CASA

CORDILLERA
DE LOS ANDES

contacto
Oficina de arquitectura. jomarq
Email: jomarqmx@gmail.com
Morelia, Michoacán
Tel. 4432 987814
intro
La casa está ubicada en la zona sur de la ciudad de
morelia, Michoacán, dentro del campo de golf de
altozano. la casa se desarrolla en 3 niveles, sótano,
planta baja y planta alta, y optimiza los espacios al tener
un limitado desplante. Con un total de 441.80 m2 de
construcción.

El sótano se planteo con pocos muros para tener un área

libre y poder adaptarse a las necesidades de cualquier
cliente teniendo en cuenta siempre la comodidad.

En la planta baja se optó por tener las áreas sociales al

frente de la casa y ubicar la cocina que es un punto de
encuentro muy importante al fondo para disfrutar la vista
que se tiene al campo de golf y al jardín posterior de la
casa. Las escaleras, parte fundamental de la casa, se
contemplaron con iluminación natural en sentido vertical
y lateral para que los rayos del sol puedan entrar e
iluminar las áreas comunes.

En la planta alta se encuentra el área intima que alberga

2 habitaciones con baño propio y closet. Además de una
recamara principal con un amplio vestidor y baño propio.

Esta casa fue pensada para ser cómoda en todos los

aspectos y esta preparada para poder integrar una
automatización mediante Alexa o Google home.

Los acabados de esta casa son de primera, tomando una

paleta de colores terrosos y en contraste con piedras
naturales. en su interior el piso y la carpintería llevan la
misma sinergia, mientras que la cocina hace lo contrario,
generando un contraste en acabados y colores obscuros
para generar distintas sensaciones, pero sin perder la
elegancia y calidad de todo el proyecto.
ubicación
La casa esta ubicada en la zona sur de la ciudad de morelia, Michoacán, dentro del campo de golf de
altozano, se desplanta en un terreno de 300 m2 y con un desnivel de mas de 3.00 metros a lo largo del
terreno y un 1.00m a lo ancho del mismo.
ubicación
CALLE: CIRCUITO CORDILLERA DE LOS ANDES #490
COLONIA: FRACCIONAMIENTO BOSQUE MONARCA
Proyecto arquitectónico Total: 646.26 m2

Sótano: 157.80 m2
- Sala de tv
- Bar y área de juegos
- Baño completo
- Recamara de visitas
- cuarto de lavado
- recamara de servicio con baño completo
- bodegas

Planta baja: 126.00 m2

- Sala
- Estudio
- Baño completo
- Cocina con alacena
- comedor
- jardín terraza con vista al campo de golf

Planta alta: 162.00 m2

- Vestíbulo
- Recamara 1 con baño completo y closet
- Recamara 2 con baño completo, mueble de tv y closet
- alcoba con amplio vestidor, área de lavabos y baño completo con vapor

Cubierta en cochera: 46.32 m2

diseño de jardín y jardineras: 16.32 m2
Jardín en terraza trasera: 55.97 m2
PASILLOS DE SERVICIO: 31.85 m2
MUROS PERIMETRALES: 50.00 m2
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

HUELLA: 300.00 M2 SÓTANO: 157.80 M2

PLANTA ALTA: 162.00 M2

PLANTA BAJA: 126.00 M2
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

PLANTA ALTA: 162.00 M2 PLANTA DE AZOTEAS

FACHADAS Y CORTES
PLANO ESTRUCTURAL E-1
PLANO ESTRUCTURAL E-2
 Fachada principal
Acabados
cuenta con una gran variedad de acabados en fachada como lo son:
- cantera martelinada que recubre gran parte de la fachada
- terminado de pintura vinílica color cartón al 100%
- puerta en acceso principal de parota
- cancelería de aluminio línea española en acabado nogal
- ventanal de cristal templado para generar buena iluminación al interior
- detalle de piedra ónix en el vestidor de la planta alta
- cubiertas inclinadas con acabado en teja de barro
Cochera
Con un total de 45.40 m2, para que tres autos puedan hacer uso de ella. Construida con un firme de
concreto armado, con un terminado de mármol de 2mm color gris oscuro, en formato de 0.40 metros largos
libres.

