Documento No.

: IS23-DE-PC042-012

“REHABILITACIÓN Y MODERNIZACIÓN DE LA
INFRAESTRUCTURA DE PRO
AGROINDUSTRIA”“REHABILITACIÓN Y MODERNIZACIÓN DE
LA INFRAESTRUCTURA DE PRO AGROINDUSTRIA”“REHABILI
TACIÓN Y MODERNIZACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE
PRO AGROINDUSTRIA”

“REHABILITACIÓN Y MODERNIZACIÓN DE LA
INFRAESTRUCTURA DE PRO AGROINDUSTRIA”

Anexo ISK
Sección VProcedimiento Para la Conciliación y Autorización de los Precios
Unitarios de los Conceptos de Trabajo no Previstos en el Catálogo de
 Procedimiento Para la Conciliación Anexo ISK
y Autorización de los Precios
Unitarios de los Conceptos de
IS23-DE-PC042-012
Trabajo no Previstos en el Catálogo
de Conceptos Original del
Abril 2023
Contrato.
“REHABILITACIÓN Y MODERNIZACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE PRO AGROINDUSTRIA”

Conceptos Original del Contrato.

Procedimiento Para la Conciliación y Autorización de los Precios Unitarios
de los Conceptos de Trabajo no Previstos en el Catálogo de Conceptos
Original del Contrato.

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Unitarios de los Conceptos de
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de Conceptos Original del
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Contrato.
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ASPECTOS GENERALES
En el caso de que durante el desarrollo de los trabajos se requiera de la ejecución de conceptos de obra no previstos
en el catálogo de Conceptos original, SAIPEM deberá presentar ante la persona que designe el área responsable de
la supervisión de la ejecución del CONTRATO, los análisis de precios de los conceptos no previstos en el catálogo
original del contrato con la documentación que los soporte y apoyos necesarios para su revisión, los cuales deberán
incluir los alcances, unidades de medición, debidamente firmados por SAIPEM y la documentación e información
necesaria para su determinación, a partir de que Pro Agro le ordene su ejecución y hasta los treinta días naturales
siguientes a que se concluyan dichos trabajos; la conciliación técnica de los referidos precios unitarios deberá
realizarse durante los siguientes treinta días hábiles a su presentación.
El área responsable de la supervisión de la ejecución del CONTRATO, revisará y avalará el análisis del precio
presentado, los conceptos, sus descripción, alcances y unidades y de ser procedentes, los remitirá mediante oficio a
la Gerencia de Ingeniería de Costos, para su conciliación económica y autorización final, acompañando a dicha
documentación la justificación que determine su procedencia, los análisis de precios unitarios propuestos, avalados
y conciliados técnicamente con SAIPEM, en lo que hace a sus insumos, unidades y rendimientos, así como la
información soporte presentada por SAIPEM, misma que deberá de incluir lo siguiente:
a) Facturas, órdenes de compra o bien 3 cotizaciones de los insumos (materiales) no contemplados en el
catálogo original.
b) Facturas, análisis de costo horario o bien 3 cotizaciones de los insumos (maquinaria y/o equipo) no
contemplados en el catálogo original.
c) En el caso de mano de obra, categorías de mano de obra no contempladas en el catálogo original, tabuladores
de salarios, o bien, recibos de nómina con el cálculo del factor de salario real correspondiente a cada
categoría.
d) Cartas compromiso de arrendadores de maquinaria, y
e) La nota asentada en el sistema de control de la obra establecido en el contrato.
f) Orden de trabajo.

El área responsable de la contratación dependiente de la Dirección Operativa a partir de la presentación correcta y

completa de toda la información indicada en los párrafos anteriores inherentes al análisis de los precios unitarios de
los conceptos no previstos en el catálogo original contará con treinta días naturales para llevar a cabo la revisión,
conciliación económica y autorización de los precios unitarios correspondientes.

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DETERMINACIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS DE LOS CONCEPTOS NO PREVISTOS EN EL

CATÁLOGO ORIGINAL.
Para la determinación de los precios unitarios de los conceptos no previstos en el catálogo original, Pro Agro, junto
con SAIPEM, procederán en el siguiente orden y manera, siendo cada opción excluyente de la anterior:
I. Determinar los nuevos precios unitarios a partir de los elementos contenidos en los análisis de los precios ya
establecidos en el contrato.

Para los efectos de esta opción, los elementos a considerar se referirán a lo siguiente: los insumos con sus
costos; los consumos y los rendimientos por unidad de obra en las mismas condiciones a las originales y los
costos indirectos, de financiamiento, a cargo por utilidad y cargos adicionales.
La aplicación de los elementos señalados en el párrafo anterior será la base para la determinación de los nuevos
precios unitarios, debiendo considerar lo siguiente:
a) Los costos de los insumos establecidos en el CONTRATO se aplicarán directamente a los consumos
calculados por la unidad de obra para la ejecución de los trabajos no previstos de que se trate;

b) En caso de que el concepto de obra para el cual se requiera el precio unitario extraordinario ya haya sido
ejecutado y sea necesario incluir en su determinación insumos que no estén contenidos en el contrato,
SAIPEM deberá presentar las facturas correspondientes al costo de los mismos, cumpliendo con todos los
requisitos fiscales ordenados por la autoridad en la materia. Únicamente en casos excepcionales y que
existan causa justificadas que impidan a SAIPEM la obtención de la factura Pro Agro determinará el
documento que considere a su satisfacción y criterio para establecer el costo del insumo de que se trate.

c) Así mismo, en caso de que el concepto de obra para el cual se requiera el precio unitario extraordinario aún
no se haya ejecutado y sea necesario incluir en su determinación insumos que no estén contenidos en el
contrato, para efectos de reconocer el costo propuesto por SAIPEM en su análisis, deberá presentar copia
simple y original, para su cotejo, de las cotizaciones, pedidos u órdenes de compra obtenidas, las cuales
deberán estar elaboradas en hoja membretada y debidamente requisitadas mediante la firma y sello del
proveedor.

Para tal efecto, se deberá contar como mínimo con tres cotizaciones obtenidas por SAIPEM, el costo
unitario que se reconocerá será el más bajo de los investigados, la Gerencia de Ingeniería de Costos podrá
ratificar o investigar los precios de los insumos.
d) Para determinar los consumos y los rendimientos de un precio unitario extraordinario se podrá tomar como
base el análisis de un precio establecido en el contrato cuyo procedimiento constructivo sea similar,
ajustando los consumos y rendimientos en función del grado de dificultad y alcance del nuevo precio,
conservando la relación que guarden entre sí los consumos y los rendimientos en los análisis de precios
unitarios de conceptos de trabajos existentes en el catálogo original;

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SAIPEM acepta mediante la firma del presente anexo, que en caso de que el precio unitario original que se
pretenda utilizar como base para determinar el nuevo precio unitario extraordinario, de acuerdo a las
prácticas y al procedimiento constructivo correspondiente, se llegare a detectar algún error de origen en los
elementos correspondientes a las cantidades, consumos o rendimientos de alguno o algunos de los insumos
que componen el precio unitario original del contrato, el o los nuevos precios unitarios extraordinarios
deberán emitirse corrigiendo el error o los errores detectados, a efecto de que los trabajos se apeguen a las
prácticas de la industria.
Para estos supuestos y efectos del contrato, deberá entenderse por error de origen en los elementos
correspondientes a las cantidades, consumos o rendimientos de alguno o algunos de los insumos que
componen el precio unitario original del contrato cuando de su integración se desprenda que dichos
elementos no son razonables o verosímiles conforme a los parámetros aceptables o factibles en las prácticas
de la industria y/o de la ingeniería de costos.
II. Cuando no sea posible determinar el precio unitario en los términos de la opción anterior, el área responsable de
la administración y supervisión de la ejecución del contrato solicitará a SAIPEM que presente, inclusive hasta
treinta días naturales posteriores a la ejecución de los trabajos, una propuesta de conceptos y precios unitarios.

SAIPEM podrá determinar analíticamente los consumos y rendimientos de los insumos requeridos para el
nuevo precio unitario tomando como base las condiciones de ejecución de los trabajos avaladas por la
Residencia, debiendo tomar en cuenta antecedentes aplicables de trabajos similares, conciliándolos
técnicamente con el área responsable de la administración y supervisión de la ejecución del contrato y
basándose, en su caso, en manuales o criterios de referencia en la industria nacional.

SAIPEM deberá calcular el nuevo precio conforme a los costos de los insumos que resulten aplicables
contenidos en los precios unitarios del contrato. Para los que no estén contenidos propondrá los haya
investigado en el mercado, proporcionando los apoyos necesarios conforme a lo indicado en los incisos b) y c)
de la fracción I del presente anexo y conciliando económicamente éstos con la Dirección Operativa de Procura y
Abastecimiento.

III. Analizarlos partiendo de la observación directa de los trabajos, previo acuerdo con SAIPEM respecto del
procedimiento constructivo, maquinaria, equipo, personal y demás insumos que intervengan en los conceptos,
para lo cual la Residencia y SAIPEM dejarán constancia por escrito de la aceptación los recursos a utilizar.

En dicho escrito se establecerán las condiciones necesarias para la ejecución y el pago de los trabajos; se
designará a la persona que se encargará de la verificación de los consumos, de los recursos asignados y de los
avances y determinará el programa.

Durante la ejecución de los trabajos, en un plazo similar al periodo pactado para la presentación de
estimaciones, SAIPEM entregará a la Residencia los documentos comprobatorios del costo de los insumos y

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recursos empleados en el periodo que corresponda; dichos documentos serán la base para la determinación del
precio unitario para el pago de los trabajos. Esta documentación deberá estar avalada por el Representante
designado para la verificación de los consumos y recursos.

Los costos se verificarán y conciliarán con anterioridad a su aplicación en el precio unitario por elaborar,
conforme lo indicado en el inciso b) de la fracción I del presente anexo, salvo los costos ya establecidos de
origen en el contrato.

En todos los casos, los costos de insumos deberán estar referidos a los presentados en el acta de presentación y
apertura de proposiciones, por lo que cuando los investigados por SAIPEM no pudieran obtenerse a esa fecha, los
costos deberán deflacionarse con el factor de ajuste autorizado a los trabajos, en la fecha de acuerdo con la
comprobación del costo que corresponda.
Así mismo, en cualquiera de las opciones y en caso de que la entidad llegaré a detectar que alguno de los
documentos presentados por SAIPEM sea apócrifo o presente alteración o manipulación alguna, se estará a lo
dispuesto en la Ley Federal Anticorrupción en Contrataciones Públicas y por lo tanto se dará vista a la autoridad
competente.
En todos los casos, Pro Agro deberá emitir por escrito a SAIPEM, independientemente de la anotación en el
sistema de control establecido en el contrato, la orden de trabajo correspondiente.
Los conceptos, sus especificaciones y los precios unitarios extraordinarios conciliados y autorizados que deriven de
dichos trabajos quedarán incorporados al contrato.
Si como resultado de la variación de las cantidades de obra originales, se requiere de la participación de maquinaria
o equipo de construcción, mano de obra, materiales o procedimientos de construcción en condiciones distintas a las
consideradas en los análisis de precios unitarios que sirvieron de base para adjudicar el contrato, dichos conceptos
deberán analizarse como un concepto no previsto en el catálogo original del contrato.

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