. LINDEROS
3. COLINDANCIAS
4. CUADRO DE AREAS
5. CUADRO DE ACABADOS

1. DESCRIPCION GENERAL

Ubicación:

El edificio tiene orientación Oeste, situado en la Av. Túpac Amaru del pueblo Joven Picchu alto del
distrito de Cusco, está proyectado en un área de 185.88 metros cuadrados, sin retiro; diseñado de
acuerdo a la normatividad vigente del RNE y los parámetros urbanísticos actuales del municipio
correspondiente.

Su forma es de un plñogono irregular de proporción 1/2, con una superficie plana sin pendiente.

2. LINDEROS:

FACHADA PRINCIPAL 6.20 ml.

3. COLINDANCIAS:
 POR EL FRENTE : Con la avenida Tupac Amaru con línea recta de 6.20 ml.
POR EL COSTADO DERECHO : Con el lote N° J-6 y sub lote J-7-B con una línea quebrada en
tres segmentos de 27.40 ml.
POR EL COSTADO IZQUIERDO: Con el lote N° J-8 con línea recta de 21.20 ml.
POR EL FONDO : Con el lote N° J-4 con línea recta de 14.60 ml.

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El Edificio Vivienda Familiar está conformado por 04 niveles; con cobertura a dos aguas soportada sobre
una estructura metálica recubierta de fibraforte con teja y parapeto en fachada, cuenta 08 mini
departamentos de dos dormitorios, caja de escaleras ubicada en la parte central y al fondo del conjunto,
además pasillo previo integrado a la caja de escaleras.

Tiene 9.30 metros lineales de altura de edificación a partir del nivel de la vía Incluyendo.

Los departamentos cuentan con dos dormitorios, sala, comedor, cocina, lavandería, uno y dos baños,
son del tipo flat.

Asimismo, como áreas de uso común, cuenta con un área no techada y pasadizo de acceso a los pisos
superiores.

Pasajes de circulación, caja de escaleras con vestíbulo previo.

5. CUADRO DE AREAS:

POR NIVELES:

1ER NIVEL

TOTAL: AREA OCUPADA 1ER NIVEL: 185.88 M2

TOTAL: AREA TECHADA 1ER NIVEL: 146.67 M2
TOTAL: AREA LIBRE PRIMER NIVEL: 39.21 M2

2DO NIVEL:

TOTAL: AREA OCUPADA 2DO NIVEL: 146.67 m2

TOTAL: AREA TECHADA 2DO NIVEL: 146.67 m2

3ER NIVEL:

TOTAL: AREA OCUPADA 3ER NIVEL: 146.27 m2

TOTAL: AREA TECHADA 3ER NIVEL: 146.27 m2
AREA LIBRE 3ER NIVEL : 0.40 M2

4TO NIVEL:

TOTAL: AREA OCUPADA 4TO NIVEL: 146.27 m2

TOTAL: AREA TECHADA 4TO NIVEL: 146.27 m2

CUADRO DE AREAS TECHADAS:

NIVEL AREA
TECHADA
M2
1° 146.67
2° 146.67
3° 146.27
4° 146.27
TOTAL 585.88
AREA TOTAL TECHADA: 585.88 M2
6. CUADRO DE ACABADOS:

Sala / Comedor

 Piso enchapado de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de alto tránsito con junta de dilatación,
marca importada o similar.
 Contra zócalo escondido alineado al tarrajeo de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de h= 10
cm, con bruña (material idéntico al del piso).
 Muros tarrajeados y lijados, imprimados y empastados, pintados con dos capas de pintura
blanca satinada.
 Cielo raso con estuco de yeso enlucido, pintados con dos manos de pintura blanca tipo látex al
agua.
 Ventanas laminadas de vidrio crudo de 6 mm. color traslucido con refuerzos de aluminio color
natural, sistema corredizo.
 Puerta de acceso principal de madera tipo maciza o tablero rebajado, laqueada y barnizada, con
cerradura para exteriores de tres golpes, marca nacional o importada según diseño.
 Accesorios eléctricos y puntos de luz color blanco en marca nacional o similar.
 Mamparas laminadas de vidrio crudo de 8 mm. color translucido con bandas de seguridad.

Cocina

 Enchapado de pared con cerámico, porcelanato y/o porcelánico entre mueble alto y mesa de
trabajo.
 Piso enchapado de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de alto tránsito con junta de dilatación,
marca importada o similar.
 Contra zócalo escondido alineado al tarrajeo de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de h= 10
cm, con bruña (material idéntico al del piso).
 Muebles altos y bajos en melamina de 18 mm. con encimeras de concreto con tablero de granito
(salmón Brown, blanco Sereno, negro Aracruz).
 Cielo raso con estuco de yeso enlucido, pintados con dos manos de pintura blanca tipo látex al
agua.
 Ventanas laminadas de vidrio crudo de 6 mm. color traslucido con refuerzos de aluminio color
natural, sistema corredizo.
 Accesorios eléctricos y puntos de luz color blanco en marca importada o similar.
 Lavadero de acero inoxidable, en marca nacional y llave mezcladora cromada mono comando o
de dos perillas en cocina.

Lavandería

 Paredes con zócalo enchapado de h=1.20 con cerámico, porcelanato y/o porcelánico color
blanco en pared posterior y lateral del lavadero.
 Piso enchapado de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de alto tránsito con junta de dilatación,
marca importada o similar.
 Contra zócalo escondido alineado al tarrajeo de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de h= 10
cm, con bruña (material idéntico al del piso).
 Cielo raso con estuco de yeso enlucido, pintados con dos manos de pintura blanca tipo látex al
agua.
 Ventanas laminadas de vidrio crudo de 6 mm. color traslucido con refuerzos de aluminio color
natural, sistema corredizo.
 Lavadero de cerámica vitrificada con llave jardinera de marca nacional o similar.
Dormitorios

 Piso laminado de 8 mm.

 Contra zócalo de madera de 7 o 10 cm.
 Puertas contra placadas de madera con bastidor de madera 2”x 3” y paneles exteriores de triplay
4 mm., laqueadas y barnizadas. Tableros con moldura decorativa; chapas cromadas tipo bola
para interiores en marca nacional o similar.
 Accesorios eléctricos y puntos de luz color blanco en marca importada o similar.
Baños

 Ovalín de cerámica vitrificada color blanco tipo bowl, de marca nacional o similar.
 Inodoro de cerámica vitrificada tipo one piece de color blanco con tanque de sobreponer.
 Piso revestido con cerámico, porcelanato y/o porcelánico antideslizante de alto tránsito en marca
importada o similar.
 Grifería pesada cromada mono comando de un caño.
 Cabezal de ducha pesada cromada mono comando.
 Paredes con zócalo enchapado de h=1.20 y zona de ducha con enchape de piso a techo con
cerámico, porcelanato y/o porcelánico.
 Accesorios eléctricos y puntos de luz color blanco en marca importada o similar.

Aspectos generales de los Departamentos

 Carpintería de madera en puertas.

 Carpintería metálica en barandas y ventanas.
 Pintura tipo látex en fachada.
 Sistema de Intercomunicador con portero eléctrico desde el acceso principal a todos los
departamentos.
 Instalaciones de agua fría y caliente en puntos de baño, cocina y lavadora.
 Instalaciones eléctricas con sistema de puesta a tierra.

Aspectos generales del Edificio:

 Sistema de abastecimiento de agua con tanque cisterna y equipo hidroneumático.

Cusco, Julio 2021.