Techada con una cubierta con estructura de acero, suspendida en toda su área, soportada por dos tensores.
Por la parte inferior se encuentra un pergolado de madera estufada, con iluminación integrada por
luminarios empotrables y luz cálida.
 CISTERNAS

- Cisterna con capacidad de 10,000 litros:

Para Uso cotidiano de agua potable en tota la
casa.

- Cisterna con capacidad de 5,000 litros:

para la captación del agua pluvial y ser
aprovechada para el riego de las áreas
jardinadas.
 jardín
En el frente de la casa se propuso un
área jardinada del lado izquierdo de la
cochera, en el cual se encuentran dos
pinos. Uno de ellos se tuvo que mover y
reubicar de lugar, para seguir
preservando la vegetación del lugar.
También se colocarían distintos tipos de
plantas para darle ambientación y que
se integre bien con la zona boscosa del
lugar.

Total: 13.30 m2
Terraza o jardín trasero
En la parte posterior de la vivienda
tenemos una vista espectacular hacia el
campo de golf y toda la zona boscosa
del fraccionamiento.
Dicha vista se encuentra enmarcada con
un gran ventanal de cancelería en
terminado nogal, la cual de puede
disfrutar desde el área del comedor y la
cocina

al exterior tenemos un jardín de muy

buen tamaño para poder tener reuniones
al aire libre, conformado con césped
natural y plantas alrededor de uso
exterior. Además de arboles de tamaño
grande para generar sombras

total: 55.98 m2
 interiores
- El piso de las tres plantas se encuentra conformado por placas de mármol travertino
en formato grande de 2.10 x 1.80 metros, así como zoclos del mismo mármol con una
altura de 15 cm
- luminarias en plafón con luz cálida, así como tiras led en algunas áreas para generar
ambientación, así como se muestra en la imagen (sótano).
- Mientras que los muros y plafones fueron revestidos en yeso y manos de pintura en
color blanco para generar mayor amplitud y mejor iluminación.
CARPINTERÍA
Vestidor principal

acabados y texturas
este es uno de los espacios mas
protagonistas de la casa, ya que
con distintos acabados y texturas
que generan una sensación única.

- muebles enchapados en parota

- piso de mármol
- cancelería de aluminio línea
española en acabado nogal
- luminarias en plafón con luz
cálida
- espejos en formatos grandes en
forma de medias lunas
- un remate visual al fondo
conformado por una piedra ónix.
- lavabos catel de sobreponer
color negro mate

Accesorios
cuenta con distintos accesorios
para una mejor comodidad, como
lo son:
- barras abatibles
- tubos para colgar cortos y
largos
- pantaloneros extraíbles
- cojones para accesorios con
cubierta de cristal
- zapateras extraíbles
- luz led para iluminar los
interiores
Lunas en vestidor de recamara principal
 Vestíbulo en planta alta
En este espacio se colocó un lambrín de madera con enchapado de parota en muros, para
generar un remate visual al momento de llegar a esta planta. Y dicho lambrín hace juego con
las puertas también de parota, las cuales se integran con el lambrín de una manera homogénea
ESCALERA

ESTÁ CONFORMADA POR UNA

ESTRUCTURA DE VIGAS DE ACERO
Y HUELLAS DEL MISMO MATERIAL.

DICHAS HUELLAS FORRADAS CON

MADERA DE ENCINO AMERICANO
SOLIDO Y BARNISADO EN COLOR
NEGRO PARA DARLE UN TOQUE
ELEGANTE, HACER JUEGO CON LA
ESTRUCTRA Y CREAR UN
CONTRASTE CON LA CARPINTERIA
DE LA CASA.

LUMINARIAS POR DEBAJO DE LAS

HUELLAS PARA GENERAR UNA
AMBIENTACION DISTINTA POR LA
NOCHE.

MIENTRAS QUE EL BARANDAL ES

DE CRISTAL TEMPLADO CON
PASAMANOS Y DETALLES DE
ACERO INOXIDABLE.

