ESPECIFICACIONES TECNICAS

VIVIENDA

PROPIETARIO : ELIANA MARIA VENTURELLI REGLA

RUT : 10.270.508-4
UBICACIÓN : LOS COPIHUES 44
MATERIALIDAD DE LA VIVIENDA : MADERA
ARQUITECTO : ROBINSON RENE LOPEZ DELGADO
PATENTE : 3-5720
1. FUNDACIONES.

En contacto con la tierra sobre la propiedad de 155 m2. Considera construir las
fundaciones de hormigón armado, que se indican, dibujan, detallan y especifican en
los planos En la obra nueva se ubicara un piso un Radier de 30cm.

2. PISOS INTERIORES.

Cerámica:

Dando cumplimiento al artículo 4.1.6. De la O.G.U.C. Se deberán seguir las

siguientes indicaciones para la terminación superficial, la superficie deberá
entregarse pareja, nivelada y con textura para facilitar la adherencia de la pega de la
cerámica para pisos, Cerámica café 45x45 cm 2,08 m2.

3. TABIQUERIAS:

Tabiquería Estructural:

Estará compuesta por solera superior, solera inferior, pies derechos, diagonales y
cadenetas formando paneles estructurales en escuadría de 2 x 3 x 3.20 en Pino
Insigne Impregnado

Revestimiento Tabiquería Interior- Exterior:

Los muros perimetrales serán revestidos de terciado ranurado exterior T1 12 mm

122 x 244 cm sobrepuesto en un encamisado de OSB mas fieltro asfaltico.
4. TECHUMBRE:

Estructura:

Se consultan costaneras de 2 x 2” y cerchas reticuladas en Pino Insigne de 1 x 4”

las que se fijarán e instalarán en obra. Vigas a la vista en Pino Oregón
conforme al proyecto.

Cubierta de techumbre:
En la cubierta se instalarán placas de OSB de 9.5 mm, papel fieltro de 10 lbs
sobre esta y terminación de plancha de zinc Acanalada.

Revestimiento de cielos:
Los cielos interiores serán revestidos con terciado ranurado W 9 mm 122 x 244 cm.

5. AISLACION TERMICA:

Papel fieltro de 10 lbs:

Como barrera de vapor en los muros perimetrales y cielos

Lana de vidrio libre 50mm x 1200mm 12000mm:

Como aislante térmico capa de lana Mineral Fiberglass R-6 en los muros
Perimetrales y cielos producto según norma.

Producto fibroso de óptimas propiedades de aislación térmica y acondicionamiento

acústico, de elevada resciliencia y estabilidad dimensional.
Reporta como beneficio altos estándares de confort en la vivienda y considerables
ahorros de energía.
Medidas: 50mm x 1200mm 12000mm. Rinde 14.4m2.
Origen: Chile.
 6. VENTANAS Y PUERTAS:

Ventanas:
Serán en Aluminio con dos hojas de correderas

a. Ventana fachada frontal (4) serán de 1,70 x1,60 mts, con vidrios
transparentes
b. Ventana fachada lateral derecha (1) serán de 1,3 x 0,6 mts, con vidrios
transparentes
c. Ventana fachada posterior (4) será de 0,6 x 0,9 mts.

Puertas:
Considera 4 puertas de 0.85 mts ancho, atablerada en Pino Oregón nacional (o
equivalente según disponibilidad). Las puertas interiores seran 5 unidades de 0.70
mts de ancho en Pino Oregón nacional. Los marcos en Pino Insigne Finger y dos
puertas color blanco con rejilla de ventilación para baño de 0.6 mts de ancho

7. QUINCALLERÍA:

En puertas interiores de dormitorios se consultan cerraduras Scanavini # 4044/BS y

tres bisagras por puerta, En baños Scanavini 4044 AI/BS y en la puerta de acceso
cerradura de seguridad Scanavini ZKF/ZKL 6180 y tres bisagras por puerta.

8. ALEROS:

Los aleros estarán estructurados por la prolongación de las cerchas y/o vigas a la
vista, forrados con Pino Insigne de ½ x 4”. Llevarán un tapacán de 1 x 8” lateral
y 1 x 6” frontal en Pino Insigne.

9. PINTURAS Y SELLANTES:

Exterior:
En maderas exteriores se aplicará Cerestain palo de rosa a dos manos.
Interior: Muros y puertas interiores dos manos de barniz.
10. INSTALACIONES SANITARIAS

Instalación de agua potable:

La red de agua fría y caliente abastecerá los artefactos: un lavamanos, un WC,
una tina, un calefón y un lavaplatos. Se ejecutará en cañerías de cobre de ½”,
según indiquen los planos y hasta el perímetro de la vivienda.

Artefactos:
Se instalará artefactos sanitarios de color blanco, grifería Stretto o similar. En el
baño se instala una ducha de regadera, en la cocina un lavaplatos de acero
inoxidable de 1.0 mt. y secador izquierdo, con mueble base de melanina blanco y
un calefón de 11 lt. con encendido automático, o equivalente, que se instalará en
el recinto de la cocina sobre el lavaplatos, por un profesional certificado del área.

Revestimiento de zonas húmedas:

Cerámicas en pisos y muros de baños y en la cocina cerámica en el muro húmedo
(solamente el correspondiente al lavaplatos) serán revestidos con cerámica
Cordillera estándar. La instalación será ortogonal e incluye Listel

11. INSTALACION ELECTRICA:

Se ejecutarán un total de 12 centros eléctricos de alumbrado y/o fuerza en el interior

de la vivienda. Los primeros en alambre de Cobre de 1.5 mm y los de fuerza en el
mismo material de 2.5 mm. Se utilizarán artefactos Marisio Génesis y tuberías
conduit. Además, se incluye: tablero tipo panel, interruptores automáticos, protector
diferencial y línea de tierra. La distribución de centros será de acuerdo a plano y se
considera hasta el perímetro de la vivienda.
Los centros de iluminación de los recintos con vigas a la vista se efectuarán
solamente con arranques de iluminación en los muros.

12. TERMINACIONES:

Se contemplan como terminaciones: guardapolvos, cuarto rodones, sobre marcos,

cornisas y cubrejuntas en Pino Insigne finger en exterior e interior
OBSERVACIONES:

________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
__________________________________

______________________________
ROBINSON LOPEZ DELGADO
RUT 17.450.404-0
ARQUITECTO