MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO ARQUITECTONICO “LUMEN”

PROYECTO: CASA-HABITACION.

PROPIETARIO: LOMA BONITA HOMES.

DIRECCION: PREDIO UBICADO EN LA CARRETERA FEDERAL XALAPA-VER. KM

7.5, CONGREGACION EL CHICO MUNICIPIO DE EMILIANO ZAPATA.

DESCRIPCION GENERAL:

EL PRESENTE PROYECTO, CORRESPONDE A UNA CASA HABITACION DE DOS PLANTAS

QUE SE DESARROLLA EN UN LOTE CON UN AREA DE TERRENO DE 148.75M2 CON LAS
SIGUIENTES DIMENSIONES: 8.50M DE FRENTE POR 17.50M DE FONDO.

EL PROYECTO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCION DE 150.63 M2

DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

 EN LA PLANTA BAJA SE ENCONTRARA CON UN CAMINO DE ACCESO

PEATONAL COLINDADO POR 2 COCHERAS, AL LADO IZQUIERO UNA
DESCUBIERTA Y AL LADO DERECHO POR UNA CUBIERTA, AMBAS GUIAN EL
PASO HACIA EL ACCESO PRINCIPAL DEL PROYECTO.
 EN EL INTERIOR MIRANDO DE FRENTE NOS ENCONTRAMOS CON LA ESTANCIA
ABASTECIDA DE LUZ Y CLARIDAD POR UNA VENTANA QUE FORMA PARTE DE LA
FACHADA PRINCIPAL, GIRANDO A LA DERECHA SE UBICA EL NUCLEO DE
ESCALERAS ILUMINADO POR 2 GRANDES VANOS DE DONDE SE OBTIENE LUZ
NATURAL POR MEDIO DE LA FACHADA LATERAL ESTA MISMA OTORGA LA
CICULACION VERTICAL PERMITIENDO ASI CREAR UN VACIO DEBAJO DE LAS
ESCALERAS QUE PERMITE LA COMPOSICION DE UN SERVICIO SANITARIO (1/2
BAÑO). ENSEGUIDA DE LA ESTANCIA SE UBICA EL COMEDOR CON UNA
AGRADABLE VISTA PROVENIENTE DE UN VENTANAL CON EXPOSICION HACIA EL
JARDIN POSTERIOR DANDO ILUMINACION HORIZONTAL EN AMBOS FRENTES. ASI
MISMO DE MANERA LATERAL ENCONTRAMOS UNA BARRA-DESAYUNADOR QUE
CONECTA A LA COCINA PARA OBTENER UNA DISTRIBUCION Y LOGICA
FUNCIONAL AL FUTURO HABITANTE. LOGRANDO ASI UN PROGRAMA Y
DISTRIBUCION AGRADABLE DE LOS ESPACIOS QUE CONJUGADA CON LA
OBTENCION DE LUMINOSIDAD Y VENTILACION SE CREA UN AMBIENTE
CONFORTABLE, AMPLIO Y FUNCIONAL.
 EN LA PLANTA ALTA CONDUCIDA POR EL NUCLEO DE ESCALERAS
ENCONTRAMOS UN VESTIBULO QUE COMUNICA A TODAS LAS AREAS QUE
COMPONEN LA PLANTA ALTA. VIRANDO A LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS
CON UN SERVICIO SANITARIO COMPARTIDO (BAÑO COMPLETO) EL CUAL
GENERA EL SERVICIO SANITARIO PARA LOS OCUPANTES DE 2 RECAMARAS.
 DEL LADO IZQUIERDO SE ENCUENTRA LA RECAMARA No.1, LA CUAL TIENE UNA
CONFIGURACION ESPACIAL AGRADABLE POR UN ANGULO DE 45° MISMA QUE
CONTEMPLA 4 VANOS QUE REGALAN CLARIDAD NO DIRECTA, LA VISTA
OBTENIDA POR EL VENTANAL QUE DA LA FACHADA Y CON SALIDA AL BALCON
QUE COMPARTE LA COMPOSICION DE LA FACHADA PRINCIPAL.
 DE MANERA FRONTAL NOS ENCONTRAMOS CON LA RECAMARA No.2 QUE
CUENTA CON UN AMPLIO ESPACIO, LUZ Y VENTILACION NATURAL ADQUIRIDA
POR UN VENTANAL DIRIJIDO A LA FACHADA PRINCIPAL Y CON SALIDA AL
BALCON DE LA MISMA, CUENTA CON UN CLOSET AMPLIO DE PISO A TECHO Y
CON SALIDA DE AIRE ACONDICIONADO PERFECTAMENTE UBICADO EN CONTRA
A LA HORIENTACION DE LA RECAMARA PARA PODER HACER UNA MEJOR
DISTRIBUCION DEL AIRE, PERMITIENDO ASI NO TENER UNA VENTILACION TAN
DIRECTA QUE TENGA CONSECUENCIAS NEGATIVAS PARA EL HABITANTE.
 POR ULTIMO Y NO MENOS IMPORTANTE SE ENCUENTRA LA RECAMARA
PRINCIPAL QUE CON SUS APLMIAS DIMENSIONES Y POR OTORGAR UN JUEGO
NOVEDOSO EN LA COMPOSICION ARQUITECTONICA SE ENCUENTRA EN LA
PARTE POSTERIOR DE LA EDIFICACION CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR EN
ESCUADRA ILUMINADO POR UN DOMO QUE REGALA CLARIDAD Y VENTILACION Y
QUE ADEMAS, NO RESTA DIMENSIONES AL AREA PRINCIPAL DE LA RECAMARA Y
QUE PERMITE LA PRIVACIDAD DE AREAS, ESTA A SU VEZ DA EL PASO HACIA EL
SERVICIO SANITARIO (BANO PRINCIPAL) QUE DE IGUAL MANERA ESTA
PERFECTAMENTE VENTILADO E ILUMINADO POR SER UNA ZONA HUMEDA QUE
REQUIERE ESAS CUALIDADES. AL IGUAL QUE LAS RECAMARAS ANTERIORES
CUENTA CON UN AMPLIO BALCON CON UN DETALLE DE VIGUETAS DE MADERA
QUE SIRVEN DE PARTE LUZ Y ORNAMENTACION PARA LA FACHADA TRASERA.
 TABLA DE SUPERFICIES DE AREAS
EFECTIVAS