ESTE ESPACIO CUENTA CON UN

DOMO Y UN GRAN VENTANAL PARA
BRINDAR MAYOR ILUMINACION
NATURAL A LAS ÁREAS COMUNES

EL DOMO ESTÁ REMATADO CON

UNAS TRONERAS FORRADAS EN
PAROTA, MIENTRAS QUE EN EL
VENTANAL SE COLOCÓ UNA
CELOSÍA DE MADERA DE PINO DE
PRIMERA, PARA BRINDAR MAYOR
PRIVACIDAD
 MUEBLES DE BAÑO
ELABORADOS CON UNA BASE DE HERRERÍA Y SU CUERPO CON MADERA DE ENCINO AMERICANO SOLIDO Y
BARNISADOS EN COLOR NEGRO.
CON PUERTAS ABATIBLES Y PERFIL GOLA COLOR NEGRO MATE PARA HACER JUEGO CON LA CARPINTERIA.
CUBIERTAS Y ZOCLOS DE MARMOL DE 2CM DE ESPESOR. LAVABOS DE SOBREPONER NEGROS Y
MONOMANDOS COLOR CROMO.
COCINA
LA CASA CUENTA CON UNA COCINA totalmente EQUIPADA, DE PRIMERA CALIDAD PARA
UN USO MÁS COMODO Y PRÁCTICO:

- REFRIGERADOR LG ESTUDIO
- HORNOS DOBLES
- HORNO MICROONDAS
- PARRILA DE GAS EN ISLA
- TARJA DOBLE DE CUARZO NEGRO
- MONOMANDO ALTO EN COLOR NEGRO
- CUBIERTAS DE GRANITO VIA LACTEA
COLOR NEGRO EN ISLA Y CONTRABARRA
- TABLON DESAYUNADOR DE PAROTA EN ISLA
- PERFILES GOLA DOBLES Y SENCILLOS EN
COLOR NEGRO
- CORTINA ENRROLLABLE PVC ALUMINIO
- ALACENA EXTRAIBLE CONVOY LAVIDO
- BOTELLERO EXTRAIBLE
- BOTE DE BASURA DOBLE EXTRAIBLE
- CAJONES OPTIMO CON Y SIN GALERIA
- BRAZOS PARA PUERTAS DOBLES BLUM
AVENTOS HF Y AVENTOS HK
- TORRE DE CONTACTOS ELEVABLE

fabricada con interiores de laminado en color blanco y frentes al alto brillo

color cuzco grafitt marca gtec de lux.
La isla al igual fabricada del mismo material, con un desayunador de parota de 40
cm a todo lo largo.
 REFRIGERADOR LG STUDIO MICROONDAS Y HORNOS
INTELIGENTE INSTAVIEW 24 PIES DOBLES INTEGRADOS

PARRILLA DE GAS EMPOTRABLE

36” THERMADOR
 Vista de la contra barra CORTINA PVC COLOR GRIS
ALACENA EXTRAIBLE CONVOY
(monomando, tarja y bote de ALUMINIO 1500 X 600 MM
LAVIDO MARCA KESSEBOHMER
basura extraíble MARCA CERRAJES
 ISLA
CONSTA DE 4 MODULOS, CON 3 CAJONES CADA MODULO, DANDO UN TOTAL DE 12 CAJONES,
TODOS ELLOS CON SISTEMA OPTIMO.
ADEMÁS DE QUE TODOS LOS CAJONES INFERIORES CONSTAN CON UN SISTEMA DE GALERIA,
PARA UN ALMACENAMIENTO MAS AMPLIO.
 CAJONES CON SIsTEMA OPTIMO CON SISTEMA BLUM AVENTOS HF PARA PUERTAS DE
GALERÍA. Y BOTELLERO EXTRAIBLE DE 15 CM DOBLE HOJA
 La cocina también cuenta con una alacena
Puerta de acceso a la alacena
oculta. Elaborada con mdf en color blanco
 CUARTO DE LAVADO
(amplio, elegante y practico)

Con todo el equipamiento necesario para

una casa de estas características.

Consta de 3 muebles, todos ellos con

interiores de mdf en color blanco y
frentes de 18 mm en un color claro:

- mueble para tarja, con 2 módulos de

puertas abatibles y un perfil gola
color negro mate. Además de una
cubierta y zoclo de mármol de 2 cm.

- mueble arriba de la tarja para

almacenar, compuesto de 4 módulos de
puertas abatibles y entrepaños en sus
interiores.

