INGENIERIA ECONOMICA DE PROYECTOS.

CASO ESTUDIO 5: “FNE SIN INFLACIÓN”.

DOCENTE: M.C Felipe de Jesús Cerino Córdova.

ALUMNO: Daniel Eduardo Loera Jiménez.

MATRICULA: 1986787

CARRERA: IMA

FECHA ENTREGA: 17 de mayo del 2021

GRUPO: 011
 Una persona desea instalar una librería, pero aún no ha decidido si rentar o comprar
un local. La renta tendría un costo de $30 000 al año que se deben pagar por
adelantado. Si lo compra, podría depreciar la inversión en línea recta durante una
vida útil de 15 años, al cabo de los cuales aún podría recuperar 20% de la inversión.
Bajo cualquier alternativa ha calculado que sus ingresos antes de depreciación e
impuestos serían de $84 000 al año. Si la tasa de impuestos que paga es de 40% y
la TMAR de referencia es de 10%, ¿cuál es la cantidad máxima que debe invertir
para que le resulte indiferente comprar o rentar el local?

𝑃 − 𝑉𝑠 30,000 − 6000
𝐷𝑖 = ( )=( ) = 1,600
𝑛 15

ESTADO DE RESULTADOS 1 al 14 15

Ingresos 84,000 84,000

- Costos (renta) 30,000 0
- Depreciación y amortización 1,600 1,600
= Utilidad antes de impuestos (UAI) 52,400 82,400
- Impuestos sobre la renta 52,400 (0.40) = 20,960 82,400 (0.40) = 32,960
= Utilidad después de impuestos (UDI) 31,440 = 49440
+ Depreciación y amortización 1,600 1,600
= Flujo neto de efectivo (FNE) 33,040 = 51,040

VPN = -P + FNE1(P/A, %i, n) + FNE2(P/F, %i, n)

(P/A, 10%,14) =

(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1 + 0.1)14 − 1 (1.1)14 − 1 3.7974 − 1 2.7974

= = = = = 𝟕. 𝟑𝟔𝟕𝟑
𝑖(1 + 𝑖)𝑛 0.1(1 + 0.1)14 0.1(1.1)14 0.1(3.7974) 0.3797
(P/F, 10%, 15) =

1 1 1 1
𝑛
= 15
= 15
= = 𝟎. 𝟐𝟑𝟗𝟑
(1 + 𝑖) (1 + 0.10) (1.1) 4.1772

𝑉𝑃𝑁 = −30,000 + 33,040(7.3673) + 51,040(0.2393)

= −30,000 + 243,415.992 + 12,213.872 = 225,629.164