ESPACIO (PLANTA BAJA) AREA M2

COCHERA (CUBIERTA) 11.17 M2
CAMINO DE ACCESO(PEATONAL) 5.69 M2
SALA (ESTANCIA) 14.93 M2
COMEDOR 14.64 M2
COCINA 10.71 M2
PATIO DE SERVICIO(TECHADO) 4.63 M2
½ BAÑO 3.41 M2
ESPACIO (PLANTA ALTA) AREA M2
BAÑO COMPARTIDO 3.27 M2
RECAMARA 1 13.02 M2
CLOSET = .60 X 2.80 1.68 M2
RECAMARA 2 11.03 M2
CLOSET =.60 X 2.10 1.26 M2
RECAMARA PRINCIPAL 15.74 M2
VESTIDOR 4.24 M2
BAÑO PRINCIPAL 4.38 M2
VESTIBULACION 5.21 M2
COMPOSICION ARQUITECTONICA “PLANTA BAJA”
COMPOSICION ARQUITECTONICA “PLANTA ALTA”
ESTRUCTURA

CIMENTACION:

ZA-1.-Zapata aislada (60x50)

Cimentación de piedra braza con una
profundidad de 80 cm
 CADENAS DE
DESPLANTE—TRABES DE
LIGA

TL-1.- Trabe de liga ARMEX

15X25 -4

CD-1.- Cadena de desplante 15x20 ARMEX

15X20-4
 MUROS

Muros de NOVABLOCK
industrializado 12x10x32.5-12x12x32.5

Junta de 1cm de espesor con mortero

hidratado.
 CASTILLOS, COLUMNAS TRABES
Y CERRAMIENTOS

C-1.- Columnas 15x25- 6

var.1/2”. Estr. #2 @15 cm.

TR-1.- 12x30 -4 var.1/2”. Estr.

#2 @15cm.

K-1.- Castillo ARMEX 10x10-4

 LOSAS DE ENTREPISO-
AZOTEA

LOSA DE ENTREPISO AUTOSUSTENTABLE.-

Formada con estructura a base de vigueta y
bovedilla ROCACERO.