- mueble para ropa sucia. Compuesto por

3 módulos de puertas abatibles y un
perfil gola color negro mate

lavadora y secadora integradas. De la

marca lg, línea thinq, con inteligencia
artificial y censores avanzados para
identificar los tipos de tela en cada
carga.

LAVADORA: $41,519.00
SECADORA: $39,421.00
 MUEBLES
Y ACCESORIOS DE BAÑO
Muebles de baño marca helvex

La casa utiliza muebles y accesorios de baño de la marca Helvex en su

línea mas alta

Inodoro OP Capri Plus

Inodoro cuadrado de una sola pieza con trampa oculta y
descarga de 4.8 LPD. Con botón accionador y sistema
Turvex. Cuenta con 4 jets para una limpieza total e incluye
asiento de cierre lento con antibacterial.

Regadera Helvex mod. H-3010

Regadera redonda Plato ancho 12" (30cm) Ultraplana de
chorro fijo. Espesor 5mm aprox. Sistema anti calcáreo. No
incluye brazo ni chapetón. Acabado Cromo. Presión mínima de
funcionamiento 1.00 kg/cm2. Consumo máximo de agua 10 L/min.

Regadera manual Helvex mod. sb-1111

Regadera manual con desviador, cabezal con sistema
anticalcáreo. Longitud de la manguera 150cm. Acabado Cromo.
Presión mínima requerida 0.20 kg/cm2. Consumo máximo 10
L/min.

Brazo y chapetón Helvex mod. tr-037

Brazo y chapetón redondo al techo para regadera. Acabado
Cromo.

Monomando de regadera o tina Squadra

Helvex mod. e-710 y mod. E-711
Monomando para regadera o tina sin desviador para recamaras
y para vapor con desviador Squadra. Acabado Cromo. Presión
mínima requerida 0.80 kg/cm2.
Muebles de baño marca helvex

La casa utiliza muebles y accesorios de baño de la marca Helvex en su

línea mas alta

Lavabo allos marca castel

Lavabo cerámico de sobreponer sin rebosadero Cerámica
negro mate, grado de calidad "A" y grueso espesor.
Compatible con monomandos altos.

Llave alta maxima Helvex mod. ep-933

Monomando alto de lavabo. Incluye contra de push. Incluye
inserto para usarse con lavabos sin rebosadero. Acabado
Cromo. Presión mínima requerida 0.25 kg/cm2. Recomendado
para lavabos de sobreponer.

Extractor de aire ipsa mod. Slim-4

Extractor residencial de 4”, silencioso motor con auto
lubricación, de plástico resistente y con capacidad para 10m3
Accesorios de baño marca helvex

La casa utiliza muebles y accesorios de baño de la marca Helvex en su

línea mas alta

gancho máxima
Gancho sencillo acabado cromo

Toallero de barra maxima

Toallero largo de barra acabado cromo

Porta papel maxima

Porta papel Acabado Cromo.

Cespol para lavabo

Céspol para lavabo de 40cm de largo con registro. No incluye
contra. Acabado cromo

Lavabo clap de sobreponer (cuarto servicio)

Lavabo cerámico de sobreponer sin rebosadero Clap. Cerámica al
alto brillo, grado de calidad "A" y grueso espesor. Compatible
con monomandos altos.
EQUIPAMIENTO
 Calentador solar
Para alta presión

Calentador Solar 15 tubos diseñado especialmente para conectarse a redes de Agua

presurizadas con hasta 80 psi. Si en su casa tienen hidroneumático, bomba
presurizadora, cisterna elevada a gran altura o simplemente no cuenta con tinaco si no que
se alimentan directamente de la red municipal de agua, este es el modelo apropiado para
usted. Este modelo cuenta con paneles reflejantes en la parte posterior de los tubos para
mejorar su desempeño.

Tubos Tricapa. Los más resistentes y eficientes del mercado.

