José Daniel Fúquene

Resumen de Tasa interna de retorno TIR

La TIR es la tasa que garantiza que la inversión se recupera a través del
tiempo. Es un índice que mide la rentabilidad de un proyecto de inversión. La
tasa de retorno es la tasa de interés que, dada una inversión inicial, permite
generar los ingresos netos proyectados.
Se denomina tasa interna debido a que su determinación no se ve afectada por
factores económicos externos al flujo de caja, ya que su valor se establece
únicamente relacionando de forma matemática los ingresos netos con inversión
inicial.
La TIR sirve para evaluar proyectos y decidir si es razonable hacer la inversión
o no. Cuando se hace un proyecto de inversión, es necesario en primer lugar
conocer cuánto dinero o capital se debe invertir, y luego proyectar los ingresos
o ganancias que ese capital generara periódicamente, ya sea mensual o
anualmente.
A partir de esa proyección se puede identificar que tan rentable es ese proyecto
utilizando la tasa interna de retorno, y de esa manera se tiene una idea
aproximada de la rentabilidad que tendrá el proyecto.
Es posible expresarla matemáticamente de la siguiente forma.
n
Fn
TIR=∑ =0
T=0 ( 1+i )n
Estudiante 2
Un proyecto en el que tenemos que invertir 7.000 euros y nos prometen que
tras esa inversión recibiremos 3.000 euros el primer año y 5.000 euros el
segundo año. Por lo que los flujos de caja serían -7000/3000/5000. Calcular la
TIR e identificar la viabilidad del Proyecto.
Datos
Inversión inicial -7000
Primer año 3000
Segundo año 5000
3000 5000
VAN =0=−7000+ +
1+TIR ( 1+TIR )2
2
VAN =−7000 ( 1+TIR ) +3000 ( 1+TIR )+5000=0
Se resuelve para aplicar la ecuación cuadrática
( 1+TIR )=x
2
VAN =−7000 x +3000 x +5000=0

−b ± √ b2−4 ac
x=
2a

−3000 ± √ ( 3000 ) −4 (−7000 )( 5000 )

2
x=
2 (−7000 )

−3000 ± √ 9000000−(−140000000 )
x=
−14000
−3000 ± √149000000 −3000 ±12206,555
x= =
−14000 −14000
−3000+12206,555 9206,555
x= = =−0,657
−14000 −14000
−3000−12206,555 −15206,555
x= = =1,0861
−14000 −14000
Se deshace los cambios
( 1+TIR )=x
TIR=( x−1 )
TIR=1,0861−1=0,0861∗100
TIR=8 , 6 %=9 %
El proyecto tiene una rentabilidad del 9 % VAN (9)=0
Para un valor de la tasa interna de rentabilidad de 9 % , el proyecto será
rentable VAN > 0