VT 14 en entrepiso y VT 08 en azotea, bovedilla de

concreto aligerado con tepezil de 16cm en entrepiso
y 8cm en azotea.
- -

Sobre las viguetas y bovedillas se coloca una capa

de concreto reforzado de 4 cm con malla electro
soldada.
 INSTALACIONES”ELECTRICA”

Las canalizaciones para alumbrado y

contactos será con tubería tipo poliflex
¾” . Dichas instalaciones están
verificadas por un verificador de
instalaciones vigente.

Chalupas galvanizadas de ½”
para receptáculo de accesorios.

Centro de carga QO-6,

interruptor termo magnético.
INSTALACIONES”HIDRAULICA”

Ramaleo de instalación por

especificación en plano y calculo
de presión a base de tubería CPV
en interior y en conexión de
tinacos TUBOPLUS.

Cisterna Rotoplas capacidad de

2800 lt. Incluye una bomba de ½
HP para suministro de tinaco
Rotoplas 1100 lts.
 INSTALACIONES”SANITARIA”

Tubería de PVC sanitaria de 2”,

2 ½” y 4” con cople.

Registro en jardín de tabique con

aplanado mortero y tubería de
descarga a registro en 6”.
 ACABADOS EXTERIORES

Pasta acrílica color integral en

área de fachadas, el resto de las
fachadas pintura vinil acrílica en
color blanco y de color en
elementos indicados en proyecto.

Barandales en balcones de fibra

de vidrio acabado texturizado en
madera en tinta color chocolate.

Capa vegetal en el resto del lote

con sembrado de ornatos de la Se delimita la colindancia entre lotes con una
región. malla protección de 1.50m de alto protegida por
una cinta plástica para evitar contacto visual,
además de una cortina natural de bambú al
interior de cada lote.
 Caminos, pasos y linderos,
huellas a base de firme de
concreto reforzado con malla.

Muro para recibir acometida

eléctrica, intercomunicador y
toma de agua, diseño particular
por LBH.

Vigas de madera para corta luz y

decoración de la fachada,
tratadas para intemperie y
terminadas en una base de color
chocolate.
ACABADOS EN INTERIOR (PLANTA BAJA)

Puerta de acceso principal metálica clásica

con 6 paneles y marco galvanizado, chapa
doble manija acabado en cromo satín. Pintada
en semimate color chocolate.

Puerta de sanitario ½ baño. En fibra de

madera 6 paneles marco de pino, chapa de
perilla en color cromo, tono semimate color
chocolate.

Puerta de 9 luces, con marco metálico, chapa

de perilla en color cromo satinado, pintada en
tono semimate color chocolate.
ACABADOS EN INTERIOR (Medio Baño)

Sanitario one piece Zeus, con lavabo tipo

ovalin Galio Redondo. Forrado en piso y
paredes con Piso Home 44x44 color hueso. Y
un remate de cenefa Tallin Wenge color
chocolate.

Piso Home 44x44 color hueso y junta color

chocolate con zoclo de 8 cm. del mismo tono.

Cancelería general diferentes medidas de

aluminio blanco electrostático cristal tintex de
4mm.
ACABADOS EN INTERIOR (Cocina)

Cocina integral que incluye meda de trabajo

en tablaroca resistente a la humedad, con
preparación para recibir forrado en azulejo.
Alacenas aéreas en melanina con tinta color
chocolate con preparación para recibir campa
de extracción.

Puertas para alacenas superior e inferior con

bisagras ajustables.
 ACABADOS EN INTERIOR (Escalera)

Forrada en piso home 44x44 color beige, con

remate de nariz de granito en tono beige
obscuro, junta de 1 cm color chocolate.

ACABADOS INTERIOR (PLANTA ALTA- BAÑOS)

Cancel de regadera en aluminio blanco
electrostático permaton domino.

Ovalin cerámico cuadrado, en regadera

monopalanca CRl285
ACABADOS INTERIOR (PLANTA ALTA- RECAMARAS)

Domo de aluminio con cristal de 6mm

ventilado.

Clósets con puerta tipo persiana fabricadas en

madera de pino con tinta color chocolate,
acabado semimate.

Incluyen entrepaños y maleteros en tablaroca

con preparación para pintura.