•Marca: Sunnergy
•Modelos: SEI-H-15-
•Capacidad: 200 litros
•Número de tubos: 15 tubos de 2 metros cada uno
•Dimensiones: 2.10 x 1.26 metros
•Altura: 1.25 metros
•Presión Máxima Operación: 75 psi.
•Material interior del termotanque: Acero Inoxidable
•Material exterior del termotanque: Acero Inoxidable
•Material de la estructura: Acero Inoxidable
•Material de los reflejantes: Acero Inoxidable
•Aislamiento térmico: 55 mm de poliuretano expandido
•Resistencia al congelamiento de los tubos: - 17 °C
 TANQUE
ESTACIONARIO 300L
PANELES SOLARES CUENTA CON 12 PANELES SOLARES UBICADOS EN AZOTEA,
PARA UN GRAN AHORRO DE ENERGÍA ELECTRICA DE LA CASA
Generador de vapor para 10 m3 ubicado
en el baño de la recamara principal
Calentador
instantáneo de gas
Suavizador de agua
residencial
Suavizador de agua
residencial
 HIDRONEUMATICO

MOTOBOMBA
SUMERGIBLE ESPA SERIE
ACUATICA DE 1.2 H.P.

HIDROCONTROL
SERIE B DRIVE

TANQUE
PRECARGADO DE
ACERO PARA 150 PSI
 Bomba de lodos
Y de achique

Bombeo para evacuación, trasvase y vaciado de aguas

residuales con sólidos en suspensión. Aplicaciones como
vaciado de garajes o sótanos inundados, sumideros, fosas
residenciales, depósitos de agua o trasvase de agua desde
depósitos y cisternas.
INVERSOR FRONIUS
 SALIDAS PARA AIRE ACONDICIONADO
EN TODOS LAS AREAS SE DEJARON PREPARADOS LOS
ESPACIOS Y SALIDAS PARA QUE LOS FUTUROS DUEÑOS
PUEDAN COLOCAR SUS AIRES ACONDICIONAOS SIN NINGUN
PROBLEMA. UNICAMENTE EN EL CUARTO DE SERVICIO Y
CUARTO DE LAVADO NO HAY SALIDAS.

TAMBIEN SE DEJARON SALIDAS ELECTRICAS PARA CADA ZONA

DE LA CASA, ASÍ COMO PARA EQUIPO DE SONIDO EN ALGUNAS
AREAS.
Características:

Interruptor inteligente inalámbrico WIFI, puede acceder al

router local 2.4G para lograr la red, sin la necesidad de un
host de control central y otros equipos externos.

La caja inferior es ABS V0 material ignífugo, el panel táctil

es de vidrio templado, el espesor es de 3 mm, y la calidad de
primera clase.

Entrada y salida de voltaje ultra ancho, puede soportar el

rango de voltaje de 90V-250V, y es más seguro conectar el
cable vivo y el cable nada.

Adecuado para el control de voz Alexa y Google Home, para

el control de voz SIRI.

APP soporta 22 idiomas en todo el mundo. Además del chino

simplificado y tradicional, también es compatible con ruso,
español, portugués, alemán, italiano y así sucesivamente.

Teclas táctiles altamente sensibles, resistente al agua y a

prueba de golpes.
Interruptor de pared WiFi se puede utilizar para controlar
las luces o electrodomésticos.

Con este interruptor de luz táctil, los usuarios pueden ver

El estado de la luz en tiempo real en su smartphone.

La retroiluminación LED del interruptor de pared remoto

permite al usuario encontrar y encender fácilmente la luz por
la noche.

Utilizando Alexa Voice para controlar el interruptor de

pared, la luz del panel mostrará un estado de
encendido/apagado a medida que cambia el sonido.

Con la aplicación móvil, el control WiFi permite para

encender/apagar los LED de forma remota en cualquier
momento y lugar.
Para todos los contactos, apagadores y
placas se utilizaron simón 25 en grafito
color negro, para continuar con esa
elegancia que caracteriza a la casa y dar un
contraste con los muros en color blanco y
la carpintería de primera de parota, encino y
pino.
Luminarios yd-360/s
lámparas led mr16 8w
PREPARACION PARA EQUIPOS DE SONIDO

NOTA:
SE DEJARON PREPARADAS SALIDAS PARA EQUIPOS DE
SONIDO EN:
- SOTANO: SALA DE TV, BAR Y AREA DE JUEGOS.
- PLANTA BAJA: ESTUDIO, SALA, COMEDOR
Y TERRAZA EXTERIOR.
- PLANTA ALTA: RECAMARAS 1 Y 2, ALCOBA Y VESTIDOR.