Estudio de Mercado

Para conocer las preferencias de vivienda,

en la población entre 25 y 45 años
que vive en Miraflores, San Isidro y Surco.
“Técnicas de Investigación”

Integrantes:
Yacira Becerra
Valeria Llerena
Ana Paula Ortiz
Vanesa Vargas
Stefani Almonacid
Índice
Resumen Ejecutivo ……………………………………………………… 4

Ficha Técnica ……………………………………………………… 6

Matriz de Consistencia ……………………………………………………… 7

Cuestionario ……………………………………………………… 8

Tamaño de muestra ……………………………………………………… 11

Preguntas y Gráficos ……………………………………………………… 14

Conclusión ……………………………………………………… 21

Contraste Hipótesis ……………………………………………………… 22

Recomendaciones ……………………………………………………… 23
Resumen Ejecutivo
La presente investigación trata del Estudio de Mercado Para conocer las preferencias de vivienda, en la población entre 25 y 45 años que
vive en Miraflores, San Isidro y Surco.

El Objetivo General es identificar, Cual es la preferencia de Vivienda que tiene la población entre 25 y 45 años que vive en Miraflores,
San Isidro y Surco? identificar si existe una preferencia para radicar en viviendas ubicadas en zonas de campo, playa y/o en la misma
ciudad. Además dado el presente contexto actual qué servicios realmente son indispensables para lograr cubrir las necesidades
personales y profesionales.

Principales Indicadores se tomó en consideración variables de Acceso, Entorno, Servicios, Seguridad y Precio. para lo cual se
desarrollaron 16 preguntas de tipo Intervalo, Dicotómica, Opción Múltiple, de rangos, Escala ordinal e incluso hasta una pregunta abierta.

Hipótesis, Las familias jóvenes después de la pandemia, prefieren adquirir propiedades con buen entorno externo (áreas verdes o
espacios libres), internet es clave y acceso fácil a supermercados, hospitales y colegios.
Resumen Ejecutivo
Las principales conclusiones fueron:

● El transporte más usado son los taxis

● La preferencia de entorno es el campo
● El servicio de mayor demanda es el internet
● Se prefiere zonas residenciales cerradas con vigilancia
● Se opta por adquirir propiedades entre US$101M y US$500M

En este sentido podemos definir que la hipótesis si contrasta.

Como recomendaciones, sugerimos a la empresa constructora-inversionista enfocarse en desarrollar un proyecto

inmobiliario que se encuentre ubicado de preferencia en una zona de campo que tenga fácil acceso a paraderos de
taxis, cuente con buena señal de internet y que el valor de las propiedades estén en un rango entre US$ 100M y US$
500M. Y se encuentre dentro de una zona residencial cerrada con vigilancia las 24 horas.
Ficha Técnica
★ Tipo de Investigación: Cuantitativa
★ Fecha de Realización de la Investigación: Del 25 de mayo al 09 de junio
★ Cantidad de Encuestados: 26
★ Segmento al que se investigó:
○ Locación: Lima
○ Distritos: Miraflores, Santiago de Surco y San Isidro
○ Sexo: Masculino y Femenino
○ Edad: Entre 25 y 45 años de edad
○ NSE: A y B
★ Instrumento de Investigación: Encuesta
★ Tipo de Investigación: Online
Matriz de Consistencia
Cuestionario
Tamaño de la Muestra
Cuadros y Gráficos
Conclusiones
Objetivos Específicos Conclusiones

El 38.5% de la población prefiere tener fácil acceso a paraderos de taxis, el 26.9%

Determinar la preferencia de tipos de transporte se moviliza en carro particular, el 19.2% prefiere paraderos de buses y el 15.4%
opta por el metropolitano

El 52.2% prefire propiedades ubicadas en el campo, el 34.8% en la ciudad y el

Determinar la preferencia de tipos de entorno
13% en la playa

El servicio con mayor demanda es la internet, el siguiente servicio es el gas

Determinar la preferencia de tipos de servicios
natural, luego el sensor de incendio, luces con sensor, cable y teléfono fijo

El 53.8% de la población prefiere zonas residenciales cerradas con vigilancia, el

23.1% prefiere zonas residenciales abiertas con serenazgo constante, el 11.5%
Determinar la preferencia en tipos de seguridad
prefiere zonas residenciales cerradas, el 11.5% prefiere zonas residenciales
abiertas con cámara de vigilancia

El 50% opta por adquirir propiedades entre US$101M y US$500M, EL 42.3%

Determinar el rango de precio prefiere propiedades por debajo de los US$100M y el 7.7% prefiere propiedades
por encima de los US$500M
 Contraste de la
Hipótesis Si hubo contraste.
Las familias jóvenes después de pandemia,
prefieren adquirir propiedades con buen
entorno externo (áreas verdes o espacios
libres), internet es clave y acceso fácil a
supermercados, hospitales y colegios
Recomendaciones
Nosotros recomendamos a la empresa constructora- inversionista enfocarse
en desarrollar un proyecto inmobiliario que se encuentre ubicado de
preferencia en una zona de campo que tenga fácil acceso a paraderos de
taxis, cuente con buena señal de internet y que el valor de las propiedades
estén en un rango entre US$ 100M y US$ 500M. Y se encuentre dentro de una
zona residencial cerrada con vigilancia las 24